Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки (ГК РФ)

Здравствуйте, вопрос у меня от которого голова кругом...) Квартира была приобретена в Химках в 2015 году, через риелторскую компанию где и были оформлены все документы, сегодня выясняется что сделку провели в момент перерыва между подачами запрета на сделки с данной недвижимостью, но при этом справка с госриестра об отсутствии запретов и ограничений на сам момент сделки - в наличии. Расписка со стороны продавца о получении денег - в наличии с указанием суммы, в договоре так же было указано что передача денежных средств - наличными.... Сегодня связались с риелторской конторой -они уже давно переехали и директор сменился и вообще документы у них хранятся 5 лет..... то есть сведений нет? я правильно поняла? Более того, после того как квартира была оформлена в собственность, мы ее продали через 4 месяца, так как у нас резко поменялись обстоятельства, квартиру брали для детей а они решили дом покупать, пришлось продать даже за чуть меньшую сумму, если вы помните в то время доллар как сумасшедший скакал, курс был неустойчивым и весь рынок недвижимости потряхивало, никто до конца не понимал что будет завтра. Вопрос, ЧТО БУДЕТ ОСПАРИВАТЬ и как доказывать человек, который подал в суд, если; на данный момент квартира в ипотеки у другого владельца и у нее неоднократно проверяли чистоту сделки, продавец квартиры в Химках уже умер, царствие ему небесное, а человек который подал в суд, оказался сыном (от первого брака)умершего мужа продавца квартиры в Химках ... ну а у продавца квартиры в Химках на руках была дарственная и завещание в ее пользу, сын проиграл 65 судов , подавал на судью, нового владельца квартиры в Химках, на банк, на риелторскую контору которая проводила сделку, а теперь добрался до нас... и если честно незнаю что делать???

На какие нормативные акты можно сослаться, чтобы пресечь попытки судьи и другого участника гражданского дела выходить за пределы исковых требований?

Добрый день! Могут ли с начальником строительного отдела муниципалитета заключать договор о материальной ответственности?

Помогите пожалуйста разобраться! В феврале 2016 года, я передала по расписке денежные средства за участок в СПК (садовом потребительском кооперативе) при этом гражданин Иванов вышел из членов СПК, а я вступила в члены СПК, председатель принял указанные заявления. 2 года с лишним я приводила заброшенный участок в порядок. , оплачивала деньги за техническую воду, оплачивала членские взносы. Председатель в 2016г.,выдал справку , что я являюсь членом указанного кооператива и в моём пользовании находятся земельный участок без указания когда было принято решение общего собрания о принятии меня в члены СПК, никакого официального документа мне выдано не было( членской книжки). В 2018 году выяснилось , что весь земельный участок на котором расположен кооператив, является муниципальной собственностью и до настоящего времени какие-либо правоустанавливающие документы у кооператива отсутствуют. Кроме того председатель заявил, что он ничего не знает и что земельный участок в собственности у другой гражданки. По выписке из ЕГРН.- дата присвоения кадастрового номера в 22.05.2015 году В собственность оформлено в июле 2016года на гражданку и в ноябре 2017году участок перепродан. ПРИ ЭТОМ НА УЧАСТКЕ В ТЕЧЕНИЕ ВСЕГО ВРЕМЕНИ НИКТО НЕ ПОЯВЛЯЛСЯ Я КАК ПОЛЗОВАЛАСЬ ИМ, ТАК И ПОЛЬЗУЮСЬ., УХАЖИВАЮ ЗА ПОСАЖЕННЫМИ МОЕЙ СЕМЬЁЙ ПЛОДОВЫМИ ДЕРЕВЬЯМИ НА РАНЕЕ ЗАБРОШЕННОМ УЧАСТКЕ. КРОМЕ того Я ДОСТОВЕРНО ЗНАЮ, ЧТО УЧАСТОК ПРИНАДЛЕЖАЛ ДЕДУ ИВАНОВА, но участок не был им оформлен в собственность, никаких документов у Иванова не сохранилось. В техническом паспорте гражданина Иванова( который взял с меня деньги по расписке)переданном мне в 2016 году указано, выдан на основании решения правления №5 от 17 апреля 2015года, технический паспорт является единственным документом, Подтверждающим право собственника на земельный участок за подписью бывшего председателя и заверенного печатью СПК. Я обратилась с иском о неосновательном обогащении в суд, в последствии нанятый юрист в дополнении к исковому заявлению указывает на отнесение к разряду ничтожных сделок в соответствии с требованиями ст.166 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ-сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания ( ничтожная сделка). Таким образом, оспоримая сделка недействительна в силу признания её таковой судом, а ничтожная – в силу предписаний закона, т.е. независимо от судебного признания. В обоснование для применения статьи 166,он указывает: В 2014-2015г.г. по земельному участку, который значился в СПК, третьим лицом ( не являющимся членом кооператива )проводились землеустроительные работы, в 2015 поставлен на кадастровый учёт, а в 2016 был приватизирован как земля муниципальной собственности по целевому назначению «индивидуальное жилищное строительство». По указанной причине при проведении межевания участков в 2018 году председатель СПК заявил, что участок мне, выделяться не будет. На момент предложения Иванова мне о покупке земельного участка он был изъят и передан в собственность третьему лицу, не являющейся членам кооператива. Ответчик достоверно знал, что не является собственником земельного участка, а потому не имел законного права на его отчуждение. Технический паспорт земельного участка с указанием о том, что он является документом о праве собственности на него является явно незаконным, поскольку имеет признаки фальсификации. По состоянию на февраль 2016 года и до настоящего времени земельный участок, находящийся в пользовании СПК в соответствии с действующим законодательством РФ не оформлен, в связи с чем, локальные сделки с участками членов кооператива невозможны в рамках закона- ---что это означает для меня вообще не понятно! Я считаю что ни меня ни того кто взял с меня деньги по расписке нельзя назвать членами СПК. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ!!! СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО НА НОСУ!!!

Здравствуйте!Хочу купить квартиру у женщины,у который сын сидит 12лет.Был прописан,но в приватизации не участвовал.Он же может вернуться(еще 6лет сидеть)и иметь право жить там,вписаться обратно,верно?Какие у меня могут быть гарантии чтоб он не претендовал на жительство?И на часть наследства. Эта женшина покупает квартиру себе и второму сыну.А этот получается без доли.