Юридическая консультация онлайн в г. Краснодар

Добрый вечер! У меня вопрос по размеру оплаты ЖКУ при долевой собственности. Вот такая ситуация: В квартире два собственника. Первому принадлежит 1/4, второму 3/4. Оба собственника проживают в квартире и прописаны в ней. Как они должны оплачивать коммунальные услуги за воду и электроэнергию (остальные услуги ЖКХ не интересуют)? 1 вариант: пропорционально долям (25% и 75% соответственно); 2 вариант: 50% на 50% (по количеству проживающих в квартире). На воду и электричество установлены счетчики, начисления производятся исходя из объема потребленных ресурсов.

Здравствуйте. Прошу Вас подсказать по данной ситуации (прошу прощения за много букв): Я с девушкой проживаем в квартие моих родственников (я в квартире прописан, она нет). По месту своей регистрации (не приватизированная квартира, в том же городе) соответственно она не проживает уже несколько лет. Её родственники за этот период накопили долги по коммуналке, в связи с чем в отношении них по искам было вынесено несколько судебных приказов. В одном из них истцом была администрация города (предположительно без денежных претензий), остальные – компании жкх непосредственно с требованием взыскать задолженности. Ответчик – не персонально моя девушка, а все прописанные в квартире. Причем часть из этих старых долгов уже попадает под 3х летний срок давности. Копии определений девушка конечно же не получала, т.к. проживала не по месту регистрации. Её же родственники уверяют, что ни каких судебных писем и извещений по адресу её регистрации не поступало. О первом аресте карты девушка узнала случайно в приложении Сбербанка Онлайн около года назад, её родственники обещали разобраться и погасить долги, но вместо этого только увеличили долги, плюс несколько месяцев назад сумма ареста у девушки по картам прилично увеличилась и добавилось еще несколько приказов. Начали разбираться, и нашли там же в приложении Сбербанка по адресу регистрации полностью все лицевые счета и суммы долгов по жкх с указанием фио судей и номеров судебных приказов. На данный момент хотим отменить все судебные приказы и восстановить пропущенный 10-дневный срок для возражений. В интернете я уже прочитал, что фактически уважительными причинами для восстановления срока являются болезни, регистрация по другому адресу и т.п., и указана “неосведомленность”. Среди этих причин не было указано о не проживании по месту регистрации. Поэтому прошу подсказать на что делать упор в заявлениях об отмене судебного приказа (и восстановлении пропущенных сроков): 1. На неосведомленность и не получение копии/судебного приказа? На то, что узнали об этой ситуации случайно в личном кабинете банка, которым редко пользуемся? Этого достаточно или потребуется что-либо доказывать (составлять акт управляющей компании и собирать подписи соседей с подтверждением места её фактического проживания и т.п.)? Или есть смысл сослаться на обе причины? 2. Если и сообщать о двух указанных причинах для восстановления пропущенного срока, то что лучше подготовить для подтверждения слов о другом адресе проживания? Акт о проживании по месту пребывания от соседей и управляйки или лучше акт от соседей о не проживании по месту постоянной регистрации? По адресу фактического проживания за коммуналку плачу я, вроде бы пару раз что-то платила девушка, для подтверждения, наверное, этого недостаточно. Так же есть много трек-номеров с сайта Почты России где по истории видно, что на её ФИО и адрес Почтового отделения фактического пребывания периодически (каждые 2-3 месяца) приходили и оперативно вручались различные отправления/посылки и т.д. Так же выписки/скриншоты (где видно название магазина и его физический адрес) с банковских приложений о постоянных покупках рядом с адресом фактического проживания. Это может послужить доказательствами? 3. Как поступить, чтобы в ближайшем будущем избежать получения новых арестов по задолженностям и взысканий по месту постоянной регистрации? Выписаться сейчас нет возможности. Поможет ли отправка копий акта (от управляйки и соседей) о фактическом проживании девушки по другому адресу в адреса взыскателей (жкх компаний). Либо если какие-то платежи из коммуналок (либо стационарный интернет) отныне ежемесячно будет оплачивать моя девушка со своих банковских карт. Это будет являться в будущем доказательством проживания её по месту фактического пребывания? 4. Можно ли в заявлениях об отмене судебных приказов и восстановлении сроков обжалования - просить суд выслать (причем на адрес фактического пребывания, указанного в заявлении) по каждому из этих судебных приказов трек-номера/квитанции Почты России, где будет видно, что их копии действительно отправлялись по адресу постоянной регистрации? Или это лучше просить лично в судебном участке для ознакомления после передачи заявлений?

На мой запрос ТСЖ о предоставлении договора управления МКД для ознакомления и подписи, отказала в предоставлении договора и соответственно не хочет заключать договор. Членом ТСЖ я не являюсь. На общем собрании собственников тариф не установили. Сейчас ТСЖ подаёт в суд требует оплаты за содержание. Вопрос1. В какой суд необходимо подать иск к ТСЖ о понуждении заключить договор на управление МКД, районный или мировому судье? Нужно ли платить пошлину при этом? Вопрос 2. На что сослаться в возражении ТСЖ на их иск если норматив платы не утвержден общим собранием, срок обжалование пропущен (собрание было 2 года назад) и часть периода оплачивал по этому неутвержденому нормативу?

Здравствуйте. Я живу в трёхкомнатной квартире, 1/8 собственности. Но брат снимает в другом месте, а отец живёт в своём гараже, который при получении наследства, нам с братом не достался никак. Но суть вопроса, что под нами после обширной застройки сверху улицы теперь стало слишком много грунтовых вод. Квартира вообще не просыхает. Стоит страшная плесень и плохой запах. У меня ребёнок 3-х лет. У компания не может самостоятельно решить этот вопрос. Администрация Геленджика его решать не хочет, там нужно перекапывать целый район. Как мне быть юридически? Кто-то говорит что я имею право не оплачивать услуги УК. Уехать в деревню тоже не вариант, ребёнок сейчас пойдёт в сад. Фактически, квартирой занимаюсь только я, недавно на себя оформляла Горгаз. Вкладываются большие деньги в бесконечный ремонт. Но обои, которые приклеили в коридоре на рождение ребенка, уже отвалились. Менять жильё в принципе не хочется. Но жить в условиях отсутствия вытяжки, сырости, капающих со всех этажей кондиционеров, очень тяжело. Здесь 100% влажность. Как быть? УК письменно не ответила.

Приобрели земельный участок. Нас заставляют оплачивать содержание УК (управляющей компании). Ни инженерных сетей, ни дома у нас нет, голая земля. Строиться мы не планируем. Могут ли нас заставлять платить?

Можно ли отказаться от использования коммунальных услуг в квартире

Здравствуйте! Мой дом обслуживает УК и с этой организацией заключен договор. Ранее она именовалась как ЖЭУ. Последний договор от 2017 года и в этом договоре на печатях этой организации стоит ЖЭУ. В новых образцах договора (некоторые другие дома которые обслуживает это же организация имеют уже обновленный договор ) в этих новых договорах уже печати УК и название организации. И у меня вопрос. Если я хочу написать заявление в котором нужно ссылаться на договор, могу ли я ссылаться на старый? ведь в нём печать компании которой уже по сути официально нет.

Прошу помочь с вопросом об отключение (Отрезаны коммуникации ) ГВС в многоквартирный дом.

Можно ли привлечь собственников общественных зданий к опилу деревьев? Если деревья стоят не на их ЗУ, но рядом со зданием и могут упасть на их территорию

Доброго здравия! Произошёл такой инцидент - в ЛК потребителя электроэнергии сфальсифициовали оплату. Выписка с банка есть. Скрины фальсификации есть - заплачена одна сумма - по факту стоит в ЛК и посчитана там совсем другая. Выявлена случайно - в прошлом месяце была переплата около 4000 р., в этом стала только 900 р - причем нажгли всего несколько киловат, так как домом фактически не пльзуюсь. Какие мои действия?

Управляющая компания не собирается чинить общедомовую канализацию. Три года собирались менять трубы, канализационные воды текли по коридорам. Сейчас трубы поменяли, канализация течёт по-прежнему. Как возместить моральный и материальный ущерб и заставить Управляющую кампанию исправить канлизацию.

Здравствуйте. Старший нашего МКД заказал оградки палисадников, но сметы, акты отказывается показывать. работы вошли по текущему ремонту хотя небыли запланированы, а запланированные работы по текущему ремонту не выполнены и на 50 процентов, как правильно поступить?

Абонент обратился в РСО (ресурсоснабжающая организация) с заявкой на заключение единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, к заявке не приложена техническая документация в соответствии с п. 17 Правил №644 при этом он указал, что данная документация у него отсутствует. Объект на который заключается договор подключен к сетям водоснабжения, однако долгое время не функционировал. После этого сменилось несколько РСО и нынешнее РСО не является правопреемником предыдущих. Документация у нового РСО в архиве на данный объект отсутствует. В связи с чем РСО приостановило рассмотрение заявки абонента для предоставления копий технической документации. Абонент обратился в суд о понуждении РСО заключить единый договор. Может ли РСО заключить договор в отсутствии технической документации??? Как быть в данной ситуации РСО?

Здравствуйте. Может ли управляющая компания начислять за вывоз мусора по фактическому количеству проживающих ? И применять штрафные санкции за выявление не точных данных по предоставлению им данных по количеству проживающих в квартире?В квартире никто не прописан. Фото листовки от Управляющей компании прикрепила.

Я обязана ли я платить кап ремонт ,если дом был построен и сдан в 2014 г

КВАРТИРА У МЕНЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦНАЙМА (НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА) - К КОМУ ОБРАТИТЬСЯ ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ И ЧТО ЗА ДОКУМЕНТЫ ПРЕДСТАВИТЬ

Добрый день, интересует вопрос, как и кто назначает директора в УК ЖКХ, как могут жители под руководством своей УК сменить директора УК?