Вопрос #68696
У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте. Все споры решаются только в суде. Обращайтесь в суд с исковым заявлением. Также Вы можете продать свою долю в праве на квартиру другому лицу, однако, для начала, необходимо предложить эту дрлю брату в письменном виде, так как он имеет преимущественное право покупки. Если он не купит или вообще не ответит, то Вы можете без всяких проблем продать кому угодно. Лучше всего будет обратиться к специалисту, адвокату или юристу лично и заключить с ним соглашение. Можно также обратиться с данным вопросом к нотариусу. 

Спасибо, попробую чего то добиться от брата, говорит я хочу всё просто так!!!

Здравствуйте!

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).

Вы можете заключить соглашение о выплате Вам компенсации, указать сроки. Можете обратиться в суд. В суд нужно предоставить соответствующие доказательства.

Вы имеете право продать свою долю.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (ст.250 ГК РФ).

Вам надо по хорошему продать квартиру вместе с братом и поделить деньги пополам. Ибо 1/2 квартиры не стоит 1/2 а в лучшем случае ее купят за 1/4.

За 18 лет проживания брата вы деньги не взыщете, можете только за 3 последние года и то с трудом.

Мы так и договаривались,но наша мама ему и нам запрещает, мотивируя,что наследство досталось от папы и она этого добилась,разговоры не помогают!?!?

Вам 18 лет есть? Вы собственники? Тогда можете маму не слушать, а курить при ней... И делать по своему... Как вам выгодно...

Мне будет 40 лет,а брату 45 лет!

Да я собственник!

Здравствуйте, вы можете предложить выкупить вашу долю вашему брату если он откажется от приобретения вы сможете продать вашу долю любому лицу кто будетхотетт её приобрести.

Также вы можете обратится в суд с исковым заявлением об определении и установления денежной компенсации за пользование вашей долей. 

При необходимости, возможно оказание помощи по подготовке искового заявления в суд. 

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы. 

Спасибо большое!!!