Вопрос #17161
Продажа приватизированной на ребенка квартиры

Да ваша дочь может продать данную квартиру с согласия органа опеки и попечительства так как жилье принадлежит несовершеннолетнему ребенку.

Здравствуйте!
Из Вашего вопроса не очень понятно, что значит приватизировали (от "privite" - частный) квартиру, купленную организацией, т.к. под приватизацией подразумевается приобретение в собственность государственного либо муниципального жилья (к такому относится в т.ч. жилье государственных и муниципальных предприятий), но не жилья, купленного организацией, т.к. такое жилье уже находится в частной собственности.
Если же речь все же действительно идет о приватизации Вами квартиры, то дочь с согласия органа опеки от имени внучки сможет продать квартиру. Однако, если на момент приватизации Вы были прописаны в ней и при приватизации от участия в ней (оформления на себя доли) отказались, то за Вами сохраняется право проживания в ней, поэтому выселить Вас из неё, в т.ч. и новый собственник не сможет. Вряд ли кому-то захочется покупать квартиру с таким обременением.
Если ответ оказался полезным, прошу оставить отзыв, кликнув три точки справа внизу ответа.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. За исключением случаев, когда право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено. Поэтому, в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на её осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением. Таким образом, для таких членов семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, сохраняется право пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу. Так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, члены семьи собственника исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Если даже внучка будет заключать договор на продажу своей квартиры, то при указании в договоре на отсутствие лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, является несостоятельной, поскольку в силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса РФ обязательство, по общему правилу, не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нём в качестве сторон (для третьих лиц).

Здравствуйте.
Продажа возможна с согласия органа опеки. Нужно выписку с ЕГРП проверить на право собственности ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ . Есть на руках?

Не ясно что значит приватизирована купленая квартира. Это нонсенс! Продажа квартиры возможна без ущемления прав несовершеннолетнего, то есть с разрешения органов опеки.