Вопрос #46788
Выдел в натуре
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, реальный раздел жилого дома, возможен при наличии отдельных входов, и при возможности разделить на равные части (возможно отступление, если собственники достигли согласие). В соответствии со ст. 15 ЖК РФ , объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество. В силу ст. 252 ГК РФ , имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В силу положений статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Дарья Васильевна !Добрый день. Спасибо Вам огромное.В случае ,если племянник выйдет с иском ,то можно будет просить Вас защитить мои интересы в суде общей юрисдикции .Поскольку мне 72 года,то ,простите,какой гонорар будет с меня причитаться?
Спасибо. Хорошо. Как только племянник подаст иск.
В случае недостижения согласия между собственниками раздел возможен только в судебном порядке. Возможность раздела определяет назначенная судом строительная экспертиза.
Ваш вопрос не совсем понятен, так как неясно, речь идет о двух или о четырех сособственниках?
Игорь Борисович! Добрый день. 4 собстенника на ветхое жилое частное бревенчатое строение. Двое прописаны и проживают с 1998 года и соответственно с 1962 года. Другого жилья не имеем. У двоих есть собственное жилье,не проживают,не прописаны. Я,как собственница провела газ,воду,канализационный сток, Общая площадь 40кв.метров и 6 соток земли.Неужели суд пойдет на выдел в натуре по 10 кв.м ?