13.09

Вопрос #46474
Право доверенности после смерти

Автор:

Яна , Город: Великий Новгород / обл Новгородская, 13.09.2019 18:05:54
подписаться

Суть вопроса:

Скажите пожалуйста, если начать оформление продажи квартиры по доверенности, начат сбор документов, и собственник умирает. Что тогда?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Лузов Евгений Викторович  
13.09.2019 18:18

Яна, добрый вечер! По доверенности поверенный действует в интересах поручителя, выгодоприобретателем по всем заключенным сделкам становится поручитель (собственник). Поскольку поручитель (собственник) умирает, у него не могут вознинуть какие-либо права и обязанности по сделке купли-продажи квартиры. Любые сделки, заключенные по такой доверенности могут быть оспорены наследниками или иными заинтересованными лицами как ничтожные. Если будет вопросы или нужна будет помощь в составлении документов или представительству в суде, обращайтесь. 

Ответить
Юрист: Юркова Дарья Васильевна  
13.09.2019 18:23

Здравствуйте, если доверитель умер до подачи документов на регистрацию, то при подаче документов уже по не действующей доверенности, то данная сделка является оспоримой и наркшающей нормы материального права. Т к после смерти, собственниками уже будут наследники. Продажа квартиры возобговиться, только при согласии наследников, когда они получат свидетельство о праве на наследство 

Ответить
Адвокат: Саиев Адам Хамзатович  
13.09.2019 18:38

Здравствуйте! Согласно ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается в следствии смерти лица выдавшего доверенность. 

Соответственно все действия совершенные с использованием доверенности действие которого прекращено, в следствие смерти гражданина его выдавшего, незаконны. 

Ответить
Юрист: Алтухов Сергей Александрович  
13.09.2019 19:03

Действие доверенности прекращаеться.

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
14.09.2019 12:47

Смерть аннулирует доверенность.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы