10.08
Вопрос #59965
Отказ ТСЖ от заключения договора управления МКД
Автор:
Иван Московский ,
Город: Краснодар / край Краснодарский,
10.08.2021 14:01:42
На мой запрос ТСЖ о предоставлении договора управления МКД для ознакомления и подписи, отказала в предоставлении договора и соответственно не хочет заключать договор. Членом ТСЖ я не являюсь. На общем собрании собственников тариф не установили. Сейчас ТСЖ подаёт в суд требует оплаты за содержание. Вопрос1. В какой суд необходимо подать иск к ТСЖ о понуждении заключить договор на управление МКД, районный или мировому судье? Нужно ли платить пошлину при этом? Вопрос 2. На что сослаться в возражении ТСЖ на их иск если норматив платы не утвержден общим собранием, срок обжалование пропущен (собрание было 2 года назад) и часть периода оплачивал по этому неутвержденому нормативу?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?
#68406
15.04.2024 (19:47)
выплачено250 р.
приватный
#68355
26.03.2024 (15:00)
приватный