Юридическая консультация онлайн в г. Москва

Здравствуйте. Нужно ли оспаривать в суде ничтожность принятого решения общего собрания собственников в МКД по определенному вопросу, если оно 1) было принято при отсутствии необходимого кворума; 2) было принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 3) не соттветствуют принятым нормам правопорядка. И поэтому считается ничтожным. Или нужно обращаться по данному поводу только в ГЖИ и ГЖН? Или можно вообще никуда не обращаться, раз это решение по вопросу по закону считается ничтожным? Или сообщить об этом только в УК, что все их дальнейшие действия в связи с неправильно принятыми решениями считаются неправомерными, так как в протоколе на самом деле они неправильно подсчитывали кворум для принятия решений по вопросу и пришли к выводу, что решение принято

Добрый вечер. Было собрание собственников МКД по следующим вопросам: охрана, установка паркоматов на все вьездные/выездные группы двора МКД, установка считывателей на все входные калитки для идентификации лиц в закрытый двор МКД. Возникли вопросы: 1) Услуга по охране установлена как дополнительная ежемесячная услуга с единицы площади помещения независимо от площади квартиры. И включена отдельной дополнительной строкой в Единый платежный документ по содержанию и обслуживанию МКД? Насколько правомерно решение собственников МКД? И насколько правомерны действия УК, которое уже включила сумму по охране в этом месяце для оплаты? До этого за услуги охраны мы платили в зависимости от площади квартиры. 2) Единовременный сбор средств за паркоматы и считыватели будет осуществляться путем включения дополнительной строки в Единый платежный документ по оплате содержания и обслуживания МКД с единицы жилого помещения независимо от площади квартиры. Правомерно ли решение собственников собрания МКД в данном случае и последующие действия УК? Разве данные виды услуги не входят в содержание и обслуживание МКД, за которое мы и без этого платим? И должны ли оплачивать услуги на установку и обслуживание паркоматов те люди, у которых нет машин, и они не планируют пользоваться вообще данными парковками?

Считается ли ничтожным решение собрания собственников МКД по следующему вопросу: введение другой суммы за услуги охраны с квартиры, одинаковой для всех квартир, а не исходя из площади этой квартиры? Можно ли оспорить данное решение собственников? С чего лучше начать? И куда обращаться?

Добрый день. Суть вопроса заключается в следующем. Три собственника (Отец, Мать и Совершеннолетняя дочь) владеют двухкомнатной квартирой в доме по реновацит. Сейчас находятся уже на стадии получения новой двухкомнатной квартиры. Но документы не подписали ещё. Проблема заключается в том, что собственник отец около 15 лет назад развелся с матерью, порвал все отношения и не жил с ними. То-есть они чужие люди. Сейчас же он претендует на одну из комнат. Продавать квартиру с разделом средств отказывается. Можно ли заканодательно принудить фонд реновации предоставить две однокомнатные квартиры, взамен предложенной двухкомнатной ~57кв.м. Так как они фактически расселяют в одну квартиру посторонних людей. Спасибо!

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, могу ли я подарить родной сестре свою долю в квартире дистанционно? Я нахожусь в другом регионе. У нас есть квартира в МО собственника три, я,мама и сестра родная. Я хочу свою часть подарить ей,но не могу приехать.Возможно ли что-то сделать дистанционно? И что нам необходимо для этого?

Добрый день! Вопрос следующий. Брали квартиру в ипотеку. В кредитном договоре я и супруга (заёмщик, созаемщик), но дду был оформлен только на меня и в следствии права собственности тоже только на меня. Можно ли вписать супругу в право собственности (вписать супругу в выписку ЕГРН)?

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, старшая дома хотела установить евро окна в подъезде, но большинство жильцов отдало свою подпись против, сегодня пришла квитанция о том что придётся платить за евро окна в течении 12 месяцев по квитанциям, каждой из квартир. Подскажите какие собирать документы об исковом заявлении и поддавать заявление в суд. И законны ли действия старшей дома ?

