Вопрос #57059
Суд об определении размера равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение.

Здравствуйте!

Вы, как представитель ответчика вправе не согласится с заявленной суммой возмещения, предоставлять доказательства своих доводов, требовать назначения судебной экспертизы. Гпкрф установлен принцип состящательности и равноправия сторон, он и заключается в праве стороны предоставлять доказательства, высказывать доводы, заявлять ходатайства, в том числе о назначении экспертизы. В случае не согласия с вынесенным решением сторона вправе обжаловать решение в апелляционном порядке. 

Судебную оценочную экспертизу должен буду оплачивать я или администрация? Расходы на переезд я могу включить в стоимость запрашиваемой компенсации?

Судебные расходы и издержки , в том числе, оплата экспертизы, стоимость проезда итд не входят в сумму в компенсации либо цену иска. Сторона, в пользу которой состоялось решение взыскивает сумму судебных расходов в порядке ст 98-100 гпкрф. 

Кроме того, Вы можете заключить мировое соглашение, в котором предусмотреть и сумму возмещения, и распределение судебных расходов. 

Что касается исполнения решения суда, уже вступившего в силу, то согласно ст 13 гпкрф, вступившее в силу решение суда обязательно к исполнению всеми. То есть если решением суда будет определена сумма компенсационной выплаты, то Ваша мама (либо Вы как представитель), вправе требовать выплаты в полном объёме. Добровольное неисполнение решения о выплате компенсации может быть направлено на принудительное исполнение. 

Вам нужно было провести оценку и представить ее в суде. Также вам необходимо было ознакомиться с материалами дела а главное с оценкой проведенной муниципалитетом. И на такие дела необходимо заключать соглашение с адвокатом. У муниципалитета юридический отдел а у вас нет юридического образования. Потом будете суд винить хотя суд это состязательности сторон. 

Таким образом, до вынесения судебного решения Вам необходимо определить размер компенсационной выплаты, которую назначила администрация, исходя из размера компенсации строить свою позицию. Если Вы не согласны с суммой, то представить суду возражения на иск и обоснование своих возражений 

Здравствуйте. Вы бы лучше исковое заявление выложили для изучения, чем определение суда. То, что сказано в определении, надо выполнить, иначе судебное заседание может не состояться. Предлагаю направить скан искового заявления на мою электоннную почту. Там и поговорим. Без искового заявления ответ на ваш вопрос будет обобщающим, например, как докажете, как будете состязаться и т.д. 

Потдержу коллегу и добавлю что по хорошему надо знакомиться с материалами дела. 

Ходатайствуйте о проведении судебной оценочной экспертизы рыночной стоимости жилого помещения и выкупных сумм, так как не согласны и считаете суммы заниженными

Судебную оценочную экспертизу должен буду оплачивать я или администрация? Расходы на переезд я могу включить в стоимость запрашиваемой компенсации?

Экспертизу оплачивает та сторона, которая ходатайствует о её назначении. Это касается любой экспертизы. Согласно ст.88 ГПК РФ расходы на переезд относятся к судебным издержкам. Они взыскиваются в возмещение со стороны, проигравшей суд (ст.98 ГПК РФ). 

Коллега автор полагаю спросил о расходах на переезд из изымаемого жилья в новое. В общем порядке расходы, связанные с переездом в новую квартиру, полностью возлагаются на гражданина, осуществляющего переезд. Тем более у автора выкупает жилье. 

Я имею в виду, имею ли я право, при определении компенсации за квартиру, включить в общий размер компенсации, помимо оценочной стоимости самого жилья ещё и расходы на переезд в другой город?

Уточню. Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы. Подлежат безусловному взысканию только расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд. Включите в общий размер компенсации эти расходы и просите суд их взыскать, т.к. они связаны с делом.

Переезд в другой город в связи с изъятием жилья не оплатят. 

Приветствую !

Вам  Необходимо представить Суду доказательства: отчет об оценке объекта недвижимости, определив, рыночную стоимость размера возмещения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд квартиры.

В состав рыночной стоимости возмещения включать расходы, связанные с поиском нового жилья и оформлением права собственности на него, расходы, связанные с наймом жилья на время поиска нового жилья, расходы, связанные с переездами на съемное жилье и в новое жилье, расходы, связанные с уплатой каждым собственником госпошлины на регистрацию права собственности на новую недвижимость. Но Суд может снизить ( либо не взыскать расходы: например, переезд ).

Вам необходимо заявлять и оспаривать  оценку Администрации.

Вам придётся заплатить за судебную экспертизу , да бы представить доказательства по размеру возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» : от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «В отчете должны быть указаны: … стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата; дата определения стоимости объекта оценки; перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки».

В случае не согласия с решением Суда , Вы вправе так же обжаловать его в апелляционном порядке.

По хорошему, нанять юриста для решения Вашего вопроса.

Желаю удачи!