Исковое заявление о признании сделки действительной и регистрации сделки

Согласно свидетельства о праве на наследство гражданину принадлежала доля домостроения. Указанную долю домостроения гражданка продала истцу, что подтверждается письменной распиской. В установленном законом порядке, как того требовало действовавшее на тот период законодательство, оформить договор купли-продажи между истцом и гражданкой нотариально и зарегистрировать право собственности в органах госрегистрации – в БТИ истец не смог в виду того, что гражданка умерла. Истец просит признать договор купли-продажи доли домовладения действительным, признать за ним право собственности на указанное имущество, обязав Росреестр РФ зарегистрировать сделку на основании решения суда.

В _________ федеральный суд
Г. ____________

Истец : _______________________
прож., _______________________

Заинтересованное лицо :
_______________________
_______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании сделки действительной
и регистрации сделки

Согласно свидетельства о праве на наследство от __________ г. _______________ принадлежала ___ доля домостроения по ул. _______________ в г. ______.
Указанную долю домостроения ________________ в начале ____ г. продала мне, что подтверждается письменной распиской.
Как следует из расписки, ____________ продала мне квартиру в общем дворе по ул. _______________, и получила от меня __ тыс. р.
С этого времени я являюсь фактическим пользователем купленной доли.
Тем самым, договор был исполнен реально.
В установленном законом порядке, как того требовало действовавшее на тот период законодательство, оформить договор купли-продажи между нами нотариально и зарегистрировать право собственности в органах госрегистрации – в БТИ г. ___________ я не смог в виду того, что _______________ умерла.
Спора относительно моего права на приобретенное имущество у наследников _____________, в настоящее время не имеется, после заключения сделки прошло __ лет.
Согласно ст.165 ГК РФ , если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации,суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Поскольку сторона сделки - ________________ - умерла и утрачена возможность подачи ею заявления о регистрации сделки в Росреестр РФ по РД, указанное следует расценивать, как уклонение от регистрации и в данном случае применимы положения ст. 165 ГК РФ .
Имеются также основания для регистрации сделки в судебном порядке, признав ее действительной, признать за мной право собственности на ___ долю домовладения по ул. ______________ в г. ________.
На основании изложенного и ст.165 ГК РФ

ПРОШУ :
Признать договор купли-продажи ___ доли домовладения по ул. __________________ в г. __________, заключенный между ______________ и __________________ _________ г. действительным, признать за мной право собственности на указанное имущество за мной, обязав Росреестр РФ по РД зарегистрировать сделку на основании решения суда.

Приложение:
Копия искового заявления.
Копия расписки.
Копия технического паспорта.
Копия свидетельства о праве наследство.
Копия справки о смерти.
Квитанция об оплате госпошлины.

____________ г. ________________

Комментарии