Юридическая консультация онлайн в г. Санкт-Петербург

Добрый вечер! Можно ли проводить строительные работы своими силами в период карантина, или есть какие-либо запрещающие указы? Спасибо!

ТСЖ проводит общее собрание собственников. Вынесен вопрос на голосовании по сбору средств на капитальный ремонт. Тут все понятно. Вопрос в том имеет ли ТСЖ право это делать если на счетах ТСЖ уже имеются средства на обозначенный капремонт. Цена вопроса 5 млн. рублей

скажите пожалуйста, уважаемые юристы, что можно сделать в том случае, если у соседей по коммунальной квартире долг за коммунальные услуги 300 т.р. квартира 3х-комнатная, две комнаты принадлежат по договору соц.найма одной семье, а в 3 ей комнате проживает мать с двумя несовершеннолетними детьми,комната у них не переведена из разряда служебного жилья в соц.найм,дана была ее отцу в 90е годы,отец умер давно, комната не переоформлена, т.е. соседка просто зарегистрирована в этой комнате со своими детьми. нигде не работает, долги за комнату растут с арифметической прогрессией, в суд подавали на нее, но дальше судебного приказа дело не пошло, т.е. его вынесли , но взыскивать ничего не стали,видно потому что нечего взять с нее.куда можно обратиться,или можно ее через суд выселить за неуплату, ,?

Добрый день. Являюсь собственником в МКД. При просмотре смет за 2019 и 2020 год обнаружил что почти в два раза увеличились расходы на оплату труда сотрудников ТСЖ. В повестке голосования числился вопрос " Утверждение сметы на 2020 год" и увеличение оплаты труда фигурирует только в смете. Является ли отсутствие в повестке собрания отдельного вопроса об увеличении оплаты труда нарушением. По сути дела включение этого вопроса в смету является завуалированным.

Добрый день. С связи с окончание срока эксплуатации лифтов, ТСЖ вывело на повестку дня общего собрания собственников вопрос по замене лифтов. Дом 9 этажей. Для чего предложено в том же голосовании собрать с каждой квартиры 20 000 - 40 000 т.р. Естественно кворум они не соберут, так как 1-3 этаж лифты не особо то и нужны, суммы такие что пенсионеры их тоже не потянут. Я выношу за рамки вопроса нюансы связанные с использованием региональных и федеральных программ, средств кап. ремонта и прочее. Самое главное что интересно узнать остановка лифтов не является ли угрозой жизни и здоровья (скорая помощь, пенсионеры и инвалиды живущие на верхних этажах и прочее). И какими статьями этот вопрос регламентируется

Добрый день. Рассматриваю документы предоставленные ТСЖ по моему запросу (являюсь собственником) Смета за 2018 год доход 3 млн. рублей, расход 2.5 млн. рублей - положительное сальдо 500 000 Смета за 2019 год доход 3 млн. рублей, расход 2.0 млн. рублей - положительное сальдо 1 млн. рублей, сумма положительного сальдо за 2018 год не фигурирует. Доход состоит только из тарифа на содержание ОДИ. Смета за 2020 год суммы положительного сальдо за 2018 и 2019 год не фигурирует. Сметы так же выложены на ГИС ЖКХ причем смета за 2018 год в word варианте без подписей и печатей. Протоколы собраний у меня так же есть, вопросы по распределению оставшихся денег не поднимались. Вопрос это вот такое наглое воровство или я чего то не понимаю, я конечно могу запросить акты выполненных работ и прочее. Но есть ли смысл? И в какие инстанции лучше обращаться, что бы вернуть деньги собственников

Добрый день. Прошу разъяснить вопрос по организации и проведению общего собрания собственников в МКД управляемом ТСЖ. Согласно ЖК РФ Статья 45, пункт 1 "Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме." Согласно ЖК РФ Статья 45, пункт 6 "Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме." Вопрос: Если в МКД управляемом ТСЖ в течении 10 лет не проводились собрания собственников (были собрания только членов ТСЖ), кто ответственный за это.

Моя свекровь проживает в частном секторе Краснодарского края.Счетчик электроэнергии установлен со стороны улицы(по требованию организации).Исправно платили по показаниям счетчика.Но пришел проверяющий,в тот момент никого дома не было.Как он проверил непонятно....и после него на счетчике появилась лишняя единица.Как-будто за месяц показания увеличились на 10000 КВТ.тРЕБУЮТ ОПЛАТИТЬ 33 тысячи рублей или отключение.Говорят что неправильно снимали мы показания.Но счетчику всего 1,5 года и таких огромных КВт быть не может.Наши дальнейшие действия?Заявление уже написали о несогласии и повезем счетчик сами на поверку.Имеют ли они право отключить электроэнергию? В доме проживают двое маленьких детей.

Добрый день. Имеется долг за услуги ЖКХ период 2012 год, начислены пени, почти в половину долга. Намерена оплатить весь долг. Вопрос, пени потом взыскивать будут в судебном порядке?

Здравствуйте. Очень нужен ваш совет. В квартире где я с своей семьей прописана прописан еще мой брат со своей женой и двумя детьми(дети уже взрослые люди). С 2000 года они не проживают и не платят никто коммуналку,проживают в Лен.обл.,решать проблему с пропиской не хотят. Можем ли мы их выписать без их сооласия?

1 января вступил в наследство дачного дома, на 1/2 часть. Дом используем как дачу, ездим на выходные мусор сами вывозим на машине в город и выбрасываем. Пришел счет за обращение с ТКО (вывоз мусора) хотя мусорных бачков нет поблизости, они стоят только в поселке в 2 км от дома дачного. Счет пришел на 3 человек, хотя никто не прописан в доме! Дом по наследству принадлежит 2 наследникам. Куда писать жалобу и на что ссылаться?

