22.10

Вопрос #61255
Как вернуть задаток?

Автор:

Какаджан , Город: Астрахань / обл Астраханская, 22.10.2021 13:31:28
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Можно ли вернуть задаток, 50000 руб.,если продавец квартиры не предоставила список наименовании мебели и вещей которых она оставляет, по этой причине нам пришлось отказаться от сделки. Теперь она не возвращает задаток. Мы пенсионеры, супруге 65,инвалид 2 ой группы, мне 70 лет, болею Паркинсоном. Мы одни, с нами из детей никого нет. Помогите пожалуйста вернуть задаток.
  Категория: Недвижимость

Документы :

IMG_2021_10_22_14_30_08_9243676177010322929399.jpg

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Глебова Анастасия Владимировна  
22.10.2021 14:19

Добрый день.

Вы отказались от сделки, именно поэтому Продавец удержала задаток. Есть какие-то документы, переписка о том, что квартира продается с мебелью и вещами, и что продавец отказывается их передать? 

Может быть рассмотреть вариант покупки этой квартиры с зачетом ранее внесенного задатка? 

Ответить
Юрист: Павленко Алёна Сергеевна  
22.10.2021 14:23

Здравствуйте! У вас в соглашении о задатке не указаны условия, при которых основной договор не может быть заключен, но указано, что в случае уклонения покупателя от заключения основного договора задаток не возвращается. Вы вправе направить продавцу претензию с требованием о возврате суммы задатка, указав причину несострявшейся сделки, после чего обратиться в суд.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.8
22.10.2021 14:32

А где про мебель в договоре о задатке? Отказ вернуть задаток законее. Ссылки на болезни не расжалобят  и не имеют отношения к делу. 

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
22.10.2021 14:44

Здравствуйте!

Возможно вернуть только по соглашению с продавцом.

Ответить
Юрист: Мальцева Светлана Николаевна  
22.10.2021 18:40

Здравствуйте! Понятие о задатке закреплено в ст. 380 ГК РФ, ваш Продавец правомерно вам его не возвращает. В ст. 381 ГК РФ указаны последствия прекращения и не исполнения обязательств, обеспеченного задатком. У Продавца больше законных оснований требовать с вас какие то издержки, убытки, даже может потребовать понудить вас о заключении договора купли-продажи. Так может вам лучше купить эту недвижимость? В противном случае, о задатке можно и лучше забыть. 

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы