Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Бывшему супругу истца и его сыну по договору найма специализированного жилого помещения была предоставлена однокомнатная квартира.  Между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. Истец в качестве члена семьи нанимателя вселена в спорную квартиру. Однако совместная жизнь истца с ответчиком не сложилась и брак был расторгнут. После расторжения брака истец продолжала проживать в спорном жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги и полностью несла бремя содержания жилого помещения. Таким образом, истец имеет законные основания для пользования спорной  квартирой, предоставленной по договору найма специализированного жилого помещения бывшему супругу и его сыну. Однако в настоящий момент имеет место нарушение законных прав истца в пользовании жилым помещением. В квартире не имея законных оснований проживают незнакомые истцу лица. На все требования истца об освобождении жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением они отвечают категорическим отказом, поясняя, что проживают в указанной квартире на основании договора аренды, заключенным с ответчиком. Более того, в квартире установлены новые дверные замки, в предоставлении ключей истцу было отказано. Истец просит суд ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В _______________ районный суд г. _______
_____________________________

истец: ____________________
__________________________
фактический адрес: _________________________

ответчики:
____________________________
____________________________
_____________________________
______________________________

третьи лица:
Управление Департамента Жилищной
политики и жилищного фонда в СВАО г. _________
____________________________

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 составляет ___ рублей

Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении

Согласно ордеру № _________ от __________ г. , выданному Префектурой ВАО г. ________- моему бывшему супругу - ________________ и его сыну - ______________ по договору найма специализированного жилого помещения была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью ____ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., расположенная по адресу: _________________________
_________ г. между мною, _________________ и _________________ был зарегистрирован брак.
В соответствии с п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.
На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
С _________ г. я в качестве члена семьи нанимателя вселена в спорную квартиру и постоянно зарегистрирована по указанному адресу.
Однако совместная жизнь с ответчиком не сложилась.
_________ г. брак между мною и __________________ был расторгнут.
После расторжения брака я продолжала проживать в спорном жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги и полностью несла бремя содержания жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 
Таким образом, я имею законные основания для пользования спорной квартирой, предоставленной по договору найма специализированного жилого помещения бывшему супругу - ___________________ и его сыну _____________________.
Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища.
Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации , устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1).
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является основным принципом как конституционного, так и жилищного законодательства.
Однако в настоящий момент имеет место нарушение моих законных прав в пользовании жилым помещением.
В квартире, расположенной по адресу: ____________________. не имея законных оснований проживают незнакомые мне лица.
На все мои требования об освобождении жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением они отвечают категорическим отказом, поясняя, что проживают в указанной квартире на основании договора аренды, заключенным с ответчиком.
Более того, в квартире установлены новые дверные замки, в предоставлении ключей мне было отказано.
В результате противозаконных действий ответчика и лиц, находящихся в квартире, я не имею возможности осуществить свое право и проживать в указанной квартире.
В соответствии с ч. 4 ст. 100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Мои неоднократные обращения в правоохранительные органы по поводу существенного нарушения моих жилищных прав, остались березультатными. Мне было разъяснено, что вопросы имущественного характера, а также вселения и выселения не входят в компетенцию органов внутренних дел, а рассматриваются в порядке гражданского судопроизводства.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ , защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
самозащиты права.
Таким образом, поскольку граждане, проживающие в квартире по адресу: _______________________________ не имеют права проживать в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, следовательно, имеются правовые основания для их выселения и устранения препятствий в пользовании мною указанным жилым помещением.
Более того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ , стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В этой связи, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать ______ рублей – оплата услуг представителя, что подтверждается квитанциями КАГМ «_______».

         На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 69, 100 ЖК РФ , ст. 12 ГК РФ , ст. ст. 100 ГПК РФ , -

ПРОШУ СУД:
 
1. Обязать __________________ ________ г.р., _______________, _________ г.р. не чинить препятствия в пользовании мною, ____________, __________ г.р., жилым помещением — квартирой, общей площадью ______ кв.м., жилой площадью ______ кв.м., расположенной по адресу: _________________________
2. Выселить неизвестных мне граждан, проживающих по адресу: _____________________ без предоставления другого жилого помещения.
3. Взыскать с ___________________ _______ г.р., ___________, ___________ г.р в мою пользу расходы по оплате юридических услуг в размере _______рублей.

Приложения:

1. копии искового заявления;
2. квитанция об уплате госпошлины;
3.копия лицевого счета № _____________--;
4.копия выписки из домовой книги;
5.копия свидетельства о заключении брака;
6.копия свидетельства о расторжении брака;
7.копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ___________ г.;
8.копия квитанций об оплате коммунальных услуг;
9.копия справки ГУ «__________________».

___________________-

« » ______________ года

Комментарии