Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи заключенного между ответчиками и истцом. На основании пункта договора продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и физически освободить вышеуказанную квартиру. Однако ответчики сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства истцу не известно. Истец просит суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением -  квартирой и снять их с регистрационного учета.

В ___________ районный суд г._________
______________________________

истец: _________________________
_______________________________

ответчики:
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________

Третье лицо: Отдел УФМС по г. __________
________________________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ______ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О прекращении права пользования жилым помещением,
снятии с регистрационного учета

Мне – __________________, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: __________________, общей площадью ___ кв.м., жилой площадью ___ кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от _________ года _________.
Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ___________ года, заключенного между _______________, ______________, ____________, ______________, _______________ и мной – ___________ (Далее – Договор), запись о государственной регистрации права № ____________ от ___________ г.
На момент заключения Договора в спорной квартире были зарегистрированы:
- _________________________, __________ года рождения;
- _________________________, __________ года рождения;
- _________________________, __________ года рождения;
- _________________________, __________ года рождения;
- _________________________, __________ года рождения.
На основании п. 5 Договора Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) дней и физически освободить вышеуказанную квартиру в течение 3 дней с момента государственной регистрации Договора.

Согласно выписке из домовой книги от _________ г. _____________________ снялась с регистрационного учета _________ г. и выбыла по адресу: _____________________________________
Однако, _____________, _____________, _______________, _____________, сняться с регистрационного учета по адресу: ____________________ в добровольном порядке отказываются.
Ответчики членами моей семьи не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства мне не известно.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В настоящее время имеет место нарушение моих законных прав со стороны Ответчиков, я – ______________, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении – Ответчиков, которые фактически в спорной квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят меня в тяжелое материальное положение, так как я вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения моих исковых требований, а именно: прекращения права пользования ____________, _______________, ________________, __________________ жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:________________, снятии Ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ , ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ , ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»:

ПРОШУ СУД:

1. Прекратить право пользования ___________________, ________ года рождения, __________________, _________ года рождения, _________________, _______ года рождения, ________________, __________ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ______________________
2. Снять _______________________, _________ года рождения, ___________________, ________ года рождения, _______________, ________ года рождения, ______________________, _________ года рождения с регистрационного учета по адресу: _________________________

Приложения:

1. Копии искового заявления;
2. Квитанция об уплате госпошлины;
3. Копия договора купли-продажи от ___________ г.;
4. Копия свидетельства о праве собственности от __________ г.;
5. Копия передаточного акта;
5. Копия выписки из домовой книги от __________ г.;
6. Копия единого жилищного документа от ____________ г.

_________________

« » _____________ года

Комментарии