17.06

Вопрос #67336
Вернуть залог законным способом

Автор:

Анастасия Демченко , Город: Москва / регион Москва, 17.06.2023 14:11:26
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте!
Мама хотела покупать квартиру, и уже внесла залог в размере 50тыс.руб. (см.договор залога). Самой сделки ещё не было. Сегодня пришли отмывать эту квартиру и открылись новые обстоятельства: буйные соседи врубившие музыку, отрава от тараканов под паласами и вообще квартира в непригодном состоянии для проживания.
Как вернуть залог законным способом? На какие недостатки можно ссылаться? Мама говорит, что не лежит душа к этой квартире. Готова даже взять справку из больницы о том что я инвалид и жить в таких условиях мне нельзя, но я против этого.
  Категория: Недвижимость

Документы :

20230617_084946.jpg
20230617_084936.jpg

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
17.06.2023 18:15

Ранее надо было смотреть квартиру. Буйные соседи не основание вернуть залог. Не лежит душа это тоже не основание. 50 тыс руб. не велики деньги что бы судиться. Дороже выйдет и нет гарантии успеха. 

Ответить
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.2
17.06.2023 19:23

Оставлять задаток просто так не стоит.

Напишите и ценным письмом с описью отошлите претензию о возврате задатка, тк в договоре не указаны существенные недостатки, выявленные при осмотре.

В претензии укажите о состоянии квартиры и требуйте провести дезинсекцию, можете требовать провести звукоизоляцию, что бы предотвратить повышенную звукопроницаемость (о соседях писать не надо, тк соседи шумные - не основание для расторжения договора).

Указывайте на то, что при несогласии продавца, сделаете в Роспотребнадзоре, куда входит СЭС 2 экспертизы, для установления факта того, что:

- продаваемая квартира - тараканий дом

- квартира как решето, через стены которой слышно каждый шорох.

Ответить
Адвокат: Анучин Михаил Алексеевич  
18.06.2023 02:16

Попробуйте отказаться, может получиться с возвратом залога. Хотя вопрос - оценочный.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
18.06.2023 21:59

Здравствуйте, вы можете подать претензию с указанием существенных недостатков и указанием на передачу вам ненадлежащей квартиры и вашим отказом от сделки купли-продажи данной квартиры.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
31.08.2023 18:47

Это аванс Его вам вернут

Ответить

Другие вопросы:

#68441 30.04.2024 (12:20)

В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
Автор: Диана Ответов: 6 Подробнее
#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы