09.01

Вопрос #50114
Муниципальное жилье по соцнайму

Автор:

Ермакова Елена Владимировна , Город: Москва / регион Москва, 09.01.2020 12:12:48

Суть вопроса:

После смерти брата осталась квартира, оформленная по договору соц. найма. На протяжении десяти лет я проживала в данной квартире, выплатив все долги брата и регулярно затем оплачивала коммунальные услуги. За все это время ни одна организация не заявляла на квартиру свои права. Сейчас же УК врезала в мое отсутствие другой замок и сказали мне выселяться. При этом не предъявили ни одного документа, сказав только, что якобы соседи сказали, что я сдаю ее внаем. У меня к Вам вопрос: могу ли я на основании того, что все эти десять лет исправно платила и следила за квартирой переоформить договор соцнайма на себя? Имели ли право без решения суда срезать замки и заставить выселиться? Какие возможны варианты сохранения жилья за мной?

Р.S. в квартире я не прописана, другого жилья нет.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

09.01.2020 12:41

Здравствуйте. Ситуация архисложная. Вижу единственный выход - попытаться в судебном порядке признать ппаво пользования жилым помещением, как члена семьи нанимателя по договору социального найма. Никто не может дать гарантии положительного решения, но при условии отсутствия другого дилья считаю попробовать стоит. Только исковое тщательно продумайте и взвесьте. И доказательную базу

09.01.2020 12:45

Спасибо за ответ. Подскажите на что стоит сделать упор , так как юристы к которым уже обратились, говорят без вариантов. Жилья нет, еще и сын инвалид 1 группы

09.01.2020 15:29

Никто не зарегистрирован

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.5
09.01.2020 15:31

Тогда у Вас шанса НЕТ. Это выморочное имущество.

09.01.2020 15:33
При подготовке иска я бы сделал упор на близкое родство, проживание с разрешения квартиросьемщика, фактическое выполнение обязанностей члена семьи квартиросьемщика (нанимателя). Кроме того, обратил бы внимание суда на самоуправство администрации. Из любви к искусству можно подать отдельно административный иск о признании незаконным действий администрации по замене замков и прекращении доступа к моим вещам в доме
09.01.2020 15:34

Спасибо

09.01.2020 15:43

Считаю необходимым обратить внимание коллеги Дмитрия Александровича на то, что недвижимость не являлась собственностью покойного - он был нанимателем по договору социального найма. Поэтому вымороченным данное имушество быть не может, поскольку не входит в наследственную массу.

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.5
09.01.2020 16:27

Согласен с Вашим замечанием. Но это ни как не меняет ответ. Не зарегистрирована - шансов НЕТ.

09.01.2020 15:49

Елена Владимировна, примите совет - не занимайтесь самодеятельностью. Обратитесь к специалисту хотя бы для подготовки иска

09.01.2020 15:52

К сожалению никто из специалистов, мною посещенных, не берутся даже иск подготовить)

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.5
09.01.2020 16:28

За иск надо платить. А смысл платить и смысл браться за дело изначально БЕСПЕРЕСПЕКТИВНОЕ, По закону это НЕ решить.

09.01.2020 16:29

Спасибо. Мне однажды тоже так ответили, однако же я выиграла дело, благодаря  грамотным советам  юристов)

09.01.2020 17:04
Предполагаемый результат гороздо более существенный, чем стоимость услуги по подготовке искового заявления.
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.5
09.01.2020 17:09

Иск это не самое основное - суд - это состязательность сторон. А судья по теории ни на одной из сторон. и исследует представленные доказательства. Иск только запускает процесс. 

09.01.2020 18:01
Позволю себе возразить коллеге Дмитрию Александровичу. Зачастую грамотно составленное исковое заявление, содержащее подробное изложение фактов, их детальный правовой анализ, основанный на доказательствах, обусловливает успешное завершение дела.

Другие вопросы:

#68497 20.05.2024 (08:49)

Как взыскать с застройщика ущерб

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как нам быть в такой ситуации. Год назад нам застройщик построил дом. Мы приняли согласно срокам и подписали акт приема-передачи. Заселились в дом осенью и начали мыть окна. Обнаружили что окна нам вообще поставили б/у, так как не было пленки и везде присутствовали царапины. Изначально когда нам делали ремонт, мы думали что это белые следы от шпатлевки, грунтовки....но нет....окна у нас везде панарамные цвет графит. Сообщили застройщику он нам сказал что царапины не большие и компенсировал нам услугой сделал везде откосы. Так вот, решили мы на выходных помыть окна....и тут я смотрю а на окнах пленка начала отслаиваться и под ней белый пластик....у нас в городе нет специалистов по реставрации, фабрики говорят что мы можем Вам отреставрировать но нужно привозить окнам к ним на фабрику. Как нам быть? Обязан ли нам застройщик произвести реставрацию или замену окон? Гарантия от застройщика у нас еще до августа месяца.
#68494 18.05.2024 (08:04)

Расселение аварийного жилья

Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!! Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491 16.05.2024 (20:31)

о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной

Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением. Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру. Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади. Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак