Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании общим двором и сносе самовольной постройки

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании общим двором и сносе самовольной постройки. Ответчик без согласия истца осуществил пристройку тамбура на территории общего двора без разрешительной документации. Истец не может продать свою долю в домовладении так как органы БТИ отказываются выдавать тех. паспорт на домовладение с самовольной пристройкой. Истец просит снести пристроенный тамбур и взыскать судебные расходы с ответчика.

Мировому судье судебного участка №____ ___________________________________________
Истец: ____________________________________
Адрес: ____________________________________

Ответчик: _________________________________
Адрес: ____________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ УСТРАНЕНИИ ПРЕПЯТСТВИЙ В ПОЛЬЗОВАНИИ
ОБЩИМ ДВОРОМ И СНОСЕ САМОВОЛЬНОЙ
ПОСТРОЙКИ

Я, __________________________________ и ответчик __________________________________ являемся совладельцами домовладения расположенного по адресу: _______________________________. Указанное домовладение принадлежит нам в равных долях (по ½).
Вместе с тем ответчик в _______________________ без моего согласия, осуществил пристройку тамбура (к части дома которой он пользуется) на территории общего двора (земельный участок, входящий в состав домовладения).
Разрешительная документации на строительство тамбура ответчику органами архитектуры и градостроительства не выдавалась.
Указанная пристройка не позволяет мне пользоваться общим двором так, как он построен прямо напротив входа во двор (калитки)и на территории общего двора. Кроме того, я собираюсь продавать свою долю в домовладении, но в связи с тем, что пристройка является самовольной постройкой, органы БТИ отказывается выдавать тех. паспорт на домовладение.
В связи с указанными обстоятельствами я вынуждена была в _____________ обратиться в судебные органы с требованием о сносе пристройки (тамбура). В ходе разрешения данного конфликта ответчик в ______________ года взял на себя обязательство снести пристройку до ___________________, о чем была выписана ответчиком соответствующая расписка.
Вместе с тем, до настоящего времени свое обязательство о сносе пристройки (тамбура) ответчик не исполнил.

Согласно положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.
В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ жилой дом, строение, сооружение созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законодательством, либо созданное без получения необходимых разрешений признается самовольной постройкой. При этом самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Кроме того, считаю что в связи с нашей договоренностью ответчик взял на себя обязательство по сносу до 1 января 2004 года пристройки (тамбура). Соответственно в данном случае необходимо применить также и общие положения об обязательствах. Согласно, положений ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных нормативных правовых актов. При этом, согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается
На основании выше изложенного, в соответствии с требованиями ст. ст. 222, 247, 309, 310, 314 ГК РФ :

ПРОШУ:

1. Обязать ответчика, ____________________________________, устранить препятствия в пользовании общим двором при домовладении расположенном по адресу: ______________________________________________ и снести тамбур пристроенный ____________________________________________ к его части жилого дома по ______________________________________________________.
2. Судебные расходы понесенные мной в связи с рассмотрением настоящего дела взыскать с ответчика, __________________________________, в мою пользу.

Приложения: Копия искового заявления;
Квитанция на оплату гос. пошлины;
Копия расписки ______________________;
Копия ответа _____________________________________________________________;
Копия решения Мирового судьи судебного участка №____________________________;
Копия определения от ______________________.

«___»____________ ________ ___________________________

Комментарии