Вопрос #39897
Отказ о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении

Здравствуйте. Согласно программы "Молодая семья" в Алтайском крае её участниками могут быть супруги, не достигшие возраста 35 лет, признанные нуждающимися в жилых помещениях и обладающие доходом, подтвержденным документами, достаточным чтобы приобрести квартиру или взять кредит на покупку. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Поэтому юридически выявляетесь членом семьи своей мамы, которая обладает жилой площадью, достаточной для отказа в признании нуждающимися. Судя по постановлению администрации, ваш состав семьи, не считая мамы, три человека. Всего четверо. А чем меньше количественный состав семьи, тем больше приходится на каждого члена. Поэтому выписываться маме не выгодно для вас. Согласно ч.2 ст.51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Исходя из этого положения закона, ваша семья владеет жилой площадью, находящейся в собственности мамы, общей площадью 176.3 кв.м. Это достаточно большая площадь, превышающая на каждого учётную норму, равную 12 кв. метров общей площади на одного члена семьи. Муж не является членом семьи мамы, но таковыми являетесь вы, поэтому в рамки п.1 и 2 ч.1 ст.51 ЖК РФ, согласно которым гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются 

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

вы, к сожалению, никак не попадаете. Выход один. "Выписаться" с постоянной прописки и "прописаться" по месту пребывания, т.е. временно. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений;

Спасибо за ответ! Сейчас наша семья составляет 5 человек (я, муж и 3 детей), если считать по площади квартиры, то на каждого члена семьи приходится квадратных метров меньше нормы. Как понимаю, прописка мамы никак не влияет на исход дела, т.к. она собственник квартиры, и ее имущество все равно будут учитывать. Вы имеете в виду прописаться временно в квартире мамы, где живём, или в другом месте?

Прописаться временно вы можете в любом месте. Хоть у мамы, хоть в другом месте. Значит у вас увеличился состав семьи (всего 7 человек) и теперь расчёт показывает, что на каждого получается меньше учётной нормы. Дело в том, что постановление-то от 2013 г., а с тех пор много воды утекло, в том числе расчёт поменялся. Если теперь даже с учётом мамы у вас менее 12 кв.м, то выписываться не нужно. 

Здравствуйте!

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" пункт 11

11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений  части 1 статьи 31  ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния ( статья 10, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств ( статья 55).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения , так как согласно  статье 3  Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных  Конституцией, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Данный пункт постановления Пленума ВСРФ определяет, в каких случаях определенный аконмкруг лиц признается членами семьи собственника жилого помещения.

Как указывает Верховный суд РФ регистрация в жилом помещении собственника не явлется стопроцентным подтверждением того, что Вы являетесь членами его семьи.

Таким образом, Вашем случае, если мама в квартире не прописана, совмместно не проживает с Вами, и учетная норма площади меньше установленной для региона, норма имеет смысл повторно обратиться с заявлением о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.(не указывая маму как члена семьи)

А в случае, если Вам откажут по основанию, что Вы являетесь членом семьи собственника-обжжаловать данный отказ в судебном порядке.

Добрый ддень, Мария! Я поддерживаю предыдущих авторов ответов на Ваш вопрос, за исключением одного момента.  Как вариант, Вам было предложено выписаться из квартиры мамы и временно зарегистроваться в по другому адресу. Считаю, что пользы от таких действий не будет, поскольку это будет расценено как умышленное ухудшение жилищных условий, что также повлечет отказ при рассмотрении Вашего заявления.