Виноградова Анастасия Дмитриевна: вопросы и ответы

ЗДРАВСТВУЙТЕ СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА НУЖНО ЛИ МНЕ СПРАШИВАТЬ У СОСЕДКИ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРИСТРОЙКУ К ДОМУ ДОМ У НАС НА ДВА ХОЗЯЙНА НАША ПОЛОВИНА ДОМА ОФОРМЛЕНА И ПРИВАТЕЗИРОВАННА ПОЛУЧЕНА ОНА В ДАРЕНИЕ МОЕЙ МАТЕРИ ОТ ЕЁ БАБУШКИ

Подскажите, пожалуйста: обязательно ли проводить оценку размера арендной платы за пользованием муниципальным имуществом при передаче муниципального имущества без проведения торгов, в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», а именно: - при передаче имущества государственным учреждениям; - при передаче имущества социально ориентированным некоммерческим организациям (без наличия ранее заключенного договора аренды); - при передаче имущества субъектами малого и среднего предпринимательства (без наличия ранее заключенного договора аренды); - при передаче имущества лицам, имеющим право на перезаключение договора аренды на новый срок при условии надлежащего исполнения обязанностей по старому договору (в том числе, но не ограничиваясь, субъектами малого и среднего предпринимательства, некоммерческими организациями и иными лицами, не относящимися к данным категориям); - при передаче 1-2 квадратных метров нежилого помещения в целях установки банкомата, кофейного автомата и тд; - при совершении сделок с недвижимым имуществом муниципальным учреждением; - при совершении сделок с движимым имуществом муниципальным учреждением или муниципальным унитарным предприятием? Если проведение оценки обязательно, то оцениваться должно само имущество (рыночная стоимость имущества, при этом размер арендной платы определяется арендодателем самостоятельно исходя из утвержденной методики, утвержденной органом местного самоуправления) или размер арендной платы устанавливается оценщиком? Возможно ли использование методики расчета арендной платы, утвержденной органом местного самоуправления, при передаче муниципального имущества во временное пользование, при наличии действующего отчета размер арендной платы (в случаях, когда муниципалитету необходимо предоставить льготу по арендной плате, либо цена арендной платы, определенная независимым оценщиком необоснованно занижена/завышена)? Статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» также установлено что, если цена муниципального имущества либо размер арендной платы за него установлены в соответствии с другими федеральными законами в связи с продажей, передачей в аренду или обременением сервитутом, рыночная стоимость данного имущества в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается. Какие конкретно это случаи и какие федеральные законы?