Вопрос #67187
Не возвращают залог при аренде квартиры посуточно, заселили не в ту квартиру

Здравствуйте!

Необходимо знать содержание договора при наличии; подписывали акт приема-передачи квартиры до приема и при возврате; есть фото/видео доказательства в каком виде была принята квартира и сдана; иные существенные факты.

Законом предусмотрен обеспечительный платеж, который подлежит возврату, если нет обстоятельств, указанных в договоре, которые он обеспечивает ( ст.381.1 ГК РФ ).

Вы можете написать претензию, обратиться в суд при наличии оснований.

Вы можете разместить заявку в специальном разделе на сайте заказать составление претензии, документов.

Судебное дело, обратитесь к юристу или адвокату, поможет.

Здравствуйте!

Если исходить из содержания Вашего вопроса, правда на Вашей стороне. Нужно написать претензию владельцу квартиры с требованием возвращения внесенного Вами залога, указав срок возвращения. Если Ваше требование выполнено не будет, можно обратиться в суд о взыскании этой суммы и всех понесённых судебных расходов. Претензия пишется очень просто. Лучше на месте обратиться к юристу и он исполнит Вашу просьбу. А так, не имея достаточной информации, составить здесь претензию невозможно.

Здравствуйте !.ЕСЛИ  Расписки и договора аренды нет.  В такой ситуации шанс возврата залога при аренде через суд минимальный, так как Вас ПОЧТИ  нет доказательств о передаче залога. Лучший вариант — попытаться договориться с самим хозяином, не доводя дело до суда. НО ШАНС ЕСТЬ !.

ДАЛЕЕ ; 

Прежде чем обращаться в суд, нужно попытаться самостоятельно решить конфликт. Если договориться не удается, Вам нужно написать официальную претензию — это письменное требование выполнить законные обязательства. Претензию пишут в свободной форме.

Документ состоит из двух частей: в первой описывают обстоятельства дела, во второй — выражают конкретные финансовые требования, например, вернуть 40 000 ₽ залога. Обстоятельства дела нужно изложить со всеми подробностями.

ДАЛЕЕ :По правилам претензионного порядка, у арендодателя есть месяц, чтобы вернуть деньги или ответить на претензию. Если не получите ответа или денег, можно подавать заявление в суд по месту прописки арендодателя. Для искового заявления скопируйте текст претензии, но поменяйте личное обращение к адресату на безличное описание ситуации. Например, вместо «сообщила вам» — напишите «сообщила хозяйке квартиры»; вместо «вы на просмотр квартиры не явились» — напишите «арендодатель не явился на просмотр квартиры».

Суд будет проходить по месту регистрации ответчика. Если арендодатель находится в другом городе, придется отправить заявление заказным письмом. Иски суммой долга меньше 50 000 ₽ рассматривает мировой суд, если сумма больше — иск подают в районный.

Адрес участка мирового судьи можно найти в поисковике — вбейте в поисковую строку «мировой суд» и название города, адрес прописки ответчика. Из предложенного списка найдите участок по адресу. Районный суд — один на каждый район, его адрес можно посмотреть в любом справочнике.

Участвовать в судебном разбирательстве.  Когда назначат дату судебного заседания, вы получите повестку в суд. Как правило, дату заседания назначают в течение недели после подачи заявления, но все зависит от загруженности конкретного участка. Если извещения долго нет, дату заседания нужно найти самостоятельно на сайте районного суда. Если дело рассматривают в мировом суде, туда лучше позвонить — не все участки вовремя обновляют информацию на сайте.

В судебное заседание можно явиться самому или прислать юридического представителя. С ним нужно заключить договор и сохранить квитанцию, подтверждающую оплату услуг. Сумма должна быть адекватна сложности дела: залоговые споры между арендодателем и арендатором считаются несложными, и работа представителя редко превышает 10 000–15 000 ₽.

Оплату услуг юриста, а также сумму госпошлины — включите в исковое требование. Сумма госпошлины зависит от стоимости иска:
 

• за иски до 20 000 ₽ — 4%, но не менее 400 ₽;
• за иски от 20 000 до 100 000 ₽ — 800 ₽ плюс 3% суммы, превышающей 20 000 ₽.
   

Если выиграете процесс, проигравшая сторона компенсирует судебные издержки.Ссылка https://life.akbars.ru/personal-finance/zhivem-po-zakonu/mozhno-li-vernut-zalog-za-arendovannuyu-kvartiru/

Я РЕКОМЕНДУЮ  СНАЧАЛА НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ПОЛИЦИЮ  по ФАКТУ МОШЕННИЧЕСТВА ( ст 159 УК РФ ) .В ВОЗБУЖДЕНИИ УГОЛОВНОГО ДЕЛА  скорее всего откажут НО ОТКАЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ и ОБЪЯСНЕНИЯ хозяина квартиры БУДУТ БЕССПОРНЫМИДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ в ГРАЖДАНСКОМ ПРОЦЕССЕ.

и НАНЯТЬ ГРАМОТНОГО адвоката или юриста для представления в суде ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ.

Желаю удачи .В.

Дмитрий Алексеевич! Залог вам конечно не вернут. Вы можете очень серьёзно подпортить репутацию портала для бронирования жилых помещений для краткосрочного пользования. Жалоба в Управление Роспотребнадзора. При установлении факта административного правонарушения допускается и приостановление деятельности организации, индивидуального предпринимателя. Задачами законодательства об административных правонарушениях являются защита личности, охрана прав и свобод человека и гражданина, охрана здоровья граждан, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защита общественной нравственности, охрана окружающей среды, установленного порядка осуществления государственной власти, общественного порядка и общественной безопасности, собственности, защита законных экономических интересов физических и юридических лиц, общества и государства от административных правонарушений, а также предупреждение административных правонарушений. Административное приостановление деятельности заключается во временном прекращении деятельности лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, юридических лиц, их филиалов, представительств, структурных подразделений, производственных участков, а также эксплуатации агрегатов, объектов, зданий или сооружений, осуществления отдельных видов деятельности (работ), оказания услуг. Административное приостановление деятельности  применяется в случае угрозы жизни или здоровью людей, возникновения эпидемии, эпизоотии, заражения  (засорения) подкарантинных объектов карантинными объектами, наступления радиационной аварии или  техногенной катастрофы, причинения существенного вреда состоянию или качеству окружающей среды либо в  случае совершения административного правонарушения, посягающего на здоровье, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения и общественную нравственность. Нарушение законодательства в  области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении  действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, - влечёт предупреждение или наложение административного штрафа на  граждан в размере от ста до пятисот рублей; на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей; на лиц,  осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. Будет проведено административное расследование. 

Вы оплачивали наличкой или переводом на карту?

Вам в раздел Заявки