Заявление об отмене постановления

Заявление об отмене постановления. На основании договора купли-продажи заключенного между заявителем и продавцом, заявитель приобрел в собственность жилой дом и земельный участок. Однако в регистрации договора и права собственности заявителю было отказано в связи с тем, что в отношении спорного имущества судебными приставами было вынесено постановление с просьбой приостановить какие-либо сделки с имуществом, так как у продавца имеется задолженность по выплате денежных средств, следовательно в настоящее время право собственности зарегистрировано быть не может. Заявитель просит суд  в целях обеспечения иска наложить арест на жилой дом и земельный участок а так же  запретить совершать какие либо распорядительные действия в отношении указанного имущества.

В __________ городской суд ______________ области
___________________________________________

истец: _________________________________
________________________________________

ответчик: Управление Федеральной Службы Судебных приставов по _____________ области __________ отдел
______________________________________

третье лицо:
______________________________________
______________________________________
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________ области
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________

Госпошлина: на основании п. 7 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ
Составляет ___ рублей.

ЗАЯВЛЕНИЕ
Об отмене постановления о приостановлении совершения сделок с имуществом

На основании договора купли-продажи от года, заключенного между мной – _______________________, именуемый Покупатель и ______________________, действующим в интересах _______________________ на основании доверенности № __________ от _______________ года, удостоверенной нотариусом __________ нотариального округа ___________ области _____________, именуемый Продавец, я – ________________ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: __________________________, земельный участок общей площадью ____ кв.м и жилой дом общей площадью ___ кв.м, в том числе жилой ___ кв.м, с хозяйственными постройками.
Указанный договор заключен в полном соответствии с нормами действующего законодательства, а именно ст. 549 ГК РФ , согласно которой по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
На основании ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
Согласно Договору стоимость приобретенного имущества составила ___________ рублей.
Свои обязательства по договору я выполнил в полном объеме.
В счет приобретения жилого дома и земельного участка мной были переданы денежные средства ответчику - ____________ в размере ___________ рублей, что подтверждается расписками от _________ года и ____________ года, написанными собственноручно __________________
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
После заключения договора купли-продажи и выполнения обязательств по договору в виде внесения денежных средств указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, следовательно право собственности на спорное имущество за мной – ___________________ не зарегистрировано.
Право собственности на жилой дом и земельный участок в настоящее время зарегистрировано за ____________ Свидетельство о праве собственности ____________ от ___________ года и Свидетельство о праве собственности ____________ от ___________ года соответственно.
С целью регистрации права собственности на имущество на основании заключенного договора купли-продажи в ____ году я обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________ области.
Однако в регистрации договора и права собственности мне было отказано в связи с тем, что в отношении спорного имущества Судебными приставами было вынесено постановление с просьбой приостановить какие-либо сделки с имуществом, так как у ответчика – ____________ имеется задолженность по выплате денежных средств, следовательно в настоящее время право собственности зарегистрировано быть не может.
Указанное обстоятельство стало для меня полной неожиданностью.
С целью устранения сложившейся ситуации я был вынужден предъявить заявление_________ с требованием отменить вынесенное постановление №___ от « » _______ г.
В обоснование своего требования мной было указанно, что сделка купли-продажи указанного имущества была произведена до вынесения оспариваемого постановления и возникновения каких-либо задолженностей у __________________
Таким образом, я являюсь добросовестным приобретателем, а вынесенное постановление нарушает мои права и законные интересы.
В соответствии с ч. 1 ст. 128 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции, в районе деятельности которого указанное лицо исполняет свои обязанности.
На основании ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
нарушены права и свободы гражданина;
созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
В связи с тем, что сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка совершена в надлежащей форме, свои обязательства по договору купли-продажи от ____________ года я выполнил в полном объеме, а Продавец передал мне во владение и пользование имущество, имеются основания для регистрации договора купли-продажи и перехода ко мне – ________________ права собственности на основании указанного договора на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ______________________________________________, земельный участок общей площадью ____ кв.м и жилой дом общей площадью ____ кв.м, в том числе жилой ____ кв.м, с хозяйственными постройками.
Таким образом оспариваемое постановление существенно нарушает мои права и законные интересы как добросовестного приобретателя, в связи с чем оно должно быть отменено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 255 ГПК РФ , -

ПРОШУ СУД:

1. Постановление № от « »_______г. - отменить
2. В целях обеспечения иска наложить арест на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:_____________________________, а так же запретить ФССП по г. ________ совершать какие либо распорядительные действия в отношении указанного имущества.

Приложения:
1. Копии искового заявления;
2. Копия квитанции об оплате госпошлины;
3. Копия договора купли продажи от _____________ г.;
4. Копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом на имя _______________ ;
5. Копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на имя _______________.
6. Копия расписки от ______________ года.
7. Копия расписки от _____________ года.
8. Копия доверенности № ____________ от ___________ года

______________________

« ____ » ________________ года

Комментарии