Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке (ГК РФ)
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из
договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору
платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в
обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно
быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма,
уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей,
задатком, в частности вследствие несоблюдения правила,
установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается
уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон
задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по
заключению основного договора на условиях, предусмотренных
предварительным договором (статья 429) (пункт 4 введен Федеральным
законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2015, N 10, ст. 1412).
открыть раздел в документе найти материалы
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
Вопросы и ответы по статье 380
#67470
30.06.2023 (10:33)
Здравствуйте. С отелем возникло недопонимание, я попросила вернуть залог 2 тыс.р. В разговоре по телефону мне сказали, что в правилах на сайте отеля указано, что по их правилам это невозможно. Как вернуть залог? Нужно ли оформлять заявление о возврате залога письменно? Залог был переведен на карту физлица. Будет ли эффективна жалоба в роспотреб и прокуратуру ? Спасибо
#61255
22.10.2021 (13:31)
Здравствуйте! Можно ли вернуть задаток, 50000 руб.,если продавец квартиры не предоставила список наименовании мебели и вещей которых она оставляет, по этой причине нам пришлось отказаться от сделки. Теперь она не возвращает задаток. Мы пенсионеры, супруге 65,инвалид 2 ой группы, мне 70 лет, болею Паркинсоном. Мы одни, с нами из детей никого нет. Помогите пожалуйста вернуть задаток.
#60968
07.10.2021 (09:19)
Родственник покупает квартиру самостоятельно, от услуг риэлтора отказался ради экономии. Нашел квартиру, внес задаток. Оформил распиской. Расписку составляли продавцы, он только проверил паспортные данные и подписал ее.
В итоге в расписке не указана цена квартиры. Написано - задаток за такую-то квартиру.
Предварительный договор купли-продажи не составлялся.
Теперь продавцы поднимают цену на квартиру. Говорят, что если что - вернут задаток. Но не в двойном размере. И что при обращении в суд - они окажутся правы, ведь не отказываются продавать квартиру.
А раз в расписке задатка цена не указана, то получается покупатель просто давал согласие на покупку квартиры.
Кто прав?
#58731
20.05.2021 (23:30)
При покупки недвижимости что нужно указать в договоре аванса? Когда должен выписаться продавец , взять справки из ПНД и нарколога и погасить долги - до договора аванса или перед основным договором?
#58649
15.05.2021 (13:18)
Здравствуйте! Я собиралась купить квартиру в ипотеку. Оставила продавцу в качестве задатка 10000р. Договор не составляли, просто продавец написал расписку. Стоимость квартиры 2200 000р. Заказала оценку, оценили в 2млн.р, сказали, что цена завышена, соответственно банк не даст 2200 000р. Предложила продавцу доплатить 200тыс.р. в рассрочку, продавец отказался, не хочет ждать. Продавец нашёл другого покупателя. Деньги возвращать не хочет. В таком случае продавец должен вернуть деньги или оставить у себя?
Полезная информация и образцы по статье 380
