Претензия в джп о признании обманутыми дольщиками

Заявители состояли на учете на улучшение жилищных условий по льготной категории, как участники ВОВ. Заявителям был предоставлена субсидия на жилье. После предоставлении субсидии семья была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. В настоящее время, жилищные условия заявителей не улучшены, право на использование субсидии не использование, так как ее выплата в полном объеме присуждена в бюджет горда Москвы. Заявители просят признать их обманутыми дольщиками и внести их в реестр обманутых дольщиков. Предоставить безвозмездную субсидию на приобретение жилого помещения.

В Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Адрес: __________________________

Заявители:
1. _____________________________
2. _____________________________
3. _____________________________
4. _____________________________
Адрес: ______________________________

ПРЕТЕНЗИЯ

Мы, __________________, ___________________, _______________ и ___________________ начиная с _____ года состояли на учете на улучшение жилищных условий по льготной категории, как участники ВОВ (учетное дело № _____).
Распоряжением Префекта ЮВАО г. Москвы от _________ г. № _____ и распоряжением Префекта ЮВАО г. Москвы от ______ г. № ______ _____________ на семью из 4 (четырех) человек была предоставлена безвозмездная субсидия в размере ____________ руб. ___ коп.

__________ г. между ____________ (Заказчик) и Агентством по реализации займов и субсидий (Исполнитель) был заключен Договор об оказании услуг № ____________. В соответствии с п. 2.2.1. Договора Исполнитель принял на себя обязанности:
- …проверить предоставленные Заказчиком документы и договор с Продавцом или Застройщиком жилья на строительство или приобретение жилища с использованием безвозмездной субсидии на предмет соответствия указанных документов порядку использования безвозмездной субсидии…;
- …готовить и предоставлять на согласование ДЖП и ЖФ города Москвы заключение о возможности перечисления безвозмездной субсидии с именного блокированного целевого счета Очередника на счет Продавца или Застройщика жилья…;
- …формировать заявки на перечисление безвозмездных субсидий на счет Продавца или Застройщика жилья и предоставлять их на согласование в ДЖП и ЖФ г. Москвы…;

С разрешения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы указанная субсидия в полном объеме была перечислена на счет Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «______________» на инвестирование строительства квартиры по адресу: _______________________ (Договор долевого инвестирования № ________ от ___________ г.)

В соответствии с указанным Договором инвестирования ООО «______________» действовало от имени ЗАО «_______________» на основании договора № __________ доверительно управления имуществом от __________ г.
Решением Арбитражного суда Московской области от ________ г. по делу № ___________ указанный договор доверительного управления был признан недействительным, после чего возбуждено уголовное дело, а истцы признаны потерпевшими.
Решением ___________ районного суда города Москвы от _________ г. исковые требования нашей семьи о признании недействительным Договора долевого инвестирования № ___________ от __________ г. были удовлетворены в полном объеме. С Ответчика – ООО «_____________» в пользу бюджета города Москвы была присуждена сумма субсидии в размере ____________ руб. ___ коп.
В настоящее время ООО «_____________» не исполняет вышеуказанное судебное решение.

После предоставлении субсидии наша семья была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В настоящее время, наши жилищные условия не улучшены, право на использование субсидии не использование, так как ее выплата в полном объеме присуждена с ООО «_____________» в бюджет горда Москвы.

В соответствии с письмом № _________ от __________ г. ДЖП и ЖФ города Москвы отказало семье __________ в восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Свой отказ ДЖП и ЖФ города Москвы мотивировало тем, что семья ___________ была обеспечена жилой площадью, а вопрос о восстановлении нас на жилищном учете будет решаться лишь после представления в Управление ДЖП и ЖФ города Москвы в ЮВАО платежного поручения от ООО «______________» с подтверждением Управления Федерального казначейства города Москвы о возврате средств субсидии в бюджет города Москвы.

Таким образом, по независящим от Истцов причинам и не по их вине происходит нарушение их законных жилищных прав.

Во всех своих отказах в восстановлении на жилищном учете ДЖП и ЖФ города Москвы ссылается на пп. 11, 12 Положения, утвержденного Постановлением Правительства города Москвы от 26.10.2004 г. № 729-ПП «О предоставлении жителя города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища».
В соответствии с указанными пунктами субсидия считается использованной с момента перечисления денежных средств продавцу.
Граждане, использовавшие предоставленную субсидию, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Граждане, не воспользовавшиеся предоставленной субсидией, подлежат восстановлению на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с сохранением года постановки на учет при возврате субсидии в бюджет города Москвы.

Указанное положение вступило в законную силу __________ года, в то время как предоставление субсидии, судебные разбирательства в отношении ООО «______________» и снятие нашей семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий произошло в _____-_____ гг. В то время на территории города Москвы действовало Постановление Правительства города Москвы от 09.10.2001 г. № 896-ПП «О предоставлении жителям города Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилища», которым было утверждено Положение, в соответствии с пп. 14-15 которого субсидия считается использованной с момента государственной регистрации договора купли-продажи либо права собственности гражданина.
Граждане, использовавшие предоставленную субсидию, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Гражданам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются.
Таким образом, на момент предоставления нашей семье субсидии действовало Постановление № __________, а, следовательно, субсидия должна считаться использованной с момента государственной регистрации договора купли-продажи или права собственности. Ни договор купли-продажи, ни право собственности на жилье зарегистрировано не было, в связи с чем, субсидия нашей семьей использована не была.

В настоящее время ДЖП и ЖФ города Москвы продолжает отказывать нашей семье в восстановлении на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, несмотря на то, что фактически мы не использовали свое право на использование субсидии и не получили жилого помещения в собственность.

Более того, Постановлением следователя СУ при УВД Пушкинского района от ___________ г. ________________________ была признана потерпевшей по уголовному делу № ___________.

Считаем, что для восстановления на жилищном учете нашу семью необходимо признать «обманутыми дольщиками» и внести в реестр обманутых дольщиков.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Все, вышеописанные нарушения произошли лишь из-за виновных действий ООО «______________» и ДЖП и ЖФ города Москвы, а права улучшить свои жилищные условия лишились именно Заявители.

Так, в соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 02.05.2006 г. «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»

ПРОСИМ:

1. Признать Заявителей обманутыми дольщиками и внести их в реестр обманутых дольщиков;
2. Предоставить Заявителям безвозмездную субсидию на приобретение жилого помещения;
3. Ответ на настоящую претензию просим направить в письменном виде по вышеуказанному адресу;

Приложение:
1. Копия договора именного блокированного целевого счета;
2. Копия договора долевого инвестирования;
3. Копия договора об оказании услуг с АРЖЗС;
4. Постановление о признании потерпевшей;
5. Решение Люблинского районного суда города Москвы от ___________ г.;

« »______________2014 г. ________________________________________

Комментарии