Вопрос #45638
Что мне с ними делать
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Вы можете не подписывать свой добровольный отказ от покупки другой доли в этой коммунальной квартире. Тогда покупатель этой доли по окончании срока использования права преимущественной покупки обратится с заявлением о государственной регистрации права собственности на долю в ЕГРН. Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента государственной регистрации. Если же Вы дадите письменный отказ от использования преимущественного права покупки, покупатель получает возможность сразу подавать документы на государственную регистрацию. Поэтому что тут угрожать, месяц уже не могут выждать?
Здравствуйте, Дольщик сможет продать свою долю третьим лицам независимо от того, напишите ли Вы письменный отказ от её покупки либо просто промолчите. Поэтому причины для угроз тут, скорее, другие: возможно, на Вас пытаются давить с той целью, чтоб вы и свою долю продали также продавали, да побыстрее и подешевле - в этом случае покупателю достанется вся квартира. Если это так - то усматриваются признаки состава преступления, рекомендую обратиться в правоохранительные органы с письменным заявлением, в котором эту ситуацию изложить.
Здравствуйте, Лилия!
Согласен с коллегами.
Если Вы откажетесь от преимущественного права покупки, либо проигнорируете предложение о выкупе доли, собственник доли будет вправе продать долю любому лицу.
В изложенных Вами обстоятельствах, если Вы всё-таки заинтересованы в этой доли, Вы можете направить в адрес продавца согласие о выкупе доли в рассрочку на столько-то лет. Полагаю, такой вариант имеет значение как разумный выход из сложившейся ситуации.
Если продавец после этого продаст свою долю иному лицу, Вы вправе обратиться в течение трех месяцев о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя (ч. 3 ст. 250 ГК РФ). Тем более, что перечень нарушений преимущественного права покупки не имеет исчерпывающего характера. Более того, тсакой перечень вовсе отсутствует.
Что касается угроз, то надо знать, в чем они выражаются - есть ли в них признаки вымогательства, причинения вреда здоровью и т.п. Так как при отсутствии признаков есть риск получить в своем отношении заявление частного обвинения в мировой суд по ст. 128.1. УК РФ "Клевета".
С уважением, юрист Ларин Олег Юрьевич, г. Юрга Кемеровской области.