Вопрос #40402
Покупка у человека в местах лишения свободы

Если квартира была приватизирована законно, то опасаться нечего.

Но ведь по закону проживать он там сможет?Собственником являться нет,а жить да?

1) В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 292) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Если лицо, освободившееся из мест лишения свободы, будет претендовать на проживание, Вы сможете в судебном порядке прекратить его право пользования квартирой на основании выше указанной нормы права.

2) Советую обратить внимание на законность приватизации  квартиры. Если лицо, лишенное свободы, до приватизации в судебном порядке было признано утратившим право пользования квартирой или до приватизации проживал по другому адресу и был там зарегистрирован, то имеются основания говорить, что приватизация не нарушила его прав и была законной. В иных случаях приватизация может быть оспорена, хотя сроки исковой давности скорей всего не позволят это сделать. Но это уже дела судебные. Поэтому при малейших рисках проверьте документы и подумайте. 

Добрый день. Полагаю, раз Вы написали, что был прописан, но в приватизации не участвовал - поэтому, был лишен своего гражданского права. Отказ от приватизации, им написан не был. Он может вообще оспорить законность сделки!
Поскольку в последствии  это будет "спорное" жилое помещение и оно уже передано в собственность этой женщины без согласия на то ее сына, имеющего равное с ней право пользования жилым помещением, таким образом договор приватизации, между женщиной и администрайцией города - передачи жилого помещения в собственность граждан не соответствует требованиям закона, что влечет его ничтожность.  Есть серьзные риски потерять в последствии квартиру.
 Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Положениями Постановления Конституционного Суда РФ N 8-П от 23.06.1995 года, было регламентировано, что временное непроживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении им своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст.166 ГК РФ, п. 32 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. В силу  ст.168 ГК РФ Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных п.2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Никаких гарантий вообще здесь быть не может, если нет согласия нотариального  от заключенного....
ФБУ ОИК №... УФСИН России  Все документы которые подписывает осужденный в местах отбывания/лишения - хранятся в личном деле осужденного и что отказы от приватизации оформляются либо на специальных бланках, которые привозят родственники, либо удостоверяются нотариально... как-то так...

Т.е.должен быть только отказ от приватизации??Это гарантия спокойной жизни?Верно?Отказ должен быть нотариально заверенный??

И еще.По решению суда или еще каким то обстоятельствам лишить человека приватизации нельзя верно???

Если отказа сына от приватизации ранее не было, т.е. он не участвовал в приватизации, то, как я писал выше - уже приватизация, т.е. передача квартиры в собственноть матери - была незаконна! Я не думаю, что начальник колонии или нотариус заверит отказ задним числом - слишком серьезные нарушения!
...Верно, в данном случае, человека лишить приватизации нельзя... 

Если был отказ от приватизации, то лицо, отказавшееся от приватизации, сохраняет за собой ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ квартирой. Это право сохраняется даже при продаже квартиры.

Наталья Юрьевна  - "...Был прописан,но в приватизации не участвовал...", про отказ ни слова...