17.12

Вопрос #66018
Приобретение квартиры в ипотеку

Автор:

Алтын , Город: Краснодар / край Краснодарский, 17.12.2022 23:14:41

Суть вопроса:

Здравствуйте. Два года назад приобрели квартиру в ипотеку. Квартира без ремонта,лишь две комнаты были оклеены обоями. Спустя время мы поняли, что обои поклеяли по причине того, что были трещины в стене, трещины сквозные, то есть с одной комнаты видно другую. Ни продавец, ни представитель об этом не предупредил нас. В договоре КП п.9 есть упоминание о том, что продавец должен был предупредить нас о том если есть какие либо нюансы. Куда нам можно обратиться и есть ли шанс как то решить этот вопрос или уже ничего не получится и нам самим решать этот вопрос с трещинами?Спасибо большое.

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.3
18.12.2022 07:52

Разглядев  фотографии,думаю что  трещины  произошли  в  процессе  эксплуатации квартиры,например  дом  дает  усадуц,повело  фундамент и  т.д.Возможно  нужно  обращаться  к  строителям,в  пределах  гарантийного срока -5 лет.

Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна   Рейтинг 9.7 онлайн
18.12.2022 08:11

Здравствуйте, Алтын. В соответствии со  ст. 469 ГК РФ, если после продажи обнаружились скрытые недостатки, которые не были оговорены в момент продажи, ответственность продавца наступает по воле покупателя в соответствии со ст. 475 ГК РФ. Согласно данной статьи вы вправе потребовать как уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков, возмещения своих расходов на устранение недостатков, так и потребовать расторгнуть ДКП с возмещением причиненных убытков и возвратом затраченной на покупку суммы. Срок предъявления требований согласно ст. 477 ГК РФ - 2 года с момента передачи вам квартиры по акту (не могу открыть приложенные документы, так что посчитайте самостоятельно). Обращаться необходимо в суд с исковым заявление, которое необходимо составлять у юриста или адвоката.

18.12.2022 09:20

Добрый день! Вызываете оценщика и делаете строительную экспертизу причин возникновения недостатков жилого помещения. По результатам экспертного заключения и возникнет основание для требования к продавцу помещения. Пока что давать оценку шансов рановато.

18.12.2022 13:38

То, о чем Вы говорите можно отнести к скрытым и существенным дефектам и попытаться побороться за то, чтобы Вам возместили причиненный вред и иной ущерб по устранению

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
18.12.2022 19:23

Здравствуйте, вы можете провести строительно-техническую экспертизу на основании экспертного заключения, вы можете подать претензию с требованием устранения данных недостатков жилого помещения или согласовать выплату денежной компенсации, либо снижения покупной стоимости данного жилого помещения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
20.12.2022 06:39

Здравствуйте. В сложившейся ситуации Вам в любом случае нужно будет начинать с проведения строительной экспертизы. Экспертиза должна указать на причину и время возникновения данных недостатков, то есть, образования этих трещин. После того, как получите заключение эксперта можно будет планировать дальнейшие действия. Посылать претензию к продпвцу или к застройщику. 

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?