Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности

Истцы приобрели квартиру у ответчика на основании договора купли продажи. Их право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. По условиям договора, старые хозяева должны были выписаться из указанной квартиры до конца месяца и погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако, до сих пор они стоят на регистрационном учете в квартире и не погасили свою задолженность по коммунальным услугам. Истец просит признать ответчиков утратившими право на жилую площадь в квартире. Обязать снять ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире. Взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам.

В ___________ федеральный суд
_______________

Истец: __________________ и
_____________________, прож.
___________________________

Ответчик: 1. _______________________, прож.
____________________________
тел. _____________

2. __________________________
__________________________

3. _______________________, место жительство
неизвестно.

Заинтересованное лицо: 1. ОУФМС РФ по РД в __________ районе
_________________________

Третье лицо: 1. МУП ГЕРЦ»
______________________

2. ________________ филиал «______________»,
______________________

3. МУП « __________» г. __________,
______________________

4. МУП «__________________».,
______________________

5. ТСЖ «________» г. ___________,
______________________

Исковое заявление
О признании утратившим права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности и взыскании денег по оплате коммунальных услуг.

Квартиру № ___ по адресу ________________________, мы приобрели у _______________ на основании договора купли-продажи от _________г., передаточного акта от ___________г.
Наше право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___________ г.
По условиям нашего договора, старые хозяева должны были выписаться из указанной квартиры до конца июня месяца и погасить задолженность по оплате коммунальных услуг до __________ г..
Однако, до сих пор они стоят на регистрационном учете в нашей квартире и не погасили свою задолженность по коммунальным услугам.
Кроме того, выяснилось что, в нашей квартире прописанной числится незнакомая нам женщина - ____________ Как нам стало известно, она является первой хозяйкой квартиры.
Ни _____________, ни _____________, ни ____________ никакое отношение к нашей семье не имеют, членами нашей семьи не являются, в квартире не проживают, поскольку выехали на постоянное место жительство в другое место.
Регистрация ответчиков в указанной квартире чинить нам, как собственникам, препятствия в пользовании квартирой. Кроме того нам приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Следовательно, ответчики утратили право пользования спорной квартирой.
В настоящее время задолженность _____________ МУП «_______» составляет __________, _________., ______________ филиалу ООО «_______________» _____ р., МУП «___________________» -_____ р., ТСЖ «______»-_____, МУП «____________»- _____ р.
Несмотря на неоднократные просьбы рассчитаться по своим долгам, ____________ под разными предлогами уклоняется от погашения долга и организации , перед кем образовалась задолженность у ___________ приходят ко мне и требуют у меня указанную сумму.
Между тем, мы купили у ответчиков по договору купли-продажи квартиру, и в договоре не оговорено о принятии нами на себя обязательств _______________ по оплате коммунальных услуг.
Более того, хотелось бы отметить, что для погашения долгов нами ответчикам были переданы деньги в размере ___ тыс. р.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.31 ЖК РФ , 209, 292, 304, 391 ГК РФ

ПРОШУ:

Признать _________________________, _______________________, _____________________ утратившими право на жилую площадь в квартире № ___, по ул. __________ д.____.
Обязать ОУФМС РФ по РД в __________ районе г. ________ снять ______________________, _____________________, ____________________ с регистрационного учета в указанной квартире .
Взыскать в нашу пользу с _______________________ задолженность по коммунальным услугам в размере _____ р.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
1.Копия искового заявления.
2. Копия домовой книги
3. Копия договора купли-продажи
4. Копия передаточного акта
5. Копия свидетельства о государственной регистрации
6. Копия справки с адресного бюро.
7. Справки о задолженности.
8. Копия расписки.
9. Квитанция об уплате госпошлины.

_____________
_____________

Комментарии