19.09

Вопрос #46665
Продажа доли сына матерью

Автор:

Артём , Город: Шимановск / обл Амурская, 19.09.2019 06:25:47
подписаться

Суть вопроса:

Мать продаёт долю сына, которая была получена правом несовершеннолетнего на приватизацию. Может ли она этотсделать, если да как не остаться без ничего?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
19.09.2019 07:06

Мать должна получить предварительное согласование органа опеки и попечительства на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику. Орган опеки и попечительства обязан проверить, чтобы несовершеннолетний собственник после сделки получил право проживания в аналогичных условиях. Иначе такая продажа обречена на оспаривание. Гражданский кодекс защищает интересы несовершеннолетнего собственника недвижимости от неправомерного распоряжения его долями законным представителем (родителями).

Ответить
Юрист: Автайкин Роман Николаевич  
19.09.2019 08:41

Здравствуйте, Артем! Долю она может продать с согласия опеки, при условии покупки на сына не менее прежнего. Сыну должны оформить долю обязательно.

Ответить
Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
19.09.2019 09:22

Во-первых, без согласия органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ) Вам переход права собственности в Росреестре не зарегистрируют, а во-вторых, при отчуждении только доли в праве (а не всей квартиры) сделку нужно оформить нотариально.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы