26.05

Вопрос #58818
Как составляется договор купли-продажи?

Автор:

Александра , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 26.05.2021 00:19:16
подписаться

Суть вопроса:

Один из моих продавцов(приобретаем коммунальную квартиру) хочет что бы в договоре купли-продажи было указано что у него встречая покупка. Указывается ли это в купли-продажи. При условии что сделка в разных банках? И эта информация к приобретаем ой мной недвижимости не имеет никакого отношения. На какую статью можно сослаться?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 5.9
26.05.2021 00:57

Тут скорее не Вы, а продавец может сослаться на принцип свободы договора, предусмотренный ст.421 ГК РФ, трактуемый им в формате "пишу, что хочу". Ваша же аргументация будет заключаться в следующем. Во-первых, в договоре будет трудно понятно и доступно изложить понятие "встречности" сделки, которое законом не предусмотрено и банально "отяжелит" договор в плане его понимания. Во-вторых, такое "отягощение" договора совершенно ненужной и не имеющей отношения к предмету сделки конструкцией может вызвать непонимание и у регистратора Росреестра, со всеми вытекающими негативными последствиями.

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
26.05.2021 06:57

Александра, пусть этот продавец своей доли в коммунальной квартире укажет в своём договоре на наличие у него договора продажи указанной доли. Вы свой договор вправе оставить без изменений, статья 431 Гражданского кодекса РФ.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
26.05.2021 20:03

Здравствуйте, договор купли-продажи недвижимости должен соответствовать установленным требованиям статьи 549 Гражданского кодекса РФ. В договоре необходимо отразить все существенные условия.

Так как эти положения не имеют отношения к совершаемой сделки, отражать их в договоре не следует.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы