23.02

Вопрос #68273
Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Автор:

Алекс Н. , Город: Калининград / обл Калининградская, 23.02.2024 00:07:25

Суть вопроса:

Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.9
23.02.2024 00:42

Можете заказать из рег дела Росреестра в МФЦ дубликатов договора столько, сколько Вам нужно.

23.02.2024 02:31

Квартира продавалась не по долям разным людям в разное время (что, разумеется, потребовало бы оформления отдельным договором в каждом случае), а одновременно как единый объект недвижимости перешла в общую долевую собственность троих покупателей (семьи). Закон о госрегистрации недвижимости не требует наличия экземпляров ДКПН у каждого из продавцов или покупателей.  При желании дубликаты выдаются без проблем - коллега абсолютно прав.

Юрист: БРОНШТЕЙН АЛЕКСАНДР МИХАЙЛОВИЧ   Рейтинг 7.5 онлайн
23.02.2024 04:32

Можете сделать нотариальную копию или получить в росреестре 

23.02.2024 08:00

Добрый день! Семья купила по договору объект недвижимости (квартиру), право общей долевой собственности на основании договора в ЕГРН закреплено за покупателями. После этого все свои внутренние вопросы, разногласия, споры, проблемы, семья покупателей решает только в своем кругу. С одним договором. Наличие одного договора на троих никак не препятствует собственникам определять порядок пользования общей квартирой, оплаты содержания квартиры, налога на имущество, сдачи квартиры в найм. 

23.02.2024 11:55

Одна квартира один договор даже если три покупателя по 1/3 доли в квартире каждый. Для регистрации берется один договор вне зависимости сколько бы вы их подписали. Могли подписать и 20 договоров придав им одинаковую юридическую силу. Это ничего бы не изменило. Можете для инфолрмативности снять себе ксерокопию  с договора который передали покупателю, можете заказать заверенную копию в росреестре. Ваше право собственности на 1/3  подтверждает выписка из ЕГРН. Договор всего лишь основние. 

Добрый день, это техническая ошибка, допущенная с неправильным количеством договоров, но такое может быть, если покупатели несовершеннолетние дети ( 2-е из троих), это никак не влияет на недействительность договора, копии договоров, недостающих можно заказать в МФЦ  при предоставлении паспорта для  того, чтобы иметь правоустанавливающий документ на собственность

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 7.2
23.02.2024 16:26

Юридически это допустимо. Правовые нормы не указывают обязательное количество экземпляров договора купли-продажи недвижимости, в случае множественности лиц на стороне продавца или на стороне покупателя. Кроме того, как видно, покупатели и не настаивали на достаточном (для них) количестве эксземпляров до заключения договора. 

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
#68243 11.02.2024 (16:27)

Продажа участка значительно ниже кадастровой стоимости

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли продать физ. лицу участок земли 8 соток в снт кадастровой стоимости 299т.р. срочно за значительно меньшую сумму?