Вопрос #52038
Как выделить доли в доме

Долю в праве собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, можно выделить в натуре по соглашению всех собственников. При недостижении такого соглашения выдел производится через суд (п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).
 

Здравствуйте,не совсем понятно зачем выделять доли в натуре, если имеются документы на 3/4 доли. Что мешает совершить сделку по дарению доли?

3/4 общей собственности (1/2 по завещанию+ комната купленная в браке) т.е половина комнаты 8кв м принадлежит супруге, а она не хочет ее продавать. Но там и дить она не сможет, нет входа и невозможно его сделать, да и стоит ли его делать на 8кв м  

Понятно. Тогда возможно по соглашению сторон произвести раздел в натуре, либо в судебном порядке.

Здравствуйте, возможно направление другому собственнику извещения с предложением провести выделение доли.

При недостижении соглашения, выделение доли возможно в судебном порядке. При необходимости возможно оказание помощи в подготовке искового заявления о выделении доли.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

В настоящее время, в отличии от недалёкого прошлого, распоряжение долями, стало намного проще. Необходимо соблюсти преимущественное право на покупку доли других собственников. Для дарения доли, даже этого не требуется. Выделять долю в натуре, так же не обязательно. Однако, выделение доли в натуре, иногда бывает, нужно, например, для обособления отдельной семьи и получения отдельного адреса. Для опытного адвоката, это простая, рабочая ситуация, практически со 100% гарантией результата.

Т.е отец может подарить все свои доли, не выделяя их? Но нам нотариус отказывается делать дарственную без определения долей. Как нам поступить?

Что значит, без определения долей? У нас по закону, доля может быть идеальная (1/2, 1/3 и т.д.) и реальная т.е. выделенная в натуре. И в том и другом случае, право собственника доли, распорядится ей по своему усмотрению (п.2 ст.246 ГК РФ).

Ничего себе, рабочая ситуация да ещё с гарантией да без выделения доли при дарении ( суть вопроса). Преимущественное право есть при ДКП. Сами указываете долю,а речь идёт о комнате,как предмете договора,так собственно к вам вопрос,какой объект вы укажите в ДД,если собственники (их двое) приобрели комнату в браке,а распорядится своей долей хочет только один?

Мы на ее 8кв. М не претендуем. Т.е только выделять доли?

У вас нет такого предмета как ее 8 кв.м. речь идёт о комнате,купленной в браке и по закону,принадлежащей супругам в равных долях. Но чтобы оформить ДД на долю одного из супругов,ее нужно выделить,т.е по соглашению,либо по суду при недостижении согласия

Если доли выделены, нет проблем!