Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с
существенным изменением обстоятельств (ГК РФ)
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны
исходили при заключении договора, является основанием для его
изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или
не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они
изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно
предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы
заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в
соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его
расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям,
предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по
требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно
следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что
такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые
заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения
при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее
требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько
нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных
интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой
ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была
вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск
изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (в ред.
Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1412).
3. При расторжении договора вследствие существенно
изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон
определяет последствия расторжения договора, исходя из
необходимости справедливого распределения между сторонами расходов,
понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением
обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях,
когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо
повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты,
необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
открыть раздел в документе найти материалы
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
Вопросы и ответы по статье 451
#68420
21.04.2024 (19:47)
В договоре аренды указано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более 10%, или на размер уровня инфляяции.
Если я как арендодатель не поднимал плату 2 года, можно ли сразу за 2 года поднять на 20 % или на инфляцию (за 2 года она составила 22%)
и второй вопрос, нужно ли обоснование доя поднятия или можно в одностороннем порядке с уведомлением поднимать?
#59143
12.06.2021 (22:37)
В октябре 19 года приобрела новостройку (дом будет сдан в конце 22 года) по дду в ипотеку с первоначальным взносом. Деньги сейчас лежат на эскроу. В силу сложившейся ситуации на данный момент ипотеку нет возможности платить (не по потере работы и не по болезни), как расторгнуть дду по моей инициативе (к застройщику нареканий нет), и договор по кредиту? Выставила жилье на продажу, но пока безрезультатно. Как быть в данной ситуации, спасибо)
#58942
02.06.2021 (10:41)
платный1000 р.
ООО является микропредприятием , которое занимается фармацевтической деятельностью, участвует в гос. программе по обеспечению льготных категорий граждан с 2005 года. Последний договор аренды помещения с ЛПУ был заключен 02 мая 2008 года до вступления в силу 135-ФЗ ч.9 ст .17.1 от 26.06.2006 г. " О защите конкуренции" .Договор аренды был заключен бессрочный. На сегодняшний день с нами прекращают действие договора аренды на основании п.2 ст .610 ГК РФ. Для заключения нового договора аренды муниципального имущества необходимо участие в аукционе на право аренды. Насколько это правомерно?
#53211
25.04.2020 (23:03)
Здравствуйте!
У меня очень серьёзный вопрос связанный с потребительским кредитом, не давно Я (заёмщик)
взяли с супругой (созаёмщица) в кредит 2 миллиона рублей, Я (заёмщик) потерял работу, платить не чем, с момента взятия крадит внёс только 2 ежемесячных платежа, супруга (созаемщица), сбежала от меня, не выход на связь и тоже не платит по договору, скажите пожалуйста, какие могут быть последствия, если не платить?
И ещё, звонят коллекторы и отдел взыскания банка, угрожают ст. 159 часть 1, мошенничество, что делать в этой ситуации и могут ли ко мне или супруги (созаёмщица) если найдут её, применить?
#52577
01.04.2020 (23:05)
Здравствуйте, у нашей многодетной семьи большое горе. Нам выделили путевку в санаторий "Утес" Крымской области с 22 апреля 2020 по 12 мая 2020 и мы приобрели в компании Аэрофлот авиабилеты до санатория и обратно. Но согласно рекомендации Правительства России о закрытии всех российских санаторий в связи с эпидемией короновируса до 01 июня 2020г. наш санаторий так же закрыт. Я обратилась в компанию, чтоб нам вернули стоимость авиабилетов в полном объеме. Т.к. не по нашей вине мы вынуждены отказаться от вылета, нам просто некуда лететь.... Прилагаю к этому обращению "заявление о возврате провозной платы в связи с вынужденным отказом от воздушной перевозки" в кассе Аэрофлот мое заявление к сожалению не принимают...... Надеюсь на Ваше понимание и очень жду Вашего ответа....
Полезная информация и образцы по статье 451
