Юридическая консультация онлайн в г. Нижний Новгород

Ипотека Вложен материнский капитал. После выплаты ипотеки у нас есть обязательство выделить доли на детей в этой квартире. В случае внесения полной суммы по ипотеке и продажи квартиры по договору купли-продажи, можем ли доли в этой квартире детям не выделять ? Или какие есть варианты, чтобы квартиру можно было продать, а детям выделить доли в другой квартире, например у родственников или какие есть ещё варианты?

Есть долг и Исп.Лист по нему. У должника была квартира в ипотеке. Я подал иск "обратить эту ипотеч. квартиру в мою пользу". На момент подачи иска ипотека видимо не была закрыта. На суде это не было озвучено. Суд принял решение в мою пользу - выставить квартиру на реализацию. Ответчик быстро бежит оплачивает ипотеку, закрывает ее и квартира становится единственным жильем, как он утверждает. Заседаний суда было три. На втором суд запросил Договор ипотеки от Сбербанка и ход исполнительного произ-ва от ССП. На третьем заседании, где приняли решение в мою пользу 1.Договор от Сбербанка был (пришел)-квартира по нему еще ипотечная. 2.Ответ от ССП пришел-квартира там тоже ипотечная. 3. Выписку из ЕГРН на квартиру я представил в суд от 5.09.2019г.-по этой выписке квартира тоже ипотечная. Иск подан 14.11.2019г. 4.Представитель ответчика на крайнем заседании суда ничего не сказал о закрытии (крайней оплате) ипотеки. Он только твердил, что "это единственное жилье".Суд 4.03.20г. вынес решение в мою пользу - реализовать ипотечную квартиру должника. 3.04.20г они пишут апелляционную жалобу в обл.суд, где пишут дословно "на момент подачи жалобы совершен завершающий платеж по ипотеке...на момент исполнения оспариваемого решения суда в законную силу квартира потеряла статус "залогового имущества"...Невозможность представить эти документы в суд первой инстанции обусловлена их получением после вынесения судом первой инстанции судебного акта (решения суда), что подтверждается отметкой на платежном документе" Вопросы: 1. Имеет ли законную силу этот их Платежный документ? О нем ничего не говорилось на суде и выполнен он по их словам "на момент подачи жалобы". Ни на момент подачи иска, ни на момент принятия решения судом о нем никто не знал= его не было получается. 2. Когда квартира перестает быть "залоговой"? По крайнему платежу? По подписанию договора закрытия ипотеки со Сбербанком? Или по внесению данных в реестр ЕГРН? 3.Областной суд по их жалобе все будет рассматривать сам (без меня)? Может он отменить данное решение районного суда? Что мне делать? Как защищаться? Просить чек оплаты и Договор закрытия ипотеки у Сбербанка? Сравнивать даты с датой решения суда? Мне их не дадут. И что из них главнее? Дата чека? Дата подписания Договора закрытия ипотеки? Или что? 4.Ждать решения по апелляционной жалобе и потом писать свою? В Верховный суд? Заранее спасибо за помощь. С ув. Алексей.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что мне делать.У меня дарственная на 1/2 ю,часть от квартиры и ещё 1/2ю,часть мы с мужем выкупали с помощью ипотеки когда были в браке.Сейчас мы в разводе бывший муж в этой квартире не живёт выписался и уехал,а ипотеку мы брали на двоих я титульный созаёмщик он просто созаёмщик.Плотить за ипотеку отказывается говорит что он там не живёт,я плачу одна,мы брали вдвоём,а платить я буду одна.Вдруг ему сейчас не нужно,а потом я выплачу всю ипотеку и он при едет на всём готовом скажет что ему здесь полагается доля в квартире.Получается у меня 3 части,у мужа 1/4я часть.Я и не как не смогу доказать что я плачу и платила одна,я ходила в банк и просила чтобы переделали кредитный договор на меня одну по тому что бывший муж платить не хочет.Отказываеться. Мне ответили: что мы оба должны прийти в банк и написать заявление об изменении состава должников,но он опять идти не хочет (не хочет писать,не хочет платить) Если он на пишет заявления,значит он отказывается от своей 1/4 части доли .В пользу меня? А мне что делать? Может сейчас ему квартира не нужна,а через 20 лет вспомнит что ипотеку выплатили и заявит свои права. На верно вся квартира должна быть моей он не платит и отказываться не хочет. Подскажите пожалуйста что мне делать. Спасибо.

Добрый день! Я с мужем в браке купила 1/2 долю в квартире в ипотеку,я заёмщик он созаёмщик три года платили в месте,патом развелись бывший муж выписался из квартиры сам добровольно и уехал.Сейчас я плачу одна.(Мне сказали что если в течения три года он не заявит права на часть квартиры что положено ему,тогда его часть перейдёт в мою собственность).Это правда или нет?

Здравствуйте.Бывший муж собирается брать ипотеку по программе "молодая семья",просит для этого свидетельство о рождении нашего общего ребенка(проживает со мной,платит алименты)Стоит ли мне предоставлять ему такой документ и смогу ли я сама с нынешним мужем и дочерью взять такую ипотеку?

мы взяли ипотеку,нам пришла по почте рассылка о том что сроки поджимают и они не успевают,продлили до 30 июня,можем ли мы расторгнуть договор?

Добрый вечер. Хотим купить квартиру в ипотеку, но проблема в том, что квартира продается вместе с мебелью. Из-за мебели цена квартиры выше рыночной. При оценке квартиры (оценка требуется для ипотеки) цена получилась слишком большой. Можно ли оформить с продавцом некий договор, по которому я могу дать ему часть денег (за мебель) заранее, но так чтобы он мне вернул эти деньги, если сделка в итоге не состоялась? Таким образом цена квартиры с точки зрения банка будет ниже. К примеру при цене квартиры 2800к я отдам продавцу 200к, а по ипотечным документам мы с продавцом договоримся на 2600к. Спасибо!

здравствуйте мне отказали в рефинансировании и не сказали причину отказа, могу ли я потребовать у них причину отказа в письменном виде?

Здравствуйте,семейная пара хочет развестись,есть маленький ребёнок,квартира в ипотеке,оформлена на жену,муж созаёмщик,оформлена в равных долях,что в этом случае делает банк?