Заявление о расторжении соглашения

Заявление о расторжении соглашения. Заявителю, на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. После заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности из предупреждения организации заявителю стало известно, что по территории принадлежащего ему земельного участка проложены кабельные линии связи. Между заявителем и организацией было заключено соглашение об установлении права ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (сервитут), предметом которого явилось предоставление заявителем организации право ограниченного пользования принадлежащим заявителю земельным участком. Заявитель считает, что заключенное соглашение существенным образом нарушает его права, как собственника объекта недвижимости, гарантированные ему Конституцией РФ и действующим гражданским законодательством, в связи с чем, регистрация сервитута не может быть произведена. Заявитель просит в добровольном порядке расторгнуть соглашение об установлении права ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества.

Генеральному директору ОАО ____________

______________________________________________

от ______________________________
_____________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении соглашения

Мне, __________________________, на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ____ кв. м., расположенный по адресу: ____________________________________ на основании договора купли-продажи от _________ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ____________ года.
После заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности из предупреждения «_________» мне стало известно, что по территории принадлежащего мне земельного участка проложены кабельные линии связи.
_____________ года между мною и ОАО «_______» было заключено Соглашение об установлении права ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (сервитут), предметом которого явилось предоставление мною ОАО «________» право ограниченного пользования принадлежащим мне земельным участком.
Считаю, что заключенное Соглашение существенным образом нарушает мои права, как собственника объекта недвижимости, гарантированные мне Конституцией РФ и действующим гражданским законодательством, в связи с чем, регистрация сервитута не может быть произведена по следующим основаниям.
При подписании упомянутого Соглашения я не был ознакомлен с его текстом, в том числе, и с перечнем ограничения права пользования ___ кв. м. земельного участка, указанного в п. 2.1 Соглашения, которое выражается в следующем:
- в охранной зоне кабеля связи не производить складирование материалов, посадку деревьев, строительство;
- не выполнять искусственное покрытие (асфальтирование) охранной зоны кабеля без получения технических условий на проведение работ;
- без согласования и вызова представителя ТУ-4 не производить работы по прокладке подземных коммуникаций, а также новое строительство;
- принять на сохранность знаки и столбики, обозначающие трассу кабеля;
- зарегистрировать в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам района, земельный участок с особым режимом использования;
- обеспечить свободный доступ работникам ТУ-4 для проведения профилактических работ и ремонтно-восстановительных работ в любое время суток.
В соответствии с нормами действующего законодательства, вопрос об установлении сервитута может быть поставлен только в том случае, если имеются доказательства необходимости установления сервитута, невозможности использовать принадлежащую лицу, требующему установления сервитута, недвижимость без установления права ограниченного пользования чужым имуществом.
Таких доказательств со стороны ОАО «___________» представлено не было.
В соответствии со ст. 276 Гражданского кодекса РФ , по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Поскольку, принадлежащий мне земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, после установления сервитута не может использоваться по назначению, имеются основания для расторжения Соглашения.
Исходя из изложенного, предлагаю Вам в добровольном порядке расторгнуть Соглашение об установлении права ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (сервитут), заключенного между мною, ___________ и ОАО «_________» ______________ года.
В противном случае, оставляю за собой право одностороннего отказа от выполнения условий Соглашения.
Кроме этого, в течение трех дней, после получения настоящего заявления произвести мне оплату расходов в размере _____ рублей, понесенных в связи с обращением за юридической помощью.
В случае отказа в удовлетворении требований, содержащихся в настоящем заявлении, для защиты своих прав и законных интересов я вынужден буду обратиться в суд.