Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖК РФ)

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1-1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (пункт 1-1 введен Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4218);

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (в ред. Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 27, ст. 3967);

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 введен Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 23, ст. 3263);

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт 7 введен Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 27, ст. 3967).

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

открыть раздел в документе найти материалы

Вопросы и ответы по статье 153

#66036 22.12.2022 (10:43)

ТЕКО оплата долга

Скажите пожалуйста, я не оплачивал первые квитанции за вывоз мусора так как я с ними не подписывал договор. Первый год или чуть больше квитанции на оплату за эту услугу были без за должности, после этого срока следующие квитанции уже с указанием за должности. Скажите как это понимать? А на этой недели мне прислали ДОСУДЕБНУЮ ПРЕТЕНЗИЮ чтобы я оплатил её до 31 декабря .И последнее: может ли суд заставить оплатить эту за должность? .
#65912 29.11.2022 (12:07)

Как определить размер расходов граждан и организаций на оплату СОИ

Правомерно ли решение общего собрания, определившего размер расходов граждан 30%, а управляющей компании 70% платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из среднемесячного объема потребления? Управляющая компания и ГЖИ не принимают это решение как противоречащее законодательству ст. 156 ч.9.2 ЖК РФ и настаивают на оплате всего объема сверхнормативного коммунального ресурса.
#64403 21.05.2022 (08:16)

Арест по счёту

Здравствуйте.Прописан в квартире,но не живу и не пользуюсь услугами ЖКХ,а пристава арестовуют счета,что делать?
#64066 11.04.2022 (11:45)

Плачу за ком.услуги вместо собственника

Здравствуйте, история такая... Проживал в общежитии по соц.найму, договор от 2011 года, адрес получается такой ул.Завод д.16 ком.69. Прописка была по этому же адресу. В 2012 году общежитие превратилось в многоквартирный дом. Адрес получается стал ул. Завод д.16 кв.5 ком.5,6. Я договор не продлевал, поэтому адресу тоже. Документально я остался прописан в комнате 69, но продолжал там жить и платить ком.услуги. В 2015 году эти комнаты приватизировала Любовь С. Причем я это узнал только в 2018-2019 году. Я ушел из этих комнат. Но по итогу я до сих пор там числюсь, на меня приходят платежи. Естественно так как я там не проживаю, комнаты мне не принадлежат, да и вообще прописан я тоже не там, как оказалось, я не платил ни какие услуги, что в итоге переросло в суды (на которые меня не вызывали) и исполнительные производства. По итогу я плачу за собственника. В выписке из ЕГРН указано что Любовь С. единственный собственник, но поселковый совет по запросу коммунальщиков присылают им мои данные. Вопрос простой. Что делать???
#63436 12.02.2022 (14:09)

оплата коммунальных услуг

Доброго времени суток! Я имею кватиру в Ставропольском крае(но там не проживаю и не прописана), проживаю в другом регионе.Ежемесячно оплачиваю ком.услуг( тепло,кап.ремонт и ТБО, на свет, воду -стоят счетчики, за газ плачу просто фиктированную сумму). При оплате очередного месяца, я увидела ,что у меня стали взывать оплату за воду и за свет.(показания не меняются.), Когда я нахожусь в отпуске в этой квартире, я все плачу по счетчикам и пишу заявление, чтобы мне выставляли счет с момента приезда, до момента отъезда). Правомерны ли действия коммунальщиков и на каком основании выставляются мне счета? За ранее спасибо

Полезная информация и образцы по статье 153