Вопрос #64200
Покупал землю до брака, сейчас буду продавать. Жена не сможет поделить эту землю?
Автор:
Суть вопроса:
Ничего на земле не строил ни до брака ни после как женился, как купил так и стояла. Налоги только платил
Мы не в разводе, мало ли что случится. Хотел для себя разобраться
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте!
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст.36 СК РФ).
Соответственно супруга не может претендовать на указанное имущество.
Жена не имеет право на получение части доходов от продажи такого земельного участка. Однако в Росреестре могут потребовать предоставления письменного согласия жены на продажу участка. Так как государственный регистратор не видит брачного договора, прочих документов, однозначно свидетельствующих, что в период брака не было совместных вложений в использование участка.
Здравствуйте! Рекомендую заключить брачный договор, тогда опасаться будет нечего. В данный момент земля является Вашим личным имуществом, поделить его супруга не сможет, денежные средства с продажи земли тоже будут Ваши, но, если Вы купите на эти деньги в период брака другое имущество, в случае раздела придется подтверждать, что данное имущество было приобретено за Ваши личные денежные средства с продажи до брачного имущества, поэтому лучше брачного договора ничего нет.
Ответ на Ваш вопрос здесь:
Статья 34 Семейного кодекса РФ. Совместная собственность супругов.
И здесь:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
Здравствуйте. Эта земля является только Вашей собственностью. При продаже, денежные средства, полученные от покупателя также являются Вашей собственностью. Делиться они не будут. Однако, если Вы в браке приобретёте на эти денежные средства какое-то имущество., то, в случае расторжения брака и разделе совместно нажитого имущества, Вы должны будете доказать, что куплено это имущество на личные деньги,полуученные от продажи именно этого земельного участка. Могут возникнуть проблемы с доказыванием. Проще заключить брачный контакт, поможет избежать проблем.