Добрый день. С мужем давно в разводе, не общаемся,сын прописан у него. Не проживает по адресу.За жкх бывший муж не платил как оказалось. Теперь сын совершеннолетний и узнали через портал гос услуг ,что у него задолджность по жкх. Платить нам все равно придется это я поняла, но можно как-то сделать чтоб теперь кварплату начисляли по месту жительства . Не хочу выписывать из той квартиры

Доброго времени суток! Каждый год с апреля по октябрь мы постоянно проживаем на дачном участке. Ранее, многие годы, получали в Правлении Садоводства справку по полагающейся форме и сдавали ее в бухгалтерию жилконторы. Нам всегда делали перерасчет за коммунальные услуги. А два года назад в бухгалтерии отказались принимать положенные документы, мотивируя это тем, что у нас в квартире не установлены счетчики воды. Подскажите, пожалуйста, законно ли нам отказывают в предоставлении перерасчета?

Здравствуйте.Собственник квартиры мой свекр.В квартире проживают дальние родственники.Оказалось что летом у них в туалете потек кран,и вода просочилась к соседям снизу.Родственники предложили адекватную сумму за мокрые обои.Но сосед отказался.Сейчас мы узнаем,что подан иск в суд(прошло полгода),сосед вызвал представителей жека и сантехников,зафисксировали протечку и представители жил конторы насчитали 41 тыс рублей за мокрые обои.Независимую экспертизу не проводили,сосед уже сделал ремонт.Мы даже были не в курсе,к нам никто не приходил,ничего не подписывали.Есть ли воможность у соседа выиграть суд и получить 41 тысячу?Свекр сейчас в другом городе,а суд скорее всего явится не сможет.Присудит ли суд без экспертизы эту сумму?Спасибо

Добрый день . У УК нет договора с РСО, есть документы от прокуратуры подтверждающие это. УК выставляет счета в которых тариф отличается от установленного по региону , на заявления о перерасчёта через сайт госуслуг и личных писем ответа нет, притом что уже подтвердили смену УК сейчас идёт передача документов другой Управляющей компании , квартира находится в ЖК на котором ещё ведётся стройка . Стоит ли продолжать платить?

В квартире не живу, приезжаю иногда из пригорода забираю с почтового ящика квитанции, иногда кидаю в почтовый ящик на котором написано для счетчиков, показания своих счетчиков. Сколько раз и в какие месяцы, я кидал данные я не помню. в июне 2018 года получил квитанцию в которой показания счетчиков указаны 14,7 холодной воды иа предыдущие 0, а горячей 10,44 и тоже предыдущие 0. снизу в квитанции написано что начисление произведено по нормативам в связи с превышением срока поверки счетчика ХВС 25.10.2016 и счетчика ГВС 25.10.2014. сумма была не сильно большой я не обратил внимания и 26.07.2018 заменил счетчики, пришел председатель и отметил показания старых счетчиков и новых. старые показания ХВС 00441.039 и ГВС 00213.075. в статье 61 постановления №354 вроде сказано что "Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета." председатель дома снял же показания старых счетчиков и там были расхождения а перерасчет он не сделал и не записал в следующей квитанции показания новых счетчиков. котя корешки акта опломбирования счетчика с его подписью у меня есть. далее я не приезжал в квартиру потому что были семейные обстоятельства и просто платил удаленно. ТСЖ присылало мне все квитанции с показаниями старых счетчиков и каждый месяц прибавляли их показания как и за электричество. И в декабре опять обнули показания счетчиков которых уже не существует и они были поменяны на новые. Могу ли я получить перерасчет в таких случаях и имеет ли право председатель обнулять в квитанциях счетчики ? Если я прав то куда я могу обратится чтобы мне сделали перерасчет, председатель со мной даже разговаривать отказывается. копии квитанций я прилагаю.

В многоквартирном доме, который обслуживает Управляющая Компания, открылось кафе-пекарня. Каким образом можно привлечь владельцев данного кафе к партнерской программе Управляющей Компании? Предложите свои варианты пополнения партнерской программы Управляющей Компании.

Добрый вечер. Совсем недавно мы приобрели квартиру в новостройке и получили ключи . Так как дом «бизнес-класса», все счетчики (вода, свет и отопление) находятся не в квартире , а на этаже . Управляющая компания нашего ЖК выдала ключи только от счетчиков с водой и электричеством) .Ключ от щитка с отоплением выдавать категорически отказывается .Хотелось бы понимать как поступить в данной ситуации и все же получить эти ключи . Меня абсолютно не устраивает ,что показания счетчиков за меня будет сдавать посторонний человек .

Доброго времени суток, Господа знающие. У меня вопрос касательно оплаты коммунальных услуг. У меня с родственником в собственной собственности была комната. До наступления моего совершеннолетия отец должен был оплачивать счета,но не делал этого. Когда мне исполнилось 18,мы продали недвижимость и погасили задолженность. Однако, недавно выяснилось,что долг не был оплачен полностью:пришли пени в размере 16 тыс. рублей. Судебный пристав с каждого бывшего собственника (меня и отца) принял решение взыскать 8 тыс. и произвёл арест банковской карты. Скажите, пожалуйста, обязан ли я выплачивать пени задолженности,накопленной моим отцом в период моего несовершеннолетия?

Здравствуйте! Мы снимаем квартиру.Стоит общая дверь на две квартиры.Сломался замок.Соседи поставили новый.Требуют с нас деньги за замок и чтоб мы сами себе сделали нужный комплект ключей.Когда я сказала,что это надо решать с хозяйкой квартиры,оригинал ключа забрали.Теперь домой с работы не попасть.Что делать?