Вопрос #42570
Собственник квартиры и ресурсоснабжающая компания
Автор:
Суть вопроса:
Имеет ли ресурсоснабжающая компания менять владельца лицевого счета чтоб долг повешать на собственника, а не на человека которому принадлежит этот лицевой счет.? И как действовать в данной ситуации? Договора об аренде нет ни какого так как на человека заводили отдельный лицевой счёт.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте!
Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Согласно п.2 статьи 616 Гражданского кодекса, который предусматривает обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Таким образом, если бы между Вами был заключен договор аренды, то Вы могли бы взыскать соответсвующие платежи. Но следует учитывать, что арендатор несет такие расходы перед АРЕНДОДАТЕЛЕМ, а не перед ресурсоснабжающей организацией.
В связи с чем оплату коммунальных услуг УК или ресурсоснабжающей организации должны производить Вы.
При этом лицевой счет открывается на квартиру, поэтому открытие такового на лицо, которое не является ни собственником, ни арендотором, ни прописанным лицом в данной квартире, является неправомерным и никаких последствий для него нести не должно.