Вопрос #65699
Переоформление договора соцнайма
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день. Пока сын дяди имеет регистрацию в данной квартире, не включить его в договор соцнайма не получится. Первоначально необходимо разрешить вопрос о регистрации его по месту фактического проживания.
Несовершеннолетнего не получиться не включить в договор соцнайма. Он сейчас не по своей воле живет не с вами. а если у вас получиться и вы потом приватизируете квартиру то это все отменит суд.
Здравствуйте! Перед заключением нового договора социального найма вам надо обратиться в орган опеки и попечительства, для получения справки об адресе фактического проживания несовершеннолетнего с его опекунами. Этот ребёнок имеет регистрацию по месту жительства своих опекунов. Как только вы получите подтверждение такого факта, то и в договор социального найма этот родственник не подлежит включению. Отказ можно будет обжаловать в судебном порядке.
Скажите, а договор соцнайма можно будет заключить только после того как этот ребенок будет снят с регистрации, правильно?
Этот ребёнок скорее всего уже снят с регистрационного учёта в связи с постановкой его на учёт у опекунов.
Я тоже так думала, но взяв справку о составе семьи узнала, что он всё ещё зарегистрирован.
Смотря какую справку вы получили? Адресная справка от отдела адресной работы МВД имеет смысл.
Приветствую.
Через суд сначало.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достгших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, если нет согласия с опекуном ребенка, подавайте в суд с мотивировкой, что ребенок постоянно проживает с опекуном и в по месту регистрации не живет.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. То есть договор социального найма в части детей может быть расторгнут в любое время по соглашению с матерью/опекуном детей. Если Ваши члены выехали в другое место жительства, то договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
Согласно ст.82 Жилищного кодекса РФ ч.2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Кроме того, вы вправе в Судебном порядке требовать изменения Договора социального найма в части исключения из числа нанимателей ребёнка(ст. 452 ГК РФ).
Несовершеннолетний опекаемый должен проживать с опекунами,ст.20 ГК РФ, ( или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.) и если они не хотят лишиться пособия как опекуны,то они не должны возражать о снятии его с регистрации в Вашей квартире. Поэтому наиболее верно обращаться в су с требованием снятия несовершеннолетнего с регистрации,как неприобредшего право проживания,так как сами пишите,что там никогда не проживал.
Здравствуйте. Увы. Нет !. ТОЛЬКО с СОГЛАСИЯ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ..
КонсультантПлюс: примечание.
Ст. 8 распространяется на отношения, возникшие до 01.01.2013, если дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, и лица из их числа не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями до этого срока (ФЗ от 29.02.2012 N 15-ФЗ ).
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
(в ред. Федерального закона от 29.02.2012 N 15-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции )....
......
2. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции )
3. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в пункте 9 настоящей статьи, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, включаются в список по достижении возраста 14 лет.
Порядок формирования списка, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Заявление о включении в список подается законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, в течение трех месяцев со дня достижения ими указанного возраста или с момента возникновения оснований предоставления жилых помещений, предусмотренных абзацем первым пункта 1 настоящей статьи.
Органы опеки и попечительства осуществляют контроль за своевременной подачей законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заявлений о включении этих детей в список и в случае неподачи таких заявлений принимают меры по включению этих детей в список.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, приобретшие полную дееспособность до достижения ими совершеннолетия, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если они в установленном порядке не были включены в список до приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия либо до достижения возраста 18 лет соответственно и не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции ).....
Желаю удачи .В.