Иск о признании сделки купли-продажи действительной

Истцу принадлежала доля жилого помещения. Умер брат истца. Истец вместе с остальными собственниками квартиры приняли долю покойного брата. Истец с ответчиками заключила договор купли продажи доли квартиры. Сделка была заключена в простой письменной форме, истец выплатила оговоренную сумму, а ответчики расписались в получении денежные средства. Истцу необходимо получить правоустанавливающие документы и обратиться в регистрационную службу для регистрации права собственности, однако оформить сделку купли-продажи истец не может поскольку ответчики препятствуют ей в этом. Истец просит признать действительной сделку купли-продажи доли квартиры. Управлению Федеральной регистрационной службы РФ зарегистрировать сделку купли-продажи долей квартиры.

В Федеральный суд _____________ района
г. __________

Истец: ___________________, прож. г. ___________,

Ответчики: 1. _____________________
прож. ___________________________

2. ________________________, прож. там же.

3. ________________________, прож. там же.

Заинтересованное лицо: УФРС РФ по РД,
___________________

Исковое заявление
(о признании сделки купли-продажи действительной)

Согласно Договору передачи жилого помещения в собственность граждан РД , мне принадлежала 1/5 доли в кв. __ по ул. _________, ___ в г.___________.
_________г. умер мой брат ______________. Я вместе с остальными собственниками квартиры приняли долю покойного брата.
В ______________ г. было оформлено право собственности на квартиру. Согласно свидетельству о праве собстенности и записи в ЕГРП № _____________ от __________ г. на квартиру, расположенную по адресу, _________________________, оформлено право совместной собственности между ____________________, ____________________, ________________, ______________________.
Мне ______________ принадлежала 1\4 доли в в выше указанной квартире.
В _____ г. ответчики переехали в частный дом по адресу _____________________
В ___________ г. я по договореннности с _______________, _______________ своевременно я не смогла в связи с тем, что сестра, ______________________ выехала на постоянное место жительство в _____, мать _______________________ .
Сделка была заключена в простой письменной форме, я выплатила оговоренную сумму, а ответчики расписались в получении ________ долларов. Таким образом, я полностью исполнила сделку.
После заключения сделки и выплаты полностью суммы за доли в квартире я проживаю в нем со своей семьей, несу бремя содержания дома, провожу ремонт, оплачиваю коммунальные услуги. В настоящее время мне необходимо получить правоустанавливающие документы и обратиться в регистрационную службу для регистрации права собственности, однако оформить сделку купли-продажи я не могу поскольку ________________, _________________ и _________________ препятствуют мне в этом. Ответчики просят доплатить еще ___ тыс. долларов.
В соответствии с ч.2 ст.165 ГК РФ , если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 165 ГК РФ

ПРОШУ:

Признать действительной сделку купли-продажи доли квартиры, расположенной: ____________________, заключенную между мною, ____________________ и __________________, ___________________, ____________________
Управлению Федеральной регистрационной службы РФ по РД зарегистрировать сделку купли-продажи долей квартиры.

Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Квитанция гос.пошлины.
3. Расписка.
5. Квитанции об оплате ком.услуг
6. Копия домовой книги
7. Копия тех.паспорта

___________________

Комментарии