Требуется ли согласие супруги при продаже гаража в кооперативе? Гараж не зарегистрирован как недвижимое имущество, есть только членская книга.

Есть квартира.. У меня 1/2 доли. У бывшей жены 2/6 У несовершеннолетней дочери 1/6 Подскажите могу ли я продать свою долю 3 лицам , уведомление отправлял, был нотариальный отказ. Но она убеждена что так как в квартире несовершеннолетний ребенок я не смогу продать свою 1/2 долю без согласия опеки. Подскажите пожалуйста так ли это. Может у кого то были похожие дела или сделки с недвижимостью. Очень неоднозначные ответы , кто то утверждает что могу продать кто то что нет. Знаю что такие сделки идут через нотариуса, может ли он потребовать разрешение из опеки на такую сделку ?

Здравствуйте. Я гражданин РФ планирую заключить ДКП квартиры стоимостью 1,5 млн.руб с иностранцем (предположительно Таджикистан) имеющим Внж полученный недавно владеет русским так себе + супруга иностранная гражданка не владеет русским. Планирую проводить сделку через нотариуса. У него наличные рубли. 1. Он может расплатиться наличными или это попадает под ватный контроль и расчёт возможен только безналом? 2. В случае безнала нужно ему в банке на территории РФ открывать какой-то специализированный счёт или самый обычный? Происхождение денег нужно объяснять в росфинмониторинг, это касается меня как продавца? 3. Через депозит нотариуса возможен расчёт? Он принесёт наличные, нотариус зачислит на свой счёт потом мне как продавцу переведёт. Или это попадает тоже под валютный контроль? 4. Вопросы состоят в том как избежать валютного контроля, чтобы не получить штраф в размере 100% стоимости квартиры. 5. Насколько хорошо он владеет русским не знаю, так разговаривает но не блестяще, касательно понимания написанного в полном объёме информацией не владею. Получается на сделку нужно приглашать переводчика? Лицензию нужно проверять у переводчика или какие документы должны быть? 6. Согласие супруги на каком языке получать на её и удостлверивать перевод? 7. Договор нужно составлять на 2 языках или два отдельных или на русском достаточно только? Насколько это опасно строчки зрения закона.

Я прочитала в интернете, что можно заключить договор дарения квартиры, при которм даритель будет иметь право пожизненного проживания в этой квартире. Но нотариус потом мне сказал, что пожизненное проживание может быть только по договору ренты, а при дарении даритель лишается абсолютно всех прав на квартиру, в том числе и права на проживание. Получается что никакой дарственной с правом пожизненного проживания дарителя не существует? Это все ложная информация в интернете? Поясните, пожалуйста.

Здраствуйте, как приватизировать земельный участок под сооружением нахоящимся в частной собственнности, а иммено подъездной железнодорожный путь с 12 ветками, есть какие-то статьи на которые можно сослаться чтобы не получить отказ в приватизации з/у

Как разменять квартиру муниципальную , мать не даёт согласие на приватизацию?

Здравствуйте! Вопрос такой: В прошлом году наш дом попал под кап.ремонт после при монтаже меня залили, я обратилась за актом в управляющую компанию, составила заявление. И отправила заявление в Фонд кап.ремонта на рассмотрение по данному вопросу. Фонд обязал связаться "подрядчика" со мной и урегулировать вопрос. Подрядчик привлек для выполнения " Субподрядчика" в итоге никто не связался, прислали в письме ответ, что решат вопрос по завершению кровли. В итоге кровлю накрыли, квартира была застрахована по первому залитию и мне этот случай оплатили. Я отремонтировала квартиру, сделала ремонт и меня вновь залили в этом году, страховая не может повторно выплатить в связи с окончанием страховки, поэтому нужно решать вопрос с "Подрядчиком" я вновь составила заявление, акт от управляющей, подала заявление в Фонд, но подрядчик себя вольно чувствует и вопрос никак не решает уже прошло больше 15 дней, как написала заявление в управляющую. Реакция ноль...И я даже не знаю, что и делать...Кухня вся в пятнах, течь не устранили(подрядчик) кормит завтраками и о компенсации говорит: " Потом решим" Что мне делать? Как решать дальше проблему? Т.к. управляющая, фонд кап.ремонта бездействует? Кровля течет и никто ничего не делает

СДАЛА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ. ДОГОВОР ТРЕХСТОРОННИЙ. АРЕНДАТОР СДЕЛАЛ УЖАСНЫЙ РЕМОНТ ПО ПРОСЬБЕ ТРЕТЬЕЙ СТОРОНЫ, НО ЭТИМ РЕМОНТОМ ТОЛЬКО ИСПОРТИЛИ КВАРТИРУ. ЧТО ДЕЛАТЬ? ЕСТЬ ЛИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА КАКАЯ-ТО?

Мой жених приехал из друугого города, ему нужна временная регистрация для устройства на работу. Свою квартиру я сдаю в аренду, а живу в маминой. Но мама отказывается его регистрировать в ее квартире. Могу ли я сделать ему временную регистрацию в своей квартире, которую сдаю в аренду? И не возникнут ли потом проблемы при слудующей сдаче квартиры в связи с тем, что кроме меня - собственника в ней будет зарегистрирован другой человек?

Я познакомилась с инвалидом-колясочником 2-ой группы, который живет в интернате. Своего жилья у него практически нет, у него есть какая-то доля всего 5 метров в доме в деревне, но там он жить физически не может, поскольку там нет никаких условий. Если я захочу забрать его к себе, и руководство интерната заставит меня подписать какое-то обязательство, то чем мне это грозит в дальнейшем? Если я что-то подпишу, означает ли это, что я никогда не смогу его выселить из своей квартиры, если у нас не сложатся отношения?

Добрый день! Подскажите, правда, что если продать квартиру (в собственности 1 год) и купить сразу другую квартиру за такую же сумму или выше, то Ндфл с продажи платить не нужно?

Добрый день! Я и мой брат имеем в собственности каждому по 1/4 строение (частный дом) и прилегающий земельный участок в Московской области. Вторая часть строения распределена между другими собственниками - посторонними людьми (также в долях). Дом имеет 2 входа и мы с соседями общаемся только по-необходимости. Дом имеет общий кадастровый номер (зарегистрирован в Росресстре). Недавно одна из владельцев со второй стороны дома попросила нас написать отказ от права преимущественной покупки ее доли. В уведомлении о покупке указаны суммы, в 10 раз ниже кадастровой стоимости земли и значительно ниже кадастровой стоимости дома. Нам она по этой цене продавать отказывается,мотивируя тем, что у нее есть покупатель , но хочет получить от нас отказ на эту долю - и земли, и дома . Каковы наши действия и какие могут быть последствия такого отказа, если он будет оформлен по ценам ниже рыночной стоимости?

Здравствуйте! Помогите разобраться. Квартира была в Соц.найме. 22.01.2013г. Оформляется отказ от приватизации жильцов в пользу одного собственника. ( с последующим правом пожизненного пользования отказавшихся ) 09.12.2013г. Собственником оформлен ДКП с аккредитивом, продажа по ипотеке. 16.08.2018г. Решеним тверского суда человек имеющий право пожизненного пользования, выселен из единственного жилья. Касательно оспаривания решения по выселению пройдены все инстанции, безрезультатно. Вопрос, каким то образом сейчас можно отыграть ситуацию, вселиться обратно, подать иск по вновь открывшимся обстоятельствам? Если щас ничего не сделать уже, как надо было действовать раньше. Все твердят что право пожизненного, проживания железно и человека нельзя выписать, выселить, но по факту все печально.