Претензия о нечинении препятствий в пользовании квартирой

Заявитель проживает в квартире. Указанная квартира принадлежит на праве собственности гражданке. Заявитель отказался от приватизации квартиры и дал согласие на приватизацию гражданкой. В настоящее время гражданкой чинятся препятствия в пользовании квартирой и местами общего пользования. Заявитель уведомляет что в случае дальнейшего чинения препятствий в пользовании и угроз о выселении он будет вынужден обратиться с исковым заявлением в суд.

_______________________
Адрес: ______________________________

От ________________________
Адрес: ______________________________

ПРЕТЕНЗИЯ

Я, _________________________ __________ г.р. постоянно проживаю и зарегистрирован в квартире по адресу: ________________________.
Указанная квартира в настоящее время принадлежит на праве собственности ___________________________ на основании Договора передачи квартиры в собственность от _________ г. № __________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ___________ от ________ г. (копию прилагаю).
Ранее указанная квартира была предоставлена нам по договору социального найма, но после, при приватизации я отказался от своего права на участие в приватизации и дал согласие на приватизацию квартиры в собственность ___________________________.

В настоящее время со стороны ____________ мне чинятся препятствия в пользовании квартирой и местами общего пользования в квартире. _______________ грозиться снять меня и мою дочь с регистрационного учета и выселить из квартиры.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации » действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации » « …давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)».

Таким образом, _____________ не имеет законных оснований снять меня и мою дочь с регистрационного учета или иным образом ограничить наше право пользования указанной квартирой.

Настоящей претензией я уведомляю вас о реальном положении вещей и предупреждаю, что в случае дальнейшего чинения препятствий в пользовании и угроз о выселении мы вынуждены будем обратиться с исковым заявлением в суд.

« »___________2014 г. ________________________________________

Комментарии