#12504
13.03.2017 (08:27)
Здравствуйте. Могли бы вы проконсультировать по вопросу раздела имущества.
В ближайшее время планирую подать заявление на развод. В браке с 2009г. Есть двое детей – 2 и 6 лет.
Есть имущество:
1. Квартира – куплена в 2011г. в ипотеку (погашена в 2016г.). В собственности по долям – 1/7 у дочери, 1/7 у сына, 2/7 у жены, 3/7 у мужа. Детям доли выделены, т.к. пользовались маткапиталом. Ориентировочная рыночная цена 6-6,5 млн.руб. В ней проживаем.
2. Машина – куплена тоже в 2011г. Оформлена на мужа. Ориентировочная рыночная цена 750 тыс.руб.
3. Имеется дачный участок – не приватизирован, муж является членом садово-огороднического товарищества. Участок объединен с родительским и сейчас числиться как один общий на муже. Вклад конкретно нашей семьи на приобретение участка и строительство бани – 800 тыс.руб.
4. Квартира – куплена в 2015г. Официально сперва была оформлена/куплена на маму жены, чтобы получить имущественный вычет. Затем оформлена дарственная мамой на дочь, т.е. на жену. Ориентировочная цена 2 млн.руб. Квартира сдается.
Хотела бы официально сразу после развода разделить имущество, чтобы в дальнейшем не иметь претензий со стороны мужа. Вариант с брачным договором – муж еще пару лет назад воспринял в штыки, т.к. я хотела настоять на большей доле (т.к. по факту мой вклад в приобретение всего имущества с финансовой стороны гораздо больше, з/п в 2-3 раза была больше).
Если я не ошибаюсь, то все имущество делиться 50 на 50, без учета долей детей и подаренной мне квартиры. Т.о. по сумме 6000000/7*5 + 750000 + 800000 = 5835714, примерно по 2900000 каждому.
Хотела понять какие есть варианты мирного или судебного раздела имущества. Мои предпочтения таковы:
1. Либо оставить мужу дачный участок 800т.р. и подаренную мне квартиру 2млн.р.
2. Либо мужу дачный участок, мне машину, общую квартиру продать и полученную сумму поделить пропорционально долям – мужу 5/14, мне 5/14+2/7(детские доли).
Но опека наверно не разрешит продавать квартиру, где есть доли детей (или есть варианты?) А жить совместно с мужем у меня нет желания, придется съезжать в маленькую квартиру, что совсем неудобно с 2-мя детьми.
3. Либо может есть вариант через суд высудить или мирно договориться для себя с детьми большую квартиру, а мужу останется дачный участок 800т.р. + машина 750т.р. + я ему буду должна денежную компенсацию 1350т.р.
Возможно ли что-то из вышеперечисленного? И если муж не на один вариант мирно не согласится, то остается суд. А суд как делит, все пополам – пол квартиры, пол машины и пол дачи (а дальше наши проблемы как этими половинами пользоваться и делить)? А квартира подаренная? И как это все оценивается? По рыночной цене, по закупочной или нужны услуги оценщика?
Муж с января 2015г. пока находиться в отпуске по уходу за младшим ребенком, но сад нам с декабря 2016г. уже дали. Так что к моменту раздела, думаю, муж уже соизволит выйти на работу.