Вопрос #68273
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Автор:
Суть вопроса:
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Можете заказать из рег дела Росреестра в МФЦ дубликатов договора столько, сколько Вам нужно.
Квартира продавалась не по долям разным людям в разное время (что, разумеется, потребовало бы оформления отдельным договором в каждом случае), а одновременно как единый объект недвижимости перешла в общую долевую собственность троих покупателей (семьи). Закон о госрегистрации недвижимости не требует наличия экземпляров ДКПН у каждого из продавцов или покупателей. При желании дубликаты выдаются без проблем - коллега абсолютно прав.
Добрый день! Семья купила по договору объект недвижимости (квартиру), право общей долевой собственности на основании договора в ЕГРН закреплено за покупателями. После этого все свои внутренние вопросы, разногласия, споры, проблемы, семья покупателей решает только в своем кругу. С одним договором. Наличие одного договора на троих никак не препятствует собственникам определять порядок пользования общей квартирой, оплаты содержания квартиры, налога на имущество, сдачи квартиры в найм.
Одна квартира один договор даже если три покупателя по 1/3 доли в квартире каждый. Для регистрации берется один договор вне зависимости сколько бы вы их подписали. Могли подписать и 20 договоров придав им одинаковую юридическую силу. Это ничего бы не изменило. Можете для инфолрмативности снять себе ксерокопию с договора который передали покупателю, можете заказать заверенную копию в росреестре. Ваше право собственности на 1/3 подтверждает выписка из ЕГРН. Договор всего лишь основние.
Добрый день, это техническая ошибка, допущенная с неправильным количеством договоров, но такое может быть, если покупатели несовершеннолетние дети ( 2-е из троих), это никак не влияет на недействительность договора, копии договоров, недостающих можно заказать в МФЦ при предоставлении паспорта для того, чтобы иметь правоустанавливающий документ на собственность
Юридически это допустимо. Правовые нормы не указывают обязательное количество экземпляров договора купли-продажи недвижимости, в случае множественности лиц на стороне продавца или на стороне покупателя. Кроме того, как видно, покупатели и не настаивали на достаточном (для них) количестве эксземпляров до заключения договора.