#44251
14.07.2019 (17:15)
выплачено500 р.
Здравствуйте. Нами получено разрешение на строительство ИЖС 15.05.2018. Дом построен, подали заявку в БТИ 15.01.2019 для подготовки документов для регистрации ИЖС. В БТИ после обмеров объекта зафиксировали несоответствие площади заявленной в проектной документации, на основе которой получено разрешение на строительство. А именно - по факту площадь застройки, как и площадь дома оказалась меньше. Кроме того, выяснилась ошибка проектировщика в подборке цвета внешней окраски дома по RAL (мы покрасили дом в цвет как на картинке проекта - "светло желтый", а в таблице проекта указан "сигнально желтый"). Плюс ко всему в процессе строительства мы отказались от одного окна, просто заложили проем. Из всего этого специалист БТИ сделал заключение о подготовке документов на изменение параметров (реконструкцию объекта ИЖС). Из департамента архитектуры получен отказ, в связи с отсутствием согласования РОСАВИАЦИЕЙ, ввиду того, что наш объект находится в границах приаэродромной территории г. Сочи. После подачи всех необходимых документов, (через два месяца 08.05.2019) нами получен отказ в согласовании от РОСАВИАЦИИ, причина отказа аэропорта – «превышена абсолютная высота препятствия». А именно: аэропорт г. Сочи установил абсолютную высоту препятствия в месте строительства нашего объекта ИЖС 77,44 м относительно уровня моря. Не учитывая фактического уровня земли 151 м - подтвержденного картой градплана. Высота построенного нами дома соответствует заявленной в проекте и выданного разрешения на строительство в данном месте. РОСАВИАЦИЕЙ предложено для повторного рассмотрения нашего вопроса по согласованию, предоставить топосъемку с затеняющими объектами в радиусе 100 метров, (таковых мы не имеем, есть гора разделяющая аэропорт и наш участок ИЖС, но она значительно дальше), исходя из этого мы предполагаем повторный отказ от РОСАВИАЦИИ. При наличии разрешения на строительство мы вложили все свои средства в строительство этого дома – что нам делать в случае второго отказа с РОСАВИАЦИИ? (не прикрепляются документы при отправке Вам сообщения)