Надзорная жалоба на решение суда и определение судебной коллегии

Решение федерального суда отказано в удовлетворении исковых требований истца о признании недействительным постановления Администрации города о предоставлении в собственность гражданину земельного участка. Определением судебной коллегии по гражданским делам ВС решение суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения. Истец просит истребовать гражданское дело из федерального суда и передать в президиум верховного суда для рассмотрения по существу по доводам жалобы для отмены решения федерального суда.

В надзорную инстанцию Верховного
Суда Республики ___________

___________________________ - истца
по иску к ________, Администрации г. ___________ и
др. о признании правоустанавливающих документов
на з\у на имя ________________ недействительными

НАДЗОРНАЯ ЖАЛОБА
На решение суда и определение судебной коллегии
По гражданским делам ВС РД

Решением __________ федерального суда г. _________ от __________ года отказано в удовлетворении моих исковых требований о признании недействительным постановления Администрации г. __________ за № ____ от ____________ г. о предоставлении в собственность ___________ з\у по ул. __________ в г. _______, пл. ____ кв.м. в районе с\х рынка « ___________ «, записи в ЕГРП на недвижимое имущество пол РД от __________ года о регистрации права собственности ___________ на з\у.
Мои исковые требования в части удовлетворены и постановлено признать недействительным Приказ ____________ ТО № __ Управления Роснедвижимости по РД за № ___ от ____________ года об отмене землеустроительного дела по межеванию земельного участка, предоставленного в аренду ______________
В удовлетворении исковых требований ______________ о признании недействительным постановления Администрации г. _________ от __________ года за № ___ о предоставлении мне земельного участка отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД решение суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения .
Решение суда в части отказа в удовлетворении моих исковых требований и удовлетворении иска _____________ и определение судебной коллегии, оставившей решение суда без изменения, считаю незаконными и подлежащими отмене, в виду того, что судом допущены существенные нарушения, влекущие отмену решения суда в надзорном порядке.
Выводы суда первой инстанции,изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела недоказаны суд неправильно истолковал норму права.

