Калининград

Добрый день. Сложилась такая непонятная ситуация. Решили купить квартиру с применением мат. капитала. Деньги заложили на аккредитив и подали в ПФР заявление. Сделка прошла-мы стали собственниками, продавец получил основную сумму, но позвонили из ПФР и сказали, что нам пришел отказ, т. к. ребенку еще нет 3лет. Квартира в нашей собственности(меня, мужа и детей), но под обременением продавца. Подскажите, пожалуйста, какой есть выход из ситуации и кто виноват?

Моя бабушка умерла 7 лет назад. Завещание написала на внучку (мою двоюродную сестру). Сестра проживает в доме бабушки, но официально не вступала в наследство. Сейчас она хочет вступить в наследство и оформить дом на себя. Она хочет , чтобы я переслала ей оригиналы свидетельства о смерти моего отца (т.е. сына бабушки ) и его свидетельство о рождении. У меня вопрос . Зачем ей нужны эти документы? Спасибо.