17.05
Вопрос #27372
Нарушение договора аренды Квартиры
Автор:
Ольга Стребкова ,
Город: Юрга / обл Кемеровская,
17.05.2018 06:08:08
Суть вопроса:
Можно проконсультиваться по вопросу аренды квартиры? Если договор заключен был на одну сумму, но потом хозяин изменил её,сославшись на оплату воды. И мы оплачивали 13000 вместо 12000 Имеем ли мы право вернуть переплату? О том, что квартиру продают нас предупредили за 20 дней. Имеем ли мы право получить часть суммы от оплаты квартиры, если сьедем раньше?
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.05.2018 06:29
Добрый день! В соответствии с положением ст.421ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ( ст.422 ГК РФ ).
Все изменения к договору имеют юридическую силу если они составлены в письменном виде и подписаны сторонами.
В вашем случае, в соответствии с с п. 10 Договора, в случае досрочного прекращения Договора по инициативе Арендодателя, он оплачивает все расходы, связанные с этим, Арендатора. Вернуть переплаченные суммы можно путем подачи претензии Арендатору (в письменном виде) и в случае отказа можно решить вопрос в мировом суде при наличии доказательств произведенной оплаты (квитанции, расписки и пр.).
Все изменения к договору имеют юридическую силу если они составлены в письменном виде и подписаны сторонами.
В вашем случае, в соответствии с с п. 10 Договора, в случае досрочного прекращения Договора по инициативе Арендодателя, он оплачивает все расходы, связанные с этим, Арендатора. Вернуть переплаченные суммы можно путем подачи претензии Арендатору (в письменном виде) и в случае отказа можно решить вопрос в мировом суде при наличии доказательств произведенной оплаты (квитанции, расписки и пр.).
17.05.2018 08:59
Здравствуйте. Пожалуйста, направляйте арендодателю письменную претензию, в случае отказа обращайтесь в суд
18.05.2018 09:43
Здравствуйте, Ольга Валерьевна!
В Вашем случае можно сказать следующее:
1. Договором установлена только арендная плата.
2. Договором не установлена оплата коммунальных услуг.
3. Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ , одностороннее изменений условий договора не допускается.
4. Полагаю, в данном случае есть основания взыскать переплаченную сумму.
5. Необходимо направить претензию арендодателю
6. В случае неудовлетворения претензионных требований в установленный в претензии срок, обратиться в суд с исковым заявлением.
С уважением, Олег Юрьевич, г. Юрга Кемеровской области.
В Вашем случае можно сказать следующее:
1. Договором установлена только арендная плата.
2. Договором не установлена оплата коммунальных услуг.
3. Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ , одностороннее изменений условий договора не допускается.
4. Полагаю, в данном случае есть основания взыскать переплаченную сумму.
5. Необходимо направить претензию арендодателю
6. В случае неудовлетворения претензионных требований в установленный в претензии срок, обратиться в суд с исковым заявлением.
С уважением, Олег Юрьевич, г. Юрга Кемеровской области.
Другие вопросы:
#68441
30.04.2024 (12:20)
В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?