Вопрос #49374
Раздел имущества после развода

Здравствуйте! Надо во первых видеть все заключение экспертизы, да и материалы дела. Я как человек и адвокат, ранее работавший судьей Вам скажу, что все доказательства должны оцениваться в совокупности. Если в экспертизе что то не понятно - имеете право вызвать в суд экспертов на допрос, которые ее делали и им сформулировать и поставить дополнительное конкретные вопросы. Из того что Вы изложили, я скорее вижу, что некорректно сам суд формулировал вопросы. Надо было по другому спрашивать: Имелись ли неотделимые улучшение, если да то какие и возможно ли установить, когда они были произведены. Если да то когда? В данном случае суд поставил вопросы наводящего характера и я бы советовал такому суду заявить отвод в виду того что формулировка вопросов говорит о его заинтересованности в исходе дела. Начать с этого. Ну а вообще Вам лучше нанять любого компетентного адвоката с нашего сайта для сопровождения Вашего дела. Иначе можно проиграть. Хотя, с учетом Ваших исходных данных, считаю, что должны выиграть. Но одна Вы не справитесь.  В анкетах каждого адвоката есть данные как связаться - по электронной почте или по телефону. Я в Москве часто бываю, и там издал книгу по семейным спорам и в том числе разделу имущества. Правда к сожалению ее уже не купить. Слишком больная тема.

какое отношение к сказанному имеет то, что вы ранее работали судьёй? по-вашему, специалисты, ранее судьёй не работавшие, менее компетентны?

Суд вправе на основании статьи 79 ГПК РФ назначить по гражданскому делу проведение товароведческой экспертизы. Эксперт установил, что за время брака были произведены неотделимые улучшения на двести тысяч рублей. Значит, на эту сумму и может претендовать бывший супруг. А сама по себе рыночная стоимость дома при разделе совместного имущества имеет значение тогда, когда улучшения дома производились в период брака. В данной ситуации в период брака вложения бывшего супруга были незначительными. Выводы эксперта не являются заранее установленными доказательствами и подлежат рассмотрению наряду со всеми прочими доказательствами. Вам по правилам статьи 56 ГПК РФ надо представить документальное подтверждение выполнения всех работ в доме до заключения брака. Суд может частично удовлетворить иск мужа, установить для него незначительную долю в праве на дом. Тогда придётся компенсировать бывшему супругу стоимость его доли в доме. А может и отказать супругу в иске, если Вы направите встречный иск о признании недействительными документов о выполнении якобы проведённых по инициативе бывшего супруга строительных работ в доме. И внесете ходатайство суду о вызове свидетелей с Вашей стороны.

Юлия, здравствуйте.

Исходя из вопроса, бывший супруг подал иск о признании дома совместно нажитым имуществом. Основанием, полагаю, указана ст. 37 Семейного кодекса РФ .

Статья 37 Семейного кодекса РФ : Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) .

Таким образом, супруг должен доказать не только факт наличия ремонтных работ, но и тот факт, что эти работы ЗНАЧИТЕЛЬНО увеличили стоимость имущества.

Исходя из стоимости дома (более 10 млн. руб.), и стоимости проведенного ремонта по результатам экспертизы (207 тыс. руб.) речь не может идти о значительном увеличении стоимости дома в результате ремонта, произведенного в период брака. А, следовательно, нет оснований для удовлетворения требований супруга о признании дома совместной собственностью.

Такова должна быть Ваша позиция, исходя из имеющейся в вопросе информации. Безусловно, для полной оценки ситуации и подготовки мотивированных возражений нужно знакомиться с материалами дела и результатами экспертизы в полном объеме. 

Требования о выплате компенсации стоимости ремонта супругом пока не заявлено, значит и рассматривать этот вопрос суд не будет. Если же требование будет заявлено - супруг вправе претендовать не на всю сумму, а только на 1/2.

Здравствуйте еще раз Юля! Мы тут с Пилипенко И.А. посовещались и решили, что готовы Вам помочь лично вдвоем. Если согласны принять нашу помощь - давайте спишемся на электронной почте. По предложению Игоря Александровича наша операция будет носить кодовое название "Спасти дом". Также мы готовы включить в круг помощников и других коллег с сайта. Но все обсудим лично!

Юлия, здравствуйте! Я месяц назад очень подробно отвечал на Ваш аналогичный вопрос по этому делу. Сожалею, что Вы не воспользовались моими рекомендациями!.