Мотивировочная часть решения суда противоречива и выводы суда взаимоисключают друг друга.
Требования ___________ основаны на том, что ____________ года ___________ обратился в Администрацию города __________ с заявлением о предоставлении ему з\у для строительства оздоровительного центра ,после подачи заявления был подготовлен в ________ году весь пакет документов для предоставления земли ______________.
___________ года составлен акт выбора земельного участка под строительство оздоровительного центра на его имя, согласованный с 11 службами Администрации города ________________, архитектурно-планировочное задание, проектно-сметная документация.
На основании акта выбора земельного участка и других документов, заявления ______________ Администрацией города ___________ _________ года было издано постановление за № _____ о предоставлении _________ земельного участка из земель города в аренду.
Договора аренды неоднократно перезаключались Комитетом по управлению имуществом города с ______________, в том числе, на _______ год, что свидетельствует о том , что Администрация города и Комитет по управлению имуществом спорную землю считали своей собственностью и передавали ___________ в аренду, до наложения судом запрета на предоставление земли в аренду.
Спорный земельный участок на момент передачи в аренду ___________ ни ООО « __________ , ни ____________ выделен не был, если судить по датам выделения земли Администрацией города .
Именно по указанным обстоятельствам судом отказано в иске _________ в этой части, следовательно, признано то, что арендные отношения мои фактически и юридически имели место и законны,у меня возникли права на спорный з\у.
Из приведенного следует, что __________ не смог доказать, что он обладал правами на спорный земельный участок на момент издания оспариваемого постановления Администрации г. __________, на мое имя. Доказательств того, что на __________ года он какими – либо правами обладал, ________ в суд не представил. Суд обоснованно сославшись на ст.3 ГПК РФ в решении признал, что «__________ земельный участок на правах аренды был предоставлен __________ года, значительно позже предоставления на правах аренды земельного участка _________, откуда следует,что оспариваемым _______ постановлением на момент его издания, права и интересы __________ нарушены быть не могли» .Из указанного следует , что на момент подачи иска ________ уже были данные о том ,что он является ненадле6жащим истцом и его права не были нарушены предоставлением мне земельного участка в аренду , поскольку мои документы были первичны.
Между тем, суд неправильно истолковал указанную норму закона в отношении моих прав на обращение в суд за защитой нарушенного права , поскольку безусловно судом признано то ,что на момент моего обращения в суд у меня имелись основания оспаривать документы ____________ и я являлся надлежащим истцом по делу.
Неправильность толкования нормы закона привела к вынесению незаконного решения, поскольку суд отказал мне в иске только на том основании, что я не имел прав на земельный участок на момент рассмотрения дела в суде.
Согласно ст.3,4 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке , установленном законодательством о гражданском судопроизводстве , обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав. Свобод или законных интересов.
Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
На момент обращения в суд за защитой своих прав я имел на руках договор аренды спорного земельного участка, приказ об отмене кадастрового плана выданного на мое имя, которое мною оспаривалось и имелись основания для возбуждения и рассмотрения гражданского дела по моему иску.
При наличии отказа от иска ___________ в части признания договоров аренды недействительными суд пространно доказывает в решении его отсутствие и отсутствие у меня прав на земельный участок на момент рассмотрения дела в суде.
Между тем, оставлено без внимания то обстоятельство, что на момент подачи иска, т.е. обращения в суд за защитой своего права, я обладал правами и заключенным договором аренды, договор аренды перезаключался со мной и в ходе судебных разбирательств, мои права реально были нарушены. В приведенных в решении нормах закона в обоснование отсутствия у меня прав говориться о праве для обращения в суд, каковым я безусловно обладал, учитывая признание судом моих арендных прав до ____________ года. Решением суда отменен приказ Управления Роснедвижимости об отмене землеустроительного дела на мое имя и уже наличие у меня указанного землеустроительного дела дает мне право оспаривать права __________ на земельный участок, и наличие на мое имя документа с правами на земельный участок свидетельствует о том, что я являюсь надлежащим истцом и на данный момент и при отсутствии договора аренды земельного участка.
Суд не принял во внимание такое существенное обстоятельство, что ___________ отказался от исковых требований о признании договоров аренды, заключенных со мной на спорный земельный участок недействительными и таким образом признал их законность. Если договора аренды мною заключались и после передачи земли __________ с Администрацией города и эти договора _________ не оспаривает, указанное может свидетельствовать только о том, что земля арендованная мною находилась в собственности муниципальной, а не _________ и _________ указанные права на распоряжение спорной землей за Администрацией признал, как признал и мои арендные права на земельный участок по всем договорам аренды, заключенным мною относительно спорного земельного участка. По приведенным основаниям так же непонятна позиция суда о том .что я являюсь ненадлежащим истцом .
Суду следовало вместо того ,чтобы делать ни на чем не основанные выводы, по не имеющим юридического значения обстоятельствам ( от иска в части признания договоров аренды _________ отказался ),о том, почему не был перезаключен договор и порядок заключения договора, а также в части продажи участков на торгах (этот вопрос я вообще не поднимал в суде и суду показалось, что что -то в этой части «истец полагает», сопоставить свои выводы, устранить противоречия.
В суд не были представлены какие либо- данные свидетельствующие о том ,что я не освоил з\у, причиной незаключения со мной договора аренды явился запрет, наложенный самим судом на совершение сделок в отношении спорного участка, а не моя недобросовестность. Указание судом на то, что я не освоил, а ________ его освоил с _____ года противоречит выводу, что я все таки был арендатором этого участка до __________ года. Что интересно, забыл на моем участке __________, на каком основании он его осваивал? Вывод суда о том что _____________ осваивал земельный участок не основан на материалах дела и в решении суда не приведены данные, которые позволили суду прийти к такому выводу.
Согласно ст. 14 ЗК РД, приступать к пользованию, предоставленного з\у до установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов на участок, запрещается.
Судом удовлетворен иск к Управлению Роснедвижимости о признании незаконным приказа Управления Роснедвижимости по РД от __________ года об отмене землеустроительного дела № ____ от ____________ года по межеванию земельного участка выданного на имя __________. Ответчики иск признали и просили удовлетворить.
Представитель ответчика пояснил ,что землеустроительное дело не может быть отменено,поскольку нет норм права ,позволяющих отменять землеустроительное дело. О правообладателях в землеустроительное дело могли быть внесены изменения с согласия правообладателя. На __________ года правообладателем являлся ________ и без его согласия земельный участок не мог быть передан иному лицу.
Учитывая указанное обстоятельство и то что землеустроительное дело на имя _____________ осталось в силе ,следовательно, оно было законным и действительным и на момент выдачи землеустроительного дела на имя __________, не могли быть отклонены требования мои о признании документов на имя ____________, полученных им с нарушением норм закона. Выводы суда о признании приказа Управления Роснедвижимости по РД незаконными и отказу в удовлетворении моих требований о признании недействительными документов полученных на основании этого приказа, противоречивы.
На основании ранее выданных документов и кадастрового плана ,межевого дела были конкретизированы права на земельный участок ___________, следовательно, выдача кадастрового плана и межевого дела на имя ___________ могла быть оспорена только в судебном порядке, без моего согласия сведения о правообладателях не могли быть изменены. Для устранения указанного препятствия и был издан приказ.
По делу были установлены все имеющие значение для дела обстоятельства, однако, судом им дана неправильная оценка и закон неправильно истолкован, что привело к вынесению решения об отказе в удовлетворении моих исковых требований в части и удовлетворении иска ________ в части.
На основании изложенного

ПРОШУ :

Истребовать гражданское дело из Ленинского федерального суда г. __________ и передать в Президиум Верховного Суда РД для рассмотрения по существу по доводам моей жалобы для отмены решения Ленинского федерального суда г. _______ от ____________ года в части отказа в удовлетворении моих требований и в части удовлетворения иска __________ и определения судебной коллегии Верховного суда РД от __________ и вынести новое решение об отказе в иске _________ и удовлетворении моих исковых требований.

До рассмотрения жалобы приостановить исполнительное производство по делу.

Приложение :

Решение ____________ федерального суда РД
Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РД
Копии жалоб

___________________

Решением федерального суда частично удовлетворены исковые требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения и поставлено обязать заявителя передать истцу часть имущества перечисленного в ее иске. Решение суда в части обязания заявителя передать истцу имущество незаконным и подлежащим отмене. Заявитель просит истребовать из федерального суда гражданское дело об истребовании  имущества из чужого незаконного владения и передать на рассмотрение по существу в президиум для отмены решения суда в части по доводам надзорной жалобы.

В Президиум Верховного Суда РД

____________________________, и
_______________________________
прож., г._____________, _________ поселок,общ .
«__________ « , дом _____- ответчика по делу
по иску ______________ об истребовании
имущества из чужого незаконного владения

Истица – _____________________________
прож., ______________________________

НАДЗОРНАЯ ЖАЛОБА
На решение суда и определение
судебной коллегии ВС РД

Решением __________ федерального суда г. ___________ от _________ года частично удовлетворены исковые требования __________ об истребовании имущества из чужого незаконного владения и постановлено обязать меня передать ____________ часть имущества перечисленного в ее иске, как находящееся у меня и принадлежащее ей.
Среди указанных вещей постановлено передать истице цепь золотую стоимостью 10 тыс. рублей и шубу норковую стоимостью ___ тыс. рублей. С меня по решению взыскана госпошлина в в размере _____ рубля, расходы по оплате экспертизы в сумме __ тыс. __ рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме __ тыс. рублей.
Определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД решение суда оставлено без изменения, а кассационные жалобы и истицы и ответчика оставлены без удовлетворения.
Решение суда в части обязания меня передать __________ шубы (___ тыс. р.) и цепочки стоимостью ___ тыс. рублей считаю незаконным и подлежащим отмене. Определение в указанной части также считаю незаконным и подлежащим отмене.
При вынесении решения об обязании меня передать истице цепочки золотой суд в решении никак не обосновал свой вывод в части того, что цепочка вообще была оставлена истице в моем доме. Не имел суд и доказательств того, что норковая шуба принадлежала истице и могла ею быть истребована у меня или у членов моей семьи.
Суд пришел к подобному выводу без каких – либо оснований.
По делу судом допущены существенные нарушения, влекущие отмену решения суда в порядке надзора.
Суд не дел оценки моим доводам о том, что золотая цепочка, которая была подарена моими родителями истице всегда находилась при ____________, которая ее носила.
Сведений о том ,что ___________ в день отъезда снимала цепочку и оставляла у меня дома по делу не имелось и об этом истица не говорила, никак не обосновывая свои требования в этой части.
Между тем, в деле имеются сведения о том, что цепочку ___________ носила всегда и на ней она была и в день ухода из моего дома. Об этом в суде говорила моя мать _______________ (л.д. ___ прот.с\з) В протоколе судебного заседания на л.д. 32 отражен показания отца истицы- свидетеля __________ «После свадьбы моя дочь приезжала ко мне 1 раз и на ней были золотые изделия» Приведенные показания подтверждают мои доводы о том, что золото __________ носила при себе.
Суд не дал критической оценки противоречивым показаниям ____________, которая заявляла, что уходя из дома ничего с собой не забирала, кроме мебели, а затем на вопрос моего представителя подтверждала, что в день ухода из моего дома у нее на руках имелся желтый пакет в вещами. При этом суд принял во внимание ее показания, что с собой она цепочку не забирала, хотя ее довод о том, что ее золотые изделия находились на хранении у моей матери опровергается ее же показаниями на л.д.30, где она указывает, «все мои вещи находились в спальной комнате в шкафу».
Показания самой истицы и ее свидетеля в части пакета, который она имела на руках в день отъезда, также противоречивы.
Отец истицы - ____________ - показал, что ____________ у нее действительно был пакет, но он был пустой, она ничего с собой не брала.(л.д.__) а ____________ показала, что был желтый пакет, в которой находились халат тапочки и нижнее белье,т.е. он не был пустой.(л.д.__).
При указанных противоречиях суд обосновал свое решение, относительно вывода о том, что с собой ____________ цепочку золотую не забирала из моего дома, на показаниях свидетеля ____________, чьи показания не соответствуют даже показаниям самой истицы.
Приведенные в решении свидетели _____________ и ___________ в судебном заседании не говорили о том, что золотой цепочки на шее истицы в день ухода из дома не было, указанное обстоятельство судом и не выяснялось,в связи с чем, суд не мог не установленное в суде обстоятельство считать доказанным и ссылаться на показания, которые фактически вывод суда и не подтверждают.
Согласно ст. 362 ГПК РФ п.2 недоказанность ,установленных судом первой инстанции обстоятельств,имеющих значение для дела .является основанием для отмены судебного решения.
В решении суда указано «в судебном заседании ответчики не смогли пояснить ,когда именно и при каких обстоятельствах истица забрала с собой подаренную ей золотую цепочку,просто пояснив, что у них в доме данная золотая цепь в настоящее время не находиться». Приведенное не соответствует действительности, поскольку в судебном заседании я и мой представитель, свидетель ____________ утверждали, что цепочка была на шее истицы, в связи с чем ее и нет в доме. Т.е., обстоятельства, при которых истица унесла цепочку мы приводили в суде. Опровергнуть наши доводы истица не смогла и нет ни одного доказательства того, что она снимала цепочку и оставляла ее у нас, когда уходила.
Таким образом, суд без каких –либо оснований пришел к выводу, что золотая цепочка, подаренная нами ____________ удерживается мною и подлежит возврату.
Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соотвествуют обстоятельствам по делу, то является основанием для отмены решения суда согласно ч.1 п.3 ст.362 ГПК РФ .
При том, что мною было в суде заявлено об отсутствии в наличии фактически цепочки, запрашиваемой _____________, суд был не вправе удовлетворять иск об истребовании имущества.
Согласно ст. 301 ГК РФ , истребованию подлежит имеющееся наличии имущество, установление которого по делу и является юридически значимым обстоятельством.
Судом не было установлено, что золотая цепочка имеется в наличии у меня, для того, что бы я мог индивидуально-определенную вещь передать ____________ , суд лишь установил, что цепочка стоимостью ___ тыс. рублей была подарена истице.
Таким образом , суд неправильно определил обстоятельства,имеющие значение для дела , что является основанием для отмены решения суда в соответствии со ст. 362 п.1 ГПК РФ .
Решение суда в этой части не выполнимо .поскольку я не знаю, что ей возвращать, цепочки нет, вещь подлежащая возврату не определена конкретно.
Согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 года п.22, иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела отсутствует, не может быть удовлетворен.
Данные разъяснения и рекомендации судом не учтены, что и привело к вынесению незаконного решения, при том, что суд неправильно определил юридически значимые обстоятельства по делу.
Незаконным и необоснованным считаю и решение суда в части необходимости передать норковую шубу истице, поскольку суд так и не определил, и истица не указала, какую норковую шубу ей подлежит вернуть. Мои доводы о том, что я ей норковую шубу и мои родители не дарили суд не принял во внимание сославшись на то ,что данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ______________, ____________, __________________
Мои доводы о том, что приведенные в решении суда свидетели являются заинтересованными лицами по делу на стороне истицы, а именно, мачехой и тетями ____________ , суд оставил без внимания.
Суд, в подтверждение довода о том ,что шуба действительно была подарена истице сослался на фото от __________ года, где ____________ одета в шубу.
При этом, данными о том, что на фото _____________ одета именно в норковую шубу, суд не располагал.
Отказывая в иске в части бриллиантового комплекта, суд подверг критической оценке довод о том, что на фото ___________ изображена именно в золотых изделиях ,поскольку определенно судить по фото об этом нельзя, а в части шубы, почему то, суд нашел возможным сделать вывод, что на фото ___________ изображена именно в норковой шубе, а не в иной шубе, хотя доказательств не было приведено
Мои доводы о том что шуба, в которой изображена моя бывшая супруга на фото принадслежит моей сестре _________ и моя сестра изображена на фотот и видео на моей свадьбе именно в указанной шубе, суд во внимание не принял и не задался вопросом о реальности того, чтобы моя сестра могла одет на свадьбу брата шубу невесты. Мои доказательства и доводы суд посчитал несостоятельными.
Истребуя у меня шубу, которая находится у моей сестры и она ею пользуется ( об этом я и моя мать заявляли с самого начала процесса), суд допустил грубые процессуальные нарушения , разрешив в суде вопрос о правах лиц, не привлеченных к делу, что является безусловным основанием для отмены судебного решения в соответствии со ст. ___ ГПК РФ
Истица в суде не отрицала того , что шуба на которую она претендует находится у моей сестры ________, суд факта нахождения указанной шубы именно у меня или у моей матери не устанавливал однако именно нас обязал вернуть шубу ____________. Я не могу обязать свою сестру за меня возвращать что-либо истице, в связи с чем, решение суда не исполнимо.
Судом допущено нарушение при применении нормы материального права, поскольку истребовано может быть имущество, только при установлении факта его нахождения у ответчиков.
Нарушение или неправильное применение норм материального права в соответствии со ст. 363 ГПК РФ , является основанием для отмены судебного решения.
Судебная коллегия ВС РД оставила в силе не соответствующее требованиям ст. 195 ГПК РФ , не приняв во внимание существенные нарушения, допущенные судом первой инстанции при рассмотрении гражданского дела и вынесении решения по делу что привело к вынесению незаконного определения об оставлении без изменения решения Ленинского федерального суда г. __________.
Приведенные выше обстоятельства и нарушения свидетельствуют о том, что по делу имеются, предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для отмены решения суда и определения судебной коллегии по гражданским делам ВС РД в порядке надзора.
На основании изложенного

ПРОШУ :

Истребовать из __________ федерального суда г. __________ гражданское дело по иску ______________________ к _____________________ и ____________________ об истребовании имущества из чужого незаконного владения и передать на рассмотрение по существу в Президиум для отмены решения суда в части по доводам надзорной жалобы.
До расмотрения надзорной жалобы приостановить исполнение судебного решения.

Приложение :

Решение Ленинского федерального суда
Определение судебной коллегии ВС РД
Копия жалобы

____________________
____________________

Решением федерального суда истцу отказано в удовлетворении его исковых требований о признании договоров купли-продажи земельного участка и незавершенного строения недействительными. Встречное исковое заявление ответчика к истцу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и  незавершенным строением и дома истца удовлетворены. Истец просит истребовать гражданское дело по его иску из суда и передать на рассмотрение по существу в суд надзорной инстанции для отмены решения суда и определения судебной коллегии по гражданским делам.

В судебную коллегию по гражданским
делам Верховного Суда РФ

____________________________, прож.,
__________________________________

Лица участвующие в деле:
Администрация г. ____________
________________________

_________________________,
прож., __________________________

НАДЗОРНАЯ ЖАЛОБА
На решение суда, определение коллегии

Решением ___________ федерального суда г. __________ от ___________ года отказано в удовлетворении моих исковых требований о признании договоров купли-продажи земельного участка и незавершенного строения по ул. ____________ в г. _____________ недействительными. Встречные исковые требования _____________ ко мне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и незавершенным строением и сносе моего дома удовлетворены.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а моя касжалоба без удовлетворения, не проверив доводы моей жалобы.
Определением судьи ВС РД от __________ года в передаче дела для рассмотрения по существу в Президиум ВС РД по моей надзорной жалобе отказано.
И решение суда, и определение коллегии по гражданским делам ВС РД считаю незаконными и вынесенными с существенными нарушениями норм права, влекущими отмену судебных актов в надзорном порядке.
Суд даже не разобрался, о каком участке идет спор и где расположен дом, на который я заявляю свои притязания, хотя указанное имело существенное значение.
Мое строение располагается на значительном расстоянии от фундамента незавершенного строения, приобретенного ________________. А суд в решении обосновал так ,что мое строение находится на территории незавершенного строения, что не соответствует действительности.
Неопределение судом юридически значимых по делу обстоятельств и неправильное их определение, а так же обоснование решения судом на не соответствующих действительности обстоятельствах привело к вынесению незаконного и неполного решения .
Мой довод о том, что документы о купле-продаже незавершенного строения и земельного участка составлены задним числом и доводы, подтверждающие указанное, судом вообще не проверены.
Между тем данное обстоятельство подтверждается тем ,что кадастровый план на земельный участок выдан и составлен (в определении касколлегии ВС РД также имеется ссылка на л.д.49 ) __________ года, что свидетельствует о том,что кадастровый номер объекту присвоен __________ года . Между тем , в суд представлены договор купли-продажи незавершенного строения от ___________ года составленный за день до получения кадастрового номера с указанием кадастрового номера, присвоенного позже.
Свидетельство о госрегистрации права на недостроенный дом выдано __________ года и в нем также сделана ссылка на кадастровый номер полученный ___________ года, в то время как документы представленные на регистрацию проходят правовую экспертизу и должны быть поданы в органы госрегистрации до выдачи свидетельства, для того ,чтобы пройти проверку. Более того , в свидетельстве о госрегистрации права , выданного на имя _______________ _________ года указано,что сведения о правах в ЕГРП на недвижимое имущество и сделки с ним __________ года сделана запись регистрации. Как и откуда могли быть в органах госрегистрации сведения о кадастровом номере ( выданном только __________ г.) на __________ года.
Тем более сомнительно ,что кадастровые данные (номер)на спорный земельный участок могли быть выданы в _____ году на ___________ , когда их еще не выдавали ,однако они отражены в составленном « якобы « ____________ г. договоре купли-продажи з\у № ___ ,заключенного ТУ Минимущества РФ по РД и _____________.
Суд не обратил внимания , что ни в документах Фонда, ни в документах ОАО нет схемы, чертежа передаваемого объекта - земельного участка, что уже свидетельствует о недействительности договора без конкретизации объекта купли-продажи.
Согласно ст. 554 ГК РФ ,в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные ,позволяющие определенно установить недвижимое имущество,подлежащее передаче покупателю по договору ,в том числе данные ,определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
А выкопировка , имеющаяся в деле, безусловно свидетельствует о том, что на земельном участке имелось не только мое капитальное строение, указанное в выкопировке как к\п, но и жилой дом, однако, в договоре о наличии приведенных объектов на продаваемом земельном участке сведений нет.
О составлении документов задним числом свидетельствует и то, что Передаточный акт на земельный участок составлен ____________ года ,хотя договор о купле-продаже «якобы» имел место ____________ года ,т.е. через 2 года была передача имущества, а свидетельство о регистрации договора и права на земельный участок получено лишь ____________ года.
Мною были оспорены договора купли-продажи незавершенного строения и земельного участка, но суд ни как не обосновал отказ в удовлетворении моего иска.
Оставил суд без внимания и то, что договор купли-продажи недостроенного жилого дома по ул. _________ в г. __________ от ____________ года ,заключенный между юридическим лицом и физическим лицом удостоверен нотариусом и подпись представителя юридического лица печатью юридического лица не заверена, ссылки на доверенность не имеется ,сведений о проверке полномочий и чем подтверждены полномочия представителя в договоре нет, как нет и сведений о каком либо решении относительно продаваемого объекта ОАО « _________ », при наличии особенностей совершения сделок ОАО.
Существенным обстоятельством ,которое имело значение для правильного разрешения дела являлось выяснение статуса земельного участка и на каких правах з\у принадлежал ОАО до его реализации _____________. В кадастровом плане на земельный участок, выданном __________ года указано ,что земля принадлежит ____________ на праве собственности, между тем, в деле отсутствуют сведения о проведении торгов по земельному участку,о том что земля была переведена в собственность ____________ каким –либо актом.
Из договора купли-продажи земельного участка от ___________ года следует,что предмет договора- з\у под незавершенным домом в размере _____ кв.м. находилась у продавца ТУ Минимущества РФ по РД на праве постоянного (бессрочного) пользования .
Согласно ч.4 ст. 20 ЗК РФ Юридические лица, обладающие земельным участком на праве постоянного(бессрочного) пользования не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Следовательно, ТУ Минимущества РФ по РД превысило свои полномочия распорядившись находившимся в их пользовании земельным участком ,что уже являлось основанием для признания договора купли-продажи земельного участка недействительным.
Несостоятелен довод и суда и коллегии о том. что я не правомочен заявлять исковые требования ,поскольку мои доводы о том. что я являюсь акционером должны были опровергать ответчики, а не я доказывать указанное. Более того, ответчики не оспаривали мои права акционера, подтверждалось указанное и тем ,что я длительное время проживал в доме на который заявлял притязания, подтверждается письменными документами - протоколом расширенного заседания Администрации и профкома завода ________» за № ___ от ____________ года).
А согласно статье 23 Устава ОАО « _________ « п.8 , Крупная сделка,совершенная с нарушением устава может быть признана недействительной по иску акционера. Причем цена для определения крупная или нет сделка определяется Советом директоров Общества,а не справкой бухгалтера ,что имело место в нашем случае , для избежания огласки, или в виду невозможности задним числом составить документы Совета директоров общества.
И суд и касколлегия возложила на меня обязанности ответчиков ,которые не опровергли мои доводы и своих доводов не выдвигали.
Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Несостоятелен довод коллегии о том, что я не представил доказательств того .что ОАО « _________ является правопреемником завода « ________» и надлежащим ответчиком по делу.
В деле имеется справка выданная ОАО , подтверждающая их правопреемство и то,что именно они выдавали мне документы на занятие спорного помещения и именно они продали ___________ землю,на котором расположен мой дом. Ответчики не отрицали указанный факт , в связи с чем, спорным данное обстоятельство не являлось.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ , признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения,освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Вначале ___________ был продан незавершенный дом общей пл. ____ кв.м. ,который располагается на расстоянии от моего дома. В последующем, продавая земельный участок не имелось обоснования ,что для его использования необходима земля мерою именно равная _____ кв.м. Данное обстоятельство также имеет значение, поскольку излишек земли без обоснования размера необходимого для использования приобретенного строения подлежал продаже через аукцион, что не было сделано.
Суд проигнорировал протокол совместного заседания Администрации завода и профкома на основании которого у меня возникло право на помещение, предоставленное мне для жилья. Факт его предоставления подтверждается и ответчиком ,длительным пользованием помещением ,проживанием в помещении моей семьи , оплатой коммунальных услуг ,платили налог за землю,на котором расположено наше помещение.
Не принял суд во внимание и то, что на мое строение имеется технический паспорт, выданный на мое имя.
Указанным документам вопреки требованиям ст. 67 ГПК РФ суд оценки не дал, почему они не приняты во внимание, в решении не отразил.
Приведенные нарушения являются суще6ственными и служат основанием для отмены решения суда и определения судебной коллегии по гражданским делам ВС РД в порядке надзора.
Я проработал на заводе с _____ года на разных должностях, рассчитывая на получение жилья, жил в общежитии, стоял в очереди на получение жилья,поскольку нуждался в жилье. Я не уходил с завода ,когда он рушился ,я был нужен заводу и не предполагал ,что нувориши могут так беспардонно выкинуть меня из дома ,который я фактически сам построил с ведома ,разрешения и с желания руководства завода ,так как им было мой жилищный вопрос решить легче. Я мог остаться в общежитии и сохранить свои права на комнаты в общежитии ,но мне предложили улучшить жилищные условия, выехав с общежития в помещения на территории завода _________ без штукатурки, полов, крыши, чем я и воспользовался ,полагая ,что решаю жилищные проблемы своей семьи. Все деньги вкладывал с обустройство указанных двух помещений, приспосабливая его к жилью. В _____ году за мной помещения закрепили на собрании решением и возражений не было ,поскольку я освободил помещения в общежитии , помещения ,которые заводу не были нужны обустроил и привел в порядок, стал оплачивать за коммунальные услуги и пользование помещениями.
С _____ года меня отправили в отпуск без содержания и в _____ году сообщи ли ,что я уволен с завода.
Каким образом завод распродавал свое имущество и имущество акционеров мне также стало известно только в _______ году ,когда я увидел, как оценивалось имущество завода , как оно продавалось и кому продавалось ,в связи с чем, неудивительно и то,что не проводились торги , не знали о продаже даже акционеры, продавали землю вместе с людьми ,которые на этой земле жили , при этом не оговаривали прав третьих лиц. Фактически учинили беспредел, в угоду толстосумов ,которые строят на спорном земельном участке очередной элитный многоэтажный дом, а я с детьми вынужден жить на квартирах.
На основании изложенного

ПРОШУ :

Истребовать гражданское дело по иску ___________ из __________ суда г. ____________ и передать на рассмотрение по существу в суд надзорной инстанции для отмены решения _________ суда от ______________ года и определения судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от _____________ года .
До рассмотрения жалобы приостановить исполнение решения.

Приложение :

Решение суда
Определение коллегии ВС РД
Определение судьи ВС РД
Копии жалоб

______________

Решением федерального суда истцу отказано в удовлетворении его иска к ответчикам, а встречное исковое заявление ответчика к истцу и администрации города удовлетворены полностью и постановлено признать недействительным постановление главы администрации города, обязав истца не чинить препятствия ответчику в пользовании земельным участком. Истец просит истребовать гражданское дело по его иску к ответчикам с федерального суда и передать на рассмотрение по существу в судебную коллегию по гражданским делам для отмены решения суда, определения судебной коллегии по гражданским делам.

В судебную коллегию по гражданским
делам ВС РФ

______________________________
Прож., ______________________________
Пригородное хозяйство ТСР–истца по делу
по иску к _____________,УФРС РФ по РД ,
ФГУ Земельно - кадастровой палате РД .

Ответчик: Администрация г. ____________
_____________________________

__________________________, прож.,
____________________________

УФРС РФ по РД
____________________________

__________________________, прож.,
________________________________

НАДЗОРНАЯ ЖАЛОБА
На решение суда и определение судебной
коллегии по гражданским делам ВС РД

Решением ___________ федерального суда г. ___________ от _________ года мне отказано в удовлетворении моего искового заявления к ________ и другим , встречные исковые требования ___________ ко мне и к Администрации г. ___________ удовлетворены полностью и постановлено признать недействительным Постановление Главы Администрации г. ____________ № _____ от __________ года,обязав меня не чинить препятствия ___________ в пользовании земельным участком..
Определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от ________ года решение суда первой инстанции оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.
По надзорной жалобе Администрации г. ____________ дело было передано для рассмотрения по существу в Президиум Верховного Суда РД.
Постановлением Президиума ВС РД от __________ года надзорная жалоба отклонена ,решение суда и определение коллегии оставлено без изменения.
Надзорная жалоба была подана в 6-месячный срок и дело находилось в надзорном производстве до________ , в связи с чем , сроки для надзорного обжалования мною не пропущены, так как я получил постановление Президиума и в тот же день мною составлена и направлена надзорная жалоба в ВС РФ.
Решение суда и определение судебной коллегии считаю незаконными и подлежащими отмене, в виду того, что вынесены с нарушением норм как процессуального так и материального права.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ , основанием для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права,повлиявшие на исход дела,без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав,свобод и законных интересов,а также защита охраняемых публичных интересов.
По делу имеются предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания.
Согласно ст. 196,198 ГПК РФ , суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства , имеющие значение для рассмотрения дела ,установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу.
В мотивировочной части судебного решения должны быть указаны законы ,которыми руководствовался суд при вынесении решения.
В решении Советского федерального суда г. _________ от _________ года не приведен закон ,которым суд руководствовался при вынесении решения ,что является существенным нарушением .
Не соответствует приведенное решение и требованиям статьи 198 ч.3 ГПК РФ .,согласно которой в описательной части решения должны быть указаны возражения ответчика и объяснения других лиц , участвующих в деле.
По делу в качествен ответчиков были привлечены как Администрация г. ____________ , так и УФРС РФ по РД ,однако в решении указано на возражения ответчика Администрации г. __________ только в части признания недействительным постановления Администрации г. __________ , а не исковых требований сторон .
При том, что в деле имеется как исковое заявление ,так и встречный иск, суд в решении указал, что представители УФРС РФ по РД и Земельно-кадастровой палаты РД иск не признали, из чего невозможно понять их мнение и возражение относительно искового заявления и встречного иска. Суд эти обстоятельства не выяснял, не конкретизировал при том, что признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения иска.
Суд оставил без внимание существенное по делу обстоятельство того ,что сделка ____________ с __________ относительно спорного земельного участка была совершена __________ года . Между тем, на ____________ года постановление Главы администрации г. __________ № ____ от __________ года о выделении земельного участка __________ было отменено и земельный участок был предоставлен мне.
Таким образом ,на момент заключения договора купли-продажи земельного участка между ____________ и __________ з\у принадлежал мне, а не ________, следовательно __________ не вправе был распоряжаться указанным з\у, тем более, что передаточный акт к договору не соответствовал действительности, поскольку фактически участок ___________ передан не был и находился в моем распоряжении, что подтверждается иском ______________ ко мне об устранении препятствий в пользовании земельным участком(подтверждает факт того ,что землей пользовался я __________ до того ,как я подал иск в суд с иском не обращался,не считал ,что нарушены его права использованием мною земельного участка.
При указанных обстоятельствах суд незаконно не применил нормы материального права о недействительности сделок-ст.166,168 ГК РФ .
Согласно ст. 167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий,за исключением тех,которые связаны с ее недействительностью,и недействительна с момента ее совершения.
В указанной части моим доводам о том, что ________ на _________ года не обладал правом распоряжаться земельным участком , суд оценки вообще не дал , решении их не привел.
Таким образом , судом не применены нормы материального права ,подлежавшие применению в указанном деле,что является существенным нарушением,влекущим отмену судебного решения.
Вывод суда о том, что спорный земельный участок был выделен раньше чем мне ___________ не соответствует материалам дела ,поскольку _________ з\участком не пользовался ,документов конкретизирующих место расположения выделенного ему постановлением от ___________ года земельного участка не располагал ,в том числе и номером участка до ___________ года .когда ему был выделен з\у за № ____, я же земельным участком пользовался со дня выделения его мне ,поскольку он мне был отведен на месте ,с указанием границ на которой я возвел ограждение ,обозначив свой з\у. ___________ со ссылкой на постановление от __________ года стал претендовать на мой з\у только в _____ году ,когда я его убедил ,что у меня з\у имеет номер ___ и ему выделен другой участок , _________ в экстренном порядке стал готовить кадастровые документы на мой з\у обозначив их под № ___.
Во всех документах Управления архитектуры и градостроительства, Администрации города __________ мой з\у идет под номером ___ , а не ___ и следовательно по документам ___________ на з\у ___ он не мог претендовать на мой з\у под № ___.
Администрация города разобравшись ,что им был ошибочно показан мой з\у ___________ как свой ,постановление отменила ________ года и этим же постановлением закрепила мои права на з\у ___.
Допрошенные в суде представители Земельно-кадастровой палаты подтвердили , что з\у ___ и з\у ___ имеют разные координаты и ___________ ошибочно на з\у ___ указаны координаты ___ участка.
Постановлением Администрации г.___________ от __________года мне предоставлен в собственность з\у № ___, как ранее предоставленный мне администрацией пос. _________ от ____________ года и находившийся в моем пользовании, а у ___________ и ____________ документы на ___ з\у ,в виду чего они не вправе были обжаловать постановление ,нее затрагивающее их прав.
_________ приобрел з\у после того как было вынесено постановление от ___________ года ,следовательно у него субъективного права обжаловать указанное постановление не имелось.
В соответствии со ст.3,4 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке,установленном законодательством о гражданском судопроизводстве,обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав,свобод или законных интересов.
Согласно разъяснениям данным в постановлении Пленума ВС РФ от 1996 года « О некоторых вопросах,связанных с применением части 1 ГК РФ « основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом , также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону иному правовому акт, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.
Суд в решении не привел норму закона, которой не соответствовало постановление Главы Администрации г. ____________ от ________ года и привел доказательство того ,что на ____________ года права заявителя _________ моим постановлением могли затрагиваться,следовательно _________ является ненадлежащим истцом и имелось основание отказать ему в иск. Сам же _________ с подобным иском в суд не обращался.
Суду принимая требования __________ и рассматривая их следовало выяснить ,какие права могли быть нарушены у лица ,который на момент вынесения постановления не имел отношения к спорному з\у и с учетом указанного выносить решение,что не было сделано. Подобные нарушения привели к вынесению незаконного судебного решения.
Таким образом, судом допущены существенные процессуальные нарушения .
Суд допустил нарушения норм права и в части заявленного Администрацией г. ______________ ходатайства о применении 3- месячных сроков для обжалования актов органов местного самоуправления, не применив их, хотя ни ___________ , ни __________ о восстановлении сроков не заявляли, суд сроки не восстанавливал.
Суд не применил норму материального права ,подлежащую применению.
В соответствии со ст. 21 ЗК РФ ,право пожизненного наследуемого владения з\у,находящимся в государственной и муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ ,сохраняется. У меня на з\у права возникли до введения Кодекса в действие в ____ году и за мной сохранилось право на з\у.
Мои права на з\у подтверждаются постановлением Администрации поселка _____ от ___________ года, справкой о предоставлении мне з\у № ___ по пр. ___________ в г. ___________, постановлением Администрации г. _________ от ___________ года о предоставлении в собственность з\у № ___ пл. _____ кв.м. в пос. _________ мне, актом выноса в натуру границ з\у и топографическим планом з\у по пр.___________ в пос. _______ в г. _________ , справкой с налоговых органов, что оплачиваю налог за з\у по указанному адресу.
Согласно ст. 14 Закона РД « О земле» ,предоставление з\у другому лицу возможно лишь после предварительного изъятия з\у у прежнего пользователя.
__________ оформив на себя права на з\у под № ___ обнаружили на з\у домовладение другого человека ___________, которому з\у № ___ предоставлен постановлением Администрации г. _____________ за № _____ от _________ года пл. ____ кв.м. на который им в _____ году было получено свидетельство о регистрации права собственности ,с которым оказалось тяжело тягаться и пользуясь своими именитыми родственниками, которые известны в __________ земельными аферами (один из которых был вынужден оставить свой пост в ____________ районе за земельные операции после длительных митингов и забастовок) оформил кадастровые документы на мой земельный участок, пользуясь тем ,что я не имею всемогущих родственников и не мог построить терем на своем участке.
Фактически у меня нет другого участка и жилья и я своей семьей проживаю в домике ,построенном на участке, который они домом не считают. С _____ года в нашем районе выделенный з\у для __________ свободным бы никогда не остался , если бы я его не занимал. Получилось , что для __________ я место занял и охранял от других с _____ года ,так как _________ на указанном з\у появился лишь в ________ году.
В ________ году не было распределения земельных участков по пр. _________ пос. ___________ , поскоку не был утвержден генеральный план поселка __________, что подтверждается ответом на запрос Управления архитектуры и градостроительства г. ____________. Данное обстоятельство подтвердил и Глава поселка ________ г. __________ на указанный период, пояснив ,что с ______ года по _____ год земельные участки по пр. ___________ к поселку ____________ не относились и жителям не распределялись, более того , в виду отсутствия генплана з\у не были пронумерованы,следовательно в _______ году ________ з\у по пр. __________ пос. ________ распределен быть не мог , тем более, с указанием номера з\у ___.
Отменяя постановление Администрации г. __________ от _________ года об отмене постановления о выделении з\у __________ под № ___ суд не обосновал по каким основаниям постановление о предоставлении з\у за № ___ по ул. __________ пос. _______ от ___________ года можно оставить в силу ,при том ,что на з\у № ___ по ул. ___________ пос. _______ имеются никем не отмененные документы на имя ___________ и что должна была сделать Администрация города обнаружив то ,что ими предоставлен з\у под № ___ и ___________ и __________, кроме как отменить указанное постановление. Выводы свои суд в указанной части ____________ не мотивировал.
Вывод суда о том, что _________ является добросовестным приобретателем несостоятелен и незаконен.,поскольку добросовестным может быть приобретатель ,если он приобрел имущество у лица ,которое не имело право продавать имущество. Суд же таковым продавца _________ не признавал ,следовательно оснований для признания ___________ добросовестным приобретателем не имелось,,суд незаконно применил норму материального права неправильно его истолковав,что также является основанием для отмены судебного решения .
Кроме того , в деле имеются безусловные данные о том .что ________ было известно о притязаниях моих на земельный участок и о спорности земельного участка, этот подтверждается свидетельскими показаниями. Также _________ не проявил должной осмотрительности при приобретении з\у ,поскольку я и моя семья находились на з\у и он не мог не знать о том ,что третьи лица имеют отношение в з\у. При приведенных обстоятельствах ____________ не отвечает требованиям добросовестного приобретателя и не мог быть признан таковым.
В решении суда первой инстанции указано ,что собственником з\у № ___ по ул. ________________ является __________ и судом установлено ,что по ул.__________ г. ___________ собственником з\у № ___ является _______________, и ___________ и ___________ к указанному участку отношения не имеют.
При этом следует отметить , что ______________ к делу не привлечена и непонятно ,что тогда суд рассматривал ,если передавая з\у ___ ________ и _________ в конце решения пришел к выводу , что он к нему не имеет отношения. По какому тогда праву отменялись постановления администрации п заявлениям лиц,не имеющих отношения к з\у.
Моим доводы о том,что выделенный з\у __________ находится в другом месте подтверждается и топографической картой представленной _________ и мной ,поскольку в его карте не обозначен фундамент ,на который он ссылается,а в моей карте указан фундамент ,возведенный мной .
Для проверки всех приведенных обстоятельств, для устранения всех нарушений закона и восстановления нарушенных прав необходима отмена состоявшихся судебных решений.
На основании изложенного

ПРОШУ :

Истребовать гражданское дело по иску ___________ к _________, __________ и др. с ____________ федерального суда г. _________ и передать на рассмотрение по существу в судебную коллегию по гражданским делам ВС РФ для отмены решения ___________ суда г. ____________ от ______________ года, определения судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от _____________ года .
До рассмотрения дела приостановить исполнительное производство.

Приложение :

Решение суда
Определение коллегии ВС РД
Постановление Президиума ВС РД
Копия жалоб

_____________

Комментарии