Статья 463. Последствия неисполнения обязанности передать товар (ГК РФ)

Здравствуйте. Продавец откладывает передачу ключей, сославшись на то, что уехала. При покупке квартиры использовали форму отчета безотзывной аккредитив.Деньги на счете были уже в момент подписания основного договора.По договору продавец обязуется передать ключи в день полного окончательно расчета между сторонами. Подскажите пожалуйста в нашем случае могу ли я требовать неустойку и с какого дня. Большое спасибо!

Здравствуйте! Я из республики Татарстан, хотела купить коров из Башкирии. ТК у нас есть гос программа, по которой на каждую корову купленную из другого региона выплачивается субсидия. Я через знакомых нашла ИП , поехали туда и договаривались. На следующий день на его расчетный счет перечислили 350000 рублей. Но Коров в обещанный День не прислали. Обещали на выходных, опять не пришли. А потом я узнала что в наше республике ввели запрет на ввоз крупно рогатого скота из Башкирии. Я позвонила и попросила вернуть мои деньги. Прошло уже больше месяца, скоро будет 2 месяца. Деньги не перечисляют. На звонки сейчас вообще не отвечает. Отправила письмо с уведомлением, но он его не забрал из пункта выдачи. Отправила письмо на электронную почту, ответа не было. У меня на руках только чек с комментарием "за коровы" из банка о перечислении денег на его расчетный счет . Что мне делать? Возможно ли вернуть деньги? На сколько продлится это дело если подавать в суд? И достаточно ли у меня доказательств чтобы подавать в суд? Какая вероятность что я выиграю дело в суде?