Вопрос #48525
Куда подать жалобу?

Здравствуйте. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы. Порядок предоставления служебных жилых помещений предусмотрен Инструкцией о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утв.Приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280. Если обратиться к ст.104 ЖК РФ, на который ссылается военное законодательство по жилищным вопросам, то служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Согласно п.3 Инструкции служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим и членам их семей не ниже норм предоставления площади жилого помещения при предоставлении жилых помещений по договору социального найма, установленных  статьей 15.1  Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", после сдачи предоставленных по прежнему месту военной службы служебных жилых помещений, т.е. 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. Проверьте, дали ли вам такую площадь. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В случае нарушения договора найма служебного жилого помещения нанимателями, подавайте жалобу в жилищный орган, а также военную прокуратуру. Вам обязаны выдать отдельное жилое помещение. Тогда бы никаких конфликтов не было. Хамы есть везде. На свою жилую площадь вы можете приглашать гостей, оставлять их у себя. Это не запрещено законом. Вы просто позволили своим соседям так себя вести, вот они и почувствовали себя хозяевами. Поставьте их на место. Устанавливать свою сантехнику они не имеют права. Все вопросы должны решаться с разрешения жилищного органа. 

Из служебного жилого помещения выселить их вы не сможете. Выселением может заниматься жилищный орган, предоставивший вам всем служебное жилое помещение по вашим жалобам. 

Здравствуйте! Когда Вам выдавали жилье (ст. 93 ЖК РФ) - заключали договор (ст. 100 ЖК РФ) и должны были прописать многие моменты. Если этого не прописано - Тогда согласно ст. 101 расторжение договора найма возможно в следующих случаях:

Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

См.  Энциклопедии ,  позиции высших судов  и другие  комментарии  к статье 101  ЖК  РФ

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Часть 3 изменена с 1 января 2019 г. -  Федеральный закон  от 29 июля 2018 г. N 267-ФЗ

См. предыдущую редакцию

3. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного  статьей 98.1  настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных  статьей 83  настоящего Кодекса случаях.

Статья 101 дополнена пунктом 4 с 1 января 2019 г. -  Федеральный закон  от 29 июля 2018 г. N 267-ФЗ

4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Так что подпункт 3 пункта 4 Вас напрямую касается. Жалуйтесь тем, кто заключал с Вами договор найма служебного помещения и просите выселить соседей! Естественно, Вы должны доказать свою позицию допустимыми доказательствами (ст.ст. 55-83 ГПК РФ)

Здравствуйте. Единственное правомерное требование Ваших соседей из всего перечисленного - не курить на балконе. Также нельзя шуметь, громко включать музыку и т.п. с 23 до 7 часов. Все остальные требования можете игнорировать. Допустимый срок проживания без регистрации по месту пребывания для граждан РФ - 90 дней (ст.5 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Жилищные органы Минобороны не будут заниматься конфликтом между соседями, как и военная прокуратура. Поэтому в Вашем случае наиболее правильным решением будет обращение в суд с иском об устранении нарушений Ваших прав, в частности, правом пользования жилым помещением

Уважаемый сергей Геннадьевич, а с чего это курить нельзя на балконе? ВС и МЧС разъяснили - нельзя разводить открытый огонь на балконе, то есть типа нельзя жарить шашлык на балконе а единствееное решение ВС по наказанию соседа по совмещенному балкону за курение - это очень спорное решение. Я потдерживаю Боярского - защитника все курильщиков - курил и курить будем! 

"Курил и курить будем". Да на здоровье, только бы "дым сигарет с ментолом" оставался на балконе курильщика. А уж разводить открытый огонь на балконе и жарить шашлыки, так это вообще за пределами дебилизма. И шуметь нельзя, музыку громко включать, т.к. у всех есть своя музыка и соседская никого не интересует.   

Полагаю, что иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением решит не все описанные Вами проблемы, поскольку получив законный доступ к месту общего пользования - санузлу, останется прежняя проблема: неурегулированность вопроса о том, кто и какое именно оборудование там вправе размещать. Соответственно, помимо требования об устранении препятствии в пользовании местом общего пользования, необходимо заявлять второе требования об определении порядка пользования им с Вашими предложения относительно дислокации стиральных машин и другого оборудования. Относительно курения на балконе солидарен с мнением адвоката Долженко С.Г. Понудить мириться с этим соседей не реально. А вот насчет гостей не всё так однозначно. Разумеется без регистрации можно проживать до 90 дней, но проживание в любом случае должно иметь под собой законные основания. Законное основание проживание в служебном жилье - это ордер на служебное жилье. Гости в такой ордер наверняка не вписаны. Соответственно, соседи имеют право обратиться в суд с иском об их выселении из спорной квартиры, как лиц, не имеющих права пользования им. Суды, из моей практики, рассуждают так: ночует - значит проживает. То есть гарантированно избежать претензий к гостям можно только в том случае, если они не ночуют в нем.... Но здесь возникает совершенно иной аспект, уже в Вашу пользу..... Единственный способ решить проблему с гостями у соседей - это иск в суд об их выселении. Однако, если к моменту вынесения судом решения гости уже не проживают и это доказано, иск уже не может быть удовлетворен судом. К тому же ответчиками по такому иску должны выступать сами гости. А кто они и где прописаны соседям вряд ли известно. В итоге получается, что формально соседи правы и лица, не вписанные в ордер, не вправе даже временно проживать в служебном жилье, но реально навредить Вам или гостям иском о выселении вряд ли смогут.