Юридическая консультация онлайн в г. Калининград

Добрый день! ДДУ заключен 23 января 2017 года. В пункте договора указано, что коэффициент при оплате лоджий, балконов, террас равен 1. Однако. с 01 января 2017 года застройщик обязан применять коэффициент 0,5 согласно Приказу Минстроя. Претензию застройщику направили, на что застройщик ответил, что цена договора не предусматривает расчет цены исходя из одного квадратного метра. Меня этот ответ просто запутал. Разве так можно по законодательству? Возможно ли судом обязать застройщику пересчитать и вернуть разницу за оплату лоджии?

Сводная сестра получила в наследство квартиру. После вступления в права наследника не прошло трёх лет. Хотим оформить квартиру на меня. Какие документы необходимы для совершения договора дарения?

Мировой суд принял решение взыскать с меня как собственника 2/3 квартиры плату за электроэнергию за один месяц, в который плата за свет насчитывалась не по счетчику, а по нормативу, то есть на каждого зарегистрированного. Получилось вот такое несоответствие: в квартире проживает моя семья в составе 2 человек, и семья другого собственника в составе 4 человека. Электроэнергия за один (конкретный) месяц была насчитана на каждого прописанного, то есть на 6 человек, и плюс повышающий коэффициент. Я же оплатила за данный месяц строго норматив за 2 членов своей семьи. Другой собственник за своих 4 членов семьи не заплатил ничего. Однако судья решил, что согласно 249 статье ГК РФ я все равно должна оплатить 2/3 начислений за электроэнергию за спорный месяц, а другой соственник только 1/3. Очень сомневаюсь, что судья правильно применила нормы права. Ведь второй собственник имеет право в любой момент прописать еще какое-то количество членов своей семьи, и за электроэнергию, начисляемую по нормативу придет огромный счет. Неужели я все равно должна платить 2/3 от этих начислений (разделять счета наш ЖЭК отказался)? Разве в данном случае применима только ст. 249 ГК РФ?

Скажите кто и кому может подарить квартиру И на каких условиях

Добрый день. Мы купили квартиру в 5 этажном доме. У одних из соседей очень старая, скрипучая и громко закрывающаяся входная дверь. На столько громкая. что слышно даже ночью сквозь сон. Очень мешает это так как маленький ребенок постоянно просыпается от этих стуков. С этим в рамках закона можно что то сделать? Например через суд добиться чтоб поменяли дверь или еще что то в этом роде?

Здравствуйте! Нужна консультация, квартира находится в собственности, прописаны три человека, Может ли собственник выписать кого - либо без их согласия.

Добрый день! С принятия решения об обязательно ежемесячной плате за кап. ремонт прошло 2 года. Однако счет за кап. ремонт пришел только на днях и сразу за весь период. Сумма, естественно, весьма значительная и с трудом подъемная для пенсионеров, которыми мы с женой являемся. Год назад в управляющей компании говорили, что оплату не требуют по причине того, что дом, якобы, не внесен в реестр, хотя построен в 2006 году. Как поступить в этой ситуации, кто из чиновников несет ответственность за элементарное невыполнение своих обязанностей? С уважением, Степанов Алексей Васильевич.

Скажите пожалуйста, какие справки должен предоставить военнослужащий при сдаче квартиры и получении справки о сдачи квартиры?

У нас " родственный " обмен : мы с женой зарегистрированы в квартире дочери, а она с семьей в нашей большей площади. Квартиры приватизированы. Дочь хочет продать нашу квартиру и с доплатой купить другую. Мы не возражаем, сделка продажи будет выполнена нами по нашим документам, деньги получит дочь. Фактически, мы продаем свое жилье и остаемся в квартире- собственности дочери. Сегодня у нас нормальные семейные отношения, а завтра? Мы с женой хотели бы узаконить наше пребывание на жилплощади дочери.Как это оформить правильно?

Здравствуйте, постараюсь в двух словах описать ситуацию. Живу в многоквартирном доме и вдруг на территории, которая уже лет 20 была парковкой для машин (площадка была немного утрамбована битым кирпичом) управляющая компания устанавливает вдоль дороги металлические ограждения. В управляющей компании было сказано, что столбы установили по заявке жильца многоквартирного дома 50-56. А теперь этот жилец там организовал себе сад, вкапывает палки, сажает кусты, деревья. Хотя согласно кадастровому плану, эта территория является совместной собственностью моего дома 42-48, у нас собрание жильцов не проводилось, подписи не собирали и заявки от нашего дома не было. Подскажите, как грамотно сформулировать заявление со следующими требованиями: 1. эти столбы убрать. 2. Еще в упр. комп. сказали, что у них указан этот участок, как зеленая зона, но можно ли все в том же заявлении потребовать все кустарники вырвать с корнем и желательно вернуть изначальное состояние площадки, ведь все эти манипуляции проводил посторонний человек, на земле прав на которую он не имеет, 3. И можно ли потребовать разобраться и наказать того, кто удовлетворяет заявки совершенно их не проверяя. Желательно так, что бы это можно было отправить еще и в прокуратуру или мэрию (куда должны жаловаться на незаконные действия упр. компании). И ест ли норма по столбам, установленным вдоль дороги в дворовой территории? Просто, была срезана верхушка этих столбов и внутрь залит бетон. Видимо все тем же жильцом, для каких целей только не понятно...создать ситуацию опасную для жизни и здоровья? Можно ли и это как-то использовать в заявлении? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Я Собственница квартиры. дом сдан в июле 2017. договор с УК еще не подписывала, в квартире не проживаю. Пришла квитанция за сентябрь. есть ли у меня право отказаться от оплаты таких услуг как Сбор и вывоз ТБО, Уборка лестничной клетки (фактически эта уборка не осуществлялась. Подъезд после стройки не мыли ни разу) ? как это сделать?

Здравствуйте! Я учитель в сельской школе. Проживаю в городе. Сложились обстоятельства так, что я развожусь с мужем. Он мне сказал уходить. Я стою в очереди на жильё как сельский учитель. Идти некуда.Детей нет. Зарплаты хватит как раз на квартиру.На житьё денег не будет оставаться. Думаю снимать комнату через агентство по договору. Может ли мне государство оплачивать аренду жилья хотя бы частично?Спасибо!

после сделки по договору купли продажи в пользу третьего лица,будет ли платить налог НДФЛ третье лицо так как он получил прибыль безвозмездно. Спасибо.

Добрый день. Сложилась такая ситуация: Я нашла комнату в многокомнатном доме, но у неё отдельный кадастровый номер. Составили договор купли продажи, подписали акт передачи денег и передачи комнаты, я отдала всю сумму продавцу и передали всё в Росреестр на регистрацию. Пришло через месяц приостановление, причина не хватало уведомление одного сособственника. Я приостановила сама регистрацию и начала искать продавца, но его уже след простыл. Сама сделала уведомление, донесла. Но пока шла приостановка, первый владелец этой комнаты подал в суд на признание недействительным договора купли-продажи моему продавцу и иск одобрили, в последующем переоформив обратно уже на него комнату. Теперь получается я и деньги заплатила не собственнику комнаты и без жилья. Как быть?

Здравствуйте. Мне 22 года.Я этим летом закончила высшее учебное заведение.Не работала. Живу с мамой и сестрой.У нас имеется долг за ЖКХ. Суть моего вопроса: Имели ли право судебные приставы сделать меня должником,заблокировать мой счет(карту),если я все это время не работала,а училась на очном отделении и получала пенсию по потери кормильца?Главный квартиросъёмщик - мама. Я теперь не могу устроиться на работу,потому что все банки и другие компании видят мой долг. Помогите пожалуйста.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если УК произвела расчет по расходу электроэнергии ОДН не по Постановлению Правительства РФ №1498 от 26.12.2016, а выставив к оплате счета с расчетом (Эл/эн общ.-Эл/эн всех кв. )/Общ.площадь*Площадь кв. УК ссылается на решение собственников в октябре 2016 вести расчеты таким образом. Имеет право УК выставлять такие счета? Ответ прошу дать письменно, нет возможности говорить. Спасибо!

Доброго времени суток. Суть моего вопроса такова. Работаю в строительной компании, в которой хочу купить квартиру. На руках 2/3 суммы, которую вношу сразу в кассу, а 1/3 занимает компания (дает беспроцентную ссуду). Предлагают оформить только договор займа, на 1/3 недостающей суммы. Про квартиру договора никакого нет. И она, квартира, будет находиться в собственности компании, пока я не выплачу 1/3 суммы, будет удерживать с заработной платы, на что договор тоже не составляется. Ведь это же, как мне кажется, не правильно. Внесу деньги не понятно за что. Должен же составляться договор на приобретение жилья (купли-продажи) с разделением уставных долей? Будьте добры, подскажите пожалуйста, какой договор должен составляться между мной и компанией в моем случае? Заранее спасибо.

Предлагают услуги,чтобы узаконить перепланировку,офиса в Калининграде нет,сомневаюсь,может мошенники.

Я сирота в 2000 году нам на 4 чел выдали двух комнатную квартиру мне интересно правильно ли Дали когда мои сверстники получают по квартире а я так и буду снимать

Добрый день , имею прописку в г.Калининграде в квартире матери , хочу прописать туда своего ребенка 4 лет . Нужно ли разрешение владельца недвижимости , от супруги разрешение имею , состою в браке ... спасибо это я скопировал вопрос , как я понял не надо ничего , на квартиру у меня нет ни документов , ничего ... просто паспорт с постоянной пропиской и наверно не смогу их предоставить в УФМС