Вопрос #33297
как выписать членов семьи бывшего собственника квартиры?
Автор:
Суть вопроса:
После смерти дяди, по наследству мне досталась его квартира. Я вступил в права наследования. На момент вступления мной в права наследования в квартире была прописана женщина. При чем эта женщина была прописана еще до того, как дядя приобрел квартиру на основании дарения. То есть бывший собственник этой квартиры прописал ту женщину. Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, дядя мог выписать из квартиры эту женщину. Но он этого не сделал. Эта женщина, к слову, в квартире никогда не появлялась и, судя по всему, была прописана лишь только потому, что нуждалась в прописке. За коммунальные услуги она, естественно, не платила. Также неизвестно её местонахождение. Мой вопрос заключается в том, могу ли я выписать этого человека на основании п. 2 статьи 292 ГК РФ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, т.к. как я понимаю, Вы не располагаете данными, что данная женщина являлась членом семьи прежнего (до дяди) собственника.
Спасибо за ответ. Не подскажете, в таком случае, на какие законы ссылаться при составлении иска?
На следующие нормы права:
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется в том числе, пресечением действий, нарушающих это право.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Здравствуйте, Аркадий.
Снятие с регистрационного учета бывших членов семьи собственника осуществляется в судебном порядке. Одним из оснований, как Вы правильно указали, является п. 2 ст. 292 ГК РФ:
